14万打造84平现代简约风格小窝 篇一:前期准备+敲打工程+水电施工
顶不住“二线”城市厦门不断攀升的房价,去年9月份在岛外入手一套二手毛坯房,拿到钥匙后就投入到了轰轰烈烈的装修过程中。至于清包,半包,全包如何选择,楼主这篇就不啰嗦了,本站大量装修贴里面都有提到,总之选择适合自己情况的就好,楼主用的半包,但是,楼主在所购房小区另外租了一套房过渡,所以几乎天天都会去工地检查,这对把握施工质量有极大的帮助。
这套房建筑面积85平方,套内面积将近60平方,两梯四户,公摊不算大。总体预算含家电15万,老婆喜欢北欧日式风格,但是这风格绝对是超预算的,我个人认为家里有熊孩子的话,任何风格都是浮云,所以simple is best,尽量简化,把有限的空间空出来给到熊孩子活动。
户型优点:
1.12楼,明厨明卫,整体采光都不错;
2.房间方正,没有犄角旮旯;
3.餐厅连客厅,空间感不错;
缺点:
1.厨房、厕所小的可怜;
▼ 主卧
▼ 主卧阳台
▼ 厨房
做的一些轻微改动:
1.主卧次卧的阳台原来是相连的。改动过后,次卧推拉门拆除,次卧阳台处砌墙分割;
2.卫生间门洞位置微调;
3.厨房门洞位置微调;
前期准备:
虽然是二手毛坯房,但是前房东为了租房有简单的弄了下,地上铺了塑胶垫,厨房搭了简易灶台,装了塑钢房门···所以,交房以后房间还有很多杂物。装修公司可以清理杂物,拆除房门,但是要费用,600大元包干,God!作为值得买er,这性价比太低了,不可接受。不就是清理杂物,拆个房门吗,咱自己干!
▼拆房门利器:博世TSR 1080电起子。松掉合页上的螺丝,门板可以轻松取下来,千万别用手动起子,那工作量太大了。
▼难搞的是门框。首先要找到门框固定铁片的位置,然后取出固定钢钉,用起子翘松门框或者直接用锤子砸,我手头就一把小锤子,拆完门框后整个人像是被掏空了~
拆完房门,那些床,地垫,简易灶台,抽油烟机就完全没难度了,蚂蚁搬家,慢慢清理出去了。到此,准备工作结束。
敲打工程
敲打的主要内容就是厨房墙壁的瓷砖,厨房门洞,卫生间门洞位置的改造,需要打掉一些墙砖。另外一部分内容就是铲白灰,不管是新房还是二手房,铲白灰不要省,以免影响后期的油漆施工质量。
▼铲白灰是个体力活,我自己是搞不来,还是交给专业人士搞了。不过自己还是带了个小铲子过去补枪~
水电施工
水电属于隐蔽工程,所以选材和施工质量非常重要,利用距离优势,楼主天天都会去现场查看,发现问题立马和监理沟通。施工之前需要做水电定位,这里请完全根据自己的生活习惯来安排插座位置和供水,师傅的建议要选择性的听,否则极有可能被忽悠,有些师傅只考虑他施工的简便。另外,关于插座的高度和位置要配合家具的摆放和家具的尺寸,不要等后期进家具以后才发现:怎么这个位置的插座被挡住了!!!所以,水电定位前期请到现场去做下模拟。
特别需要注意的一点:厨房的水电定位需要橱柜设计师来做。所以,在水电施工前就要找好橱柜供应商,让橱柜设计师上门做水电定位。我的厨房设计图在另外一个洗碗机的晒单里面有,这里就不重复上图了。
▼早上约好水电师傅和监理来做水电定位,把事先准备好的小抄拿出来,围着房间走一圈来,师傅会用粉笔在墙面做记号。当然,如果师傅和监理有好的建议也可以听听。
▼上午定位完毕,下午就把槽开好了,效率还不错。
再来重点说下电路回路的设计,下图是楼主之前的设计,施工前给了师傅看,师傅也提了一些比较有建设性的意见。
实际的电路回路总共设计了7条:
1.所有照明一个回路,主线用2.5平,支线用1.5平(1.5平的线连灯具足够了,无需2.5平);
2.厨房单独一个回路,由于厨房会用到大功率电器,如洗碗机,烤箱等,所以主线需要用到4平,另外还让师傅接了两个使用4平线路的插座,留给大功率电器使用,保证安全;
3.卫生间单独回路取消,由于卫生间只设计了两个插座,师傅说没必要单独一个回路;之前我是考虑卫生间环境潮湿,需要单路一个回路使用漏保,但师傅建议只使用一个漏电保护开关来cover除照明回路以外的其他所有回路;想了想,这个方案也可行,而且还省下一个漏保的费用;
4.除了厨房插座以外的其他所有插座一个回路,这里用2.5平的线足以;
5.空调柜机单路一路,柜机功率高,必须4平线;
6.另外两个分体空调也各一个回路,2.5平线就可以了;
7.冰箱单独一个回路,这个是特别要求的,因为楼主喜欢旅游,如果碰到一个星期不在家,那么可以关闭其他所有回路,只保留冰箱通电,会方便很多;
▼完工后的强电箱空开线路。空开保留了开发商用的梅兰日兰(施耐德旗下产品),但是漏保坏了,也是换上了施耐德的。空开这一块因为保留了旧的,所以还省了几百块钱,施耐德的空开贵啊,这个漏保就快200大元了。
前面提到过水电属于隐蔽工程,所以水电材料请选择靠谱的品牌,这个地方绝对不是考虑省钱的点。工薪阶层选用国内名牌即可。楼主用的水电材料如下:
▼水管用的伟星,而且全部是热水管,热水管的管壁会比较厚,识别也简单,热水管外面有一条红线。伟星厂家提供50年保修,施工完毕后会有厂家人员来做加压测试。
▼电线套管还是用的伟星,红色走强电,蓝色走网线和有线电视线。
▼电线使用的是太阳牌,算是福建的老牌子了,质量还是有保证的。
▼前置净水器是bug价(99元RMB)入的霍尼韦尔,在此感谢爆料人Gocan!
水电施工前后弄了一个星期,大部分还是很满意,有一些细节没有处理好,这也是后期使用才发现的,只能总结经验,下次避免了。
先来看看厨房水电:
主水管是从大门外引进厨房,水阀的位置设计在橱柜水槽下方,后面安装前置净水器;
厨房的冷水出水口设计为三个:水槽冷水龙头;燃气热水器冷水进水口;洗碗机进水口;
水槽下预留一个插座供后置净水器使用;
橱柜下预留一个插座供洗碗机使用;预留一个冷水管和下水(下水在后面没用上,直接封死了);
台面供预留五个插座,其中两个为插座使用4平的线供大功率电器使用,比如烤箱;
吊顶内预留一个插座供抽油烟机使用;再引出一路到对面墙面供热水器使用。
接着是客餐厅小阳台水电:
由于我们把主卧阳台当书房使用,所以洗衣机和拖把池需要装在客厅的小阳台上,从厨房引出冷热水管到小阳台;
▼沙发后面的墙面预留一个插座供投影机使用;预埋HDMI线,师傅用了个粗水管,以后线坏了也能自己更换。
总体来说,客餐厅的电路还是蛮符合横平竖直的工艺。
然后是卫生间水电,这里的电就比较简单了:
▼总共两个插座,一个给坐便器用,一个给电吹风用;
▼电路方面,主要是顶部的走线,吊顶准备安装风暖、灯一体的浴霸;浴霸的控制面板安装在进门的左手边;
▼水路也是常规布局,热水管在这里走了三个分支,分别给:厨房水龙头、浴室柜水龙头、阳台水龙头;
卫生间门口的墙面开关是重点处理对象:
1.左边是客厅灯双控,从客厅进卧室可以直接在这里关客厅灯,不用走到大门口去关灯;
2.中间的面板是新风机的控制面板,总共穿了5根控制线到主卧阳台的新风机处;
▼次卧的推拉门拆掉了,阳台左侧后期会砌一道墙,这一块地方考虑放个书桌,书桌下方安排了两个插座,一个网线口;
最后是主卧&主卧阳台。主卧连接的阳台准备用铝合金窗封闭起来作为书房使用,所以这里没有走水路。阳台右边放个大书桌,这里预留了两个插座和一个网线口;
▼新风机会挂在书房顶上,所以在顶部还预留了一个插座和五根控制线;
▼主卧进门的地方做了一个单开双控的面板来控制主卧灯,另外一个控制开关安排在了右侧床头;
▼床头左右各预留一个插座和壁灯开关;开关上方是预留的壁灯电源线;
水电验收
水路的验收需要伟星的工程人员上门打压测试,如果合格会开具50年的保修卡,水路拍照上传到伟星网站存档。现在测试的设备挺先进的,手持设备会自动计时,并反馈当前压力,计时完毕后会显示结果,如果pass还会自动发送一条短信到客户手机上。
电路的验收比较简单:
1.测试漏电保护开关是否工作正常;
2.空开的每条回路是否可以正确控制所对应的插座;
至此,水电工程施工验收合格,下一步就是准备泥水施工入场了。
下篇预告:泥水、油漆施工&橱柜安装
如果各位对新风机安装有兴趣,可以移步到:
无言独上西楼
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***我怎么那么烦明明一篇就能搞定偏要便秘成几篇!
极其不负责任!打断阅读人的思路啊!
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假如头哥换了半雨胎
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绯村心太
这公摊有点大吧,还是厦门都是这样?
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