租房也是家：出租屋大改造，华丽转身

其实搬家已经有段时间了，只是突然想晒晒当初自己捯饬出租屋的经历，因为当时改造的时候没有想到要发帖，所以只有前后对比照，当然主要是交流心得体会，各位值友就凑合看吧！

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因为之前的房东说又要涨价了，所以只好再找房子，由于要工作而且经常加班，所以找房子的时间很少，加之上海中介相对较坑，所以基本就靠刷58、赶集、豆瓣等了，虽然58等网站也大都被中介攻陷了，但是还是不妨碍我找到几个个人出租的，兜兜转转，最后发现了下面这家，可是尼玛去看房，前租客的罪行简直令人发指，于是有了如下照片：

图1 当时的客厅

图2 当时的卧室a

图3 当时的卧室b

图4 搜出来的1/10的垃圾

因为房租实在比较便宜，于是果断决定拿下，自己花钱再改造！

分享（1）：

尽量不要找中介，他们贴出来便宜的房源一般都是没有的，只是吸引你打过去，接着就告诉你现在房子很紧俏，那套早就租掉了云云，然后给你推荐其他高价房源。即使要找中介，最好约到房东一起谈，因为中介的话都很有水分，而且他们的腹黑程度绝对是无下限的，大多都会人为抬高租金，以此得到更多的佣金，所以即使非要找中介的话，佣金一定是可以讨价还价的。另外，不要相信中介的任何承诺，除非你和房东把这些承诺都落实到租赁合同里。

另外，手机APP有搜房网和安居客，里面可以根据定位搜索房源，因为自己没有再上面租过，只是看过，所以没有发言权，不过在上面有他们自己挂出来的房源，有些还比较真实，而且是经过他们工作人员验证过的，甚至有的是对租客免佣的，登上去了解一下周边小区的价格也是可以的！

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下面说说改造的具体步骤吧（绝对是体力活）：

清理垃圾➡墙面重刷➡铺地板➡家具重设➡厕所厨房清理➡点缀装饰➡完工通风

1、清理垃圾（工具：扫帚、簸箕、蛇皮袋、吸尘器、拖把、口罩）

由于前租（chu）客（sheng）留下了巨多垃圾，因此第一步必须是扫扫扫and扔扔扔。先处理大件，比如旧电视、电脑、桌子、床，我叫了收破烂的人来，原本是打算卖掉一些旧物，自己再处理剩下的。结果他们好像视一屋子废物为宝，主动说不要的东西他都可以带走，于是乎我就顺水推舟说只要帮我处理掉些垃圾，那些旧床、旧电视、电脑等不要的东西他们都可以免费拿走，后来除了搬走了大件外，一些箱子、盒子之类的也帮我带走了，帮我省了不少功夫。接着，我就可以清扫小件垃圾，最后再除尘拖地。

分享（2）：如果不想事后清理鼻孔的话，打扫前还是准备一个口罩吧；建议先买几个大蛇皮袋（大号的3.8元/个，附搜索链接），这样可以一次装较多垃圾；灰尘靠扫帚比较难清理，所以买个几十块大吸尘器大有必要（噪音大一点但实用） 。

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2、墙面重刷（工具：乳胶漆、调色浆、补墙膏、滚筒、盆、羊毛刷、刮板、砂纸、小铲子、铁杆）

没有刷之前本来是想找什么立邦刷新或者多乐士家易涂，咨询了一下价格不是一般租房能够接受的，所以果断放弃，也咨询了小区周边的游击队，结果也不便宜，于是选择了自己动手。

基本工序是先清理墙面，主要是蜘蛛网、灰尘等，然后是补墙，有些不平整的地方砂纸磨一磨，最后是刷漆。

一桶18L的立邦净味120，50平左右的房间刷两遍是没有问题的，漆桶上面有稀释的说明，可以照着来，我稍微放大了用水的量。第一遍兑水的时候稍微稀一些，大概用7-8L左右，加清水3.5L左右，注意不能加水太多，否则漆多成膜性能下降，可能出现起皮、开裂的情况。搅拌均匀后放个一刻钟左右即可（避免有气泡），滚筒（10块左右）和羊毛刷（三五块一把）先用清水浸泡下再用，我从墙顶开始的（铁杆的用处在此），先用滚筒解决大部分地方，墙角什么的，就用羊毛刷搞定。

第二遍，用了9-10L左右（剩下一点可以留着修补用），第二遍稍微稠一些，清水大概也加了3L左右，因为有两面墙想搞成嫩绿色，所以用了黄、蓝调色浆调色，用调色浆调色的时候，两种色浆边滴边搅拌，达到自己想要的颜色时就不再滴色浆了，搅拌需要较长时间，因为混合上色的过程比较慢，注意此处是先调色再稀释。前后两遍刷漆大概隔了三四个小时，有颜色的两面墙是一遍白漆＋2遍带色漆，这样上色比较充分。

因为我非专业人士，所以上述步骤只供参考。

分享（3）：

刷涂的时候应该注意以下几点： 涂刷的一般规律是从左到右，从上到下，先难后易，速度快慢一致，但蘸的漆要少，刷的时候动作要快，不然要滴下来；同时，用力均匀，这样涂层才均匀；刷的时候滚筒来回涂次数不要过多，不然会起泡或留下刷痕； 另外，穿一套旧衣物，否则 呵呵！

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3、铺地板（地板革、双面胶、透明胶、美工刀）

毕竟是租房，就没有考虑铺地板了，于是选择了方便实用的地板革，马云家大概八九块一平米，有1.8mm厚的，也有2.0mm厚的，我选择了2mm的，把地面打扫干净就可以动工了（如果有异物会导致铺出来不平整），本来选择了咖啡木纹色，结果卖家发给我的是棕红色，无奈东西很重，也就没有退货。铺地板革很简单，找一边靠着墙边，直接铺开就行，拼接处底层用双面胶粘牢，表层再用透明胶粘贴，防止脚碰到踢开。

分享（4）：

地板革因为是成卷的，在铺之前要考虑幅宽，尽量符合自己房间的尺寸，尽量把拼接缝留到不显眼的地方。在铺的时候，要用美工刀裁割而不要用剪刀，地板革背面有方格线，沿着线可以保证裁直。

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4、家具重设

此处基本省略了，把原来不要的旧家具扔掉后，自己淘了二手的沙发，买了方格储物柜、凳子，布局根据自己的喜好改一下就完事了。

因为自己从读研到留在上海工作，这几年下来存了不少东西，主要是从张大妈这里淘了不少宝贝，因为房东的老式柜子只有一个，而且并不美观，所以自己决定再买一个柜子来储物，本来也打算二手淘一个，但是考虑太笨重，自己搬运不方便，于是买了这款麦田DIY储物柜，这个储物柜采用树脂原料（可能相比其他塑料要好一点），钢筋框架，可任意增减层数或加挂衣杆加鞋格加雨伞架等，完全满足个性化需求，而且可以根据自己的空间自行选择。组装起来也很简单，衣柜鞋柜储物柜都可以自己搞定！我是用了一半来储物，一半来放衣服，这样归类以后，存放都很方便。

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可能还有人想吐槽我的四件套吧，这个是俺妈给我买的，自己也淘宝过床单，当当优品也买过，宜家、批发市场也买过，家里不下有5套，简单说几句吧，现在市面上的四件套种类繁多，几十块到上千块不等，纯棉的、麻的、真丝的、法兰绒的等等，可谓是挑花眼吧。相信大家对于什么合成纤维的都是不要的吧，就不说了。一般可能选择棉质的比较多，冬天我比较喜欢棉质磨毛的，磨毛面料在加工等方面的手段要比纯棉的更加细致一些，所以手感和舒适度都更好，质感较厚，冬天也更保暖。楼主没有用过丝质的，所以就不瞎bb了。

5—6、厕所厨房清理&点缀装饰（五洁粉、小刀、威猛先生、墙贴、台灯、窗帘）

厕所里面洗澡间的瓷砖和厨房灶台的瓷砖是重灾区，因为一个水垢太厚使得地板发黄（现在图片上已看不出来了），另外一个油污太久未清理，不过好在都有专用清理剂，所以居然用了之后都回归本色了。就是清理过程特麻烦！下面这个清理瓷砖的特别推荐，因为洗过之后真的效果很好！去油污的类似威猛先生的很多我就不贴了，推荐一个贝贝熊五洁粉，擦炉盘、去锈都不错！

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还剩一个就是换窗帘了，之前租房也是自己买的窗帘，上一次买的是布质的遮光帘，因为自己租房不可能弄两层窗帘，所以后来实际使用过程中还是发现遮光度还不够，尤其是夏天。

所以这次换房为了遮光，决定找一款遮光度更高的，因为自己不想买那种银光塑料布，因为实在是不美观！在马云家转了很久选了如下这款，外层是物理遮光涂层，内层是印花，用了两片2米＊2.5的，感觉非常好，遮光效果佳，关键是价格也不高（159元）！（买之前建议咨询卖家尺寸及打孔方式）。

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另外，屋内的贴纸和地垫都来自张大妈的白菜价商品，这里就不贴了。

7、About 其他

除了上述添置的物件外，家里还差了一个电视，买二手怕质量不过关，自己有个小米盒子，于是入了一个屌丝投影——优丽可uc40（400左右）。这个投影画质普通，噪音偏大，白天观看效果不佳，好处就是解决了没有电视的尴尬，可以接盒子、电脑、手机、插u盘，便宜凑合看！

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最后，本次改造花了工作日5个晚上＋周末两天，算一下50平左右的房子改造总价：乳胶漆399+地板革342＋工具100＋杂物93＋油烟机175+窗帘159＋水龙头65＋衣柜129+维修费145+沙发180+茶几58＋饮水机105＋投影400＝2358，因为有的小帐没有记，总的大概2500元以内。

分享（5）：

想说的是，改造是个体力活，不要轻易尝试，尤其是刷漆，花了一整天时间，腰酸背痛啊！改造前建议做好预算和工序安排，毕竟上班族也只有周末和晚上的时间。

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末端，晒一下我的肉肉