落户门槛放松！放心，苏州房价上不了天！

这几天，苏州“沸腾”了。

流传已久的落户新政终于尘埃落定：

本科45周岁以下可以直接落户，无需社保；大专35周岁以下6个月社保即可落户；适用于苏州市行政区域，5月1日起正式执行。

这一消息传出后，大家也给出了直接的反馈，我们的微信群也炸开了锅。

李先生现在在老家工作，想4月来苏州工作，之后落户，不过由于目前社保交在老家，想看能否在苏州挂靠社保落户。

王女士在太仓有房，也曾缴纳过一年社保，但之后去了其他城市工作，中间停了一段时间，现在想在苏州落户。

早在今年1月，苏州市公开征求落户草案下，新增人才落户方式，本科直接落户，只是具体执行日期待定。

简单来说，这一落户政策的实施，势必会释放出一批房票。

放心，房价上不了天！

“谁能解读下，放宽落户后，房价怎么会涨吗？我是不是该赶紧入手了。”“抢人就是为了托楼市。”这也是最近我们听到的最多的话题。

这也并非没有道理。

在如此宽松的落户条件下，更多的人能轻而易举获得购房资格，某种程度上就是变相“放松限购”。

外来的人口多了，买房的也就多了，必然会带来买房刚性需求的释放和增加。供需影响价格，市场需求量变大，房价自然也上涨了。

所以，接下来房价真的要涨了吗？

苏州新房限价，新房价格由政府把控，大多数区域涨价可能性并不大，部分；二手房方面，由于目前供应量充足，也不可能大涨。（二手房的涨跌还是根据成交量的变化而变化，量在价先，连续三个月以上成交量的上涨才会带来价格的上涨）

换个角度看，中央释放的信号也很明显：房住不炒，稳地价，稳房价，稳预期。

在这个时候，放宽落户正好顺应了地方政府“因城施策“的要求，而国家的政策定位依然是稳，地方政府不能违背主基调。

如果房价真的因放宽落户而出现起伏，我们可以相信，新的调控政策也不远了。

抢人大战，争夺未来

事实上，这两年来，各地人才政策就已经密集出台，有些城市门槛出乎意料地低。

比如，杭州重磅推出“战役引才、杭向未来”8大举措，启动高层次人才云聘会，购房补贴最高800万，要知道，早在去年5月，杭州提出大专学历35周岁以下，本科学历45周岁以下在杭州工作正常缴纳社保，即可落户，这相当于“零门槛落户“。

西安宣布任何本科学历的公民都能落户，包括还未毕业的大学生；石家庄直接宣布“零门槛”落户，“落户”办理只需5分钟。

这是一场没有硝烟的战争，却影响着每一座城市。毕竟，只有人聚集了，产业才会聚集；产业聚集了，就业机会也就聚集了。

作为转型中的城市，苏州自然不能坐视不管。

城市在发展，苏州也缺人！

此前的苏州，是在“挑人”。

新经济领域发展规模不断扩大，城市要发展，需要高端人才。每年，苏州为了引进高端人才，都会出台一系列个人补贴政策。

2019年苏州姑苏区人才引进政策

苏州是长三角一体化中的重点城市之一，无论是产业的发展，还是城市的建设，都缺少不了人才的支撑。

苏州目前落户政策主要分三种，积分落户、人才引进和投靠落户。而积分落户政策难度较大，根据苏州统计局数据显示，2019年成功通过积分落户的只有2730人。

苏州辖区面积8657.32平方公里，超过上海、广州、深圳三座一线城市。（上海6340平方公里，广州7434平方公里，深圳1997.47平方公里）截止今年年底，苏州常住人口1074.99万人，如果仅算上市区人口，就更少了。

也有人整理了近2年来苏州、杭州、南京三个城市的人口流入数据。

2017年：杭州28万，南京5万，苏州4万2018年：杭州35万，南京10万，苏州3万8

换句话说，苏州真的“缺人”。

这几年，苏州的骨架在向外延伸。苏州城建项目总投资6834.95亿，涉及交通、教育、医疗、娱乐等方面。地铁方面，共规划了地铁5、6、、7、8、S1号线，总长184公里。

在城市规划上，太湖新城、高铁新城等拔地而起，拍出一宗又一宗土地。

所以，一座城市需要发展，一定需要更多的人。最后，祝愿每一个想留在苏州的人，都能如愿以偿。

落户小问

新的落户政策出来后，我们也接受到不少群友的咨询，进行了以下汇总和答疑（目前人社局官网细则暂未出台，最终请参考细则）

1.满足落户条件，但之前已经在苏州买房，现在还有贷款，这样能落户吗？

答：拿到了房产证，就可以落户到自己房子名下。

2.苏州社保可以落户吗？

答：苏州社保可以满足苏州人才引进。

3.大专毕业，社保在交，老公有房但房产证上没有我的名字，能否落户老公的房子上？

答：不可以，必须是房产证上有本人的名字。

4.大专毕业，去年12月社保断缴了，可以在5月顺利办理落户吗？

答：不可以断缴，只能连续。

5.社保满足要求，本科学历，孩子户口和我在一起，能一起落户吗？

答：未成年子女（不满18岁）可以一起落户，提供家属随迁所需材料。

6.如果现在落户了，那等自己买房了，这个户口是否可以直接迁到自己房子上？

答：集体户口平移到自己房子。

7.在老家有一份工作，社保正常交。在这几个月里，找一个苏州公司挂靠交社保，可以满足要求吗？

答：可以满足。

8.社保和用人单位一致，如果刚刚申请落户了，后面突然换公司了有影响吗？

答：有影响，因为是公司操作。

9.本科和大专都需要全日制吗？成人教育的大专和本科可以落户吗？

答：本科必须是全日制，大专都可以，不一定要全日制。

10.落了集体户或者家庭户之后，多年以后还能再转回去吗？

答：不可以，除非夫妻双方有一方在老家，到时候离婚再结婚投靠落户。

11.有副职称50岁的本科能落户吗？

答：需要咨询下人才市场，这个副职称是否满足苏州特需人才。