旧小区加装电梯好不好?很多人都后悔了,这6个缺点让人望而却步
以前的老旧小区,基本上都是楼梯房,很少有电梯的存在。然而随着居住者年龄的增大,老人的腿脚不便,或者体力不好,爬楼梯出入就成了一件很吃力的事情。因此,为了方便生活,有不少的老旧小区会选择加装电梯。
老旧小区加装电梯,看似一件益处很多的事情,然而实际操作起来却有很多困难和矛盾。有很多人加装完电梯都后悔了,他们发现,不仅花了不少钱,不仅没有变得更加便利,反而增加很多麻烦和矛盾。
为什么会这样呢?主要是因为6个缺点,让很多人望而却步。
旧小区加装电梯的好处
老旧小区加装电梯,的确是有一些好处,否则也不会有那么多人趋之若鹜。
好处1:方便日常出行
因为老旧的小区都是楼梯房,再加上居住者的年龄也大了,行动比较不方便。为了不用再费力爬楼梯,所以才会有加装电梯的想法。很多腿脚不方便的老人,下楼还需要年轻人背着,实在太麻烦。有了电梯之后,出行就方便多了,老人、年轻人都轻松了不少。
好处2:减少安全隐患
每年,因为爬楼梯而发生意外、突发疾病的案例可不少,其中有很大一部分都是老人。有了电梯之后,可以大大减少安全隐患,把风险降到最低。
好处3:提高房屋租金、售价
现在买房,绝大多数人都会选择带电梯的房子,主要是出行方便。如果老旧小区想要出售或者出租,有了电梯的话,也可以提高吸引力和竞争力。
同等环境下,有电梯的房子,绝对没有电梯的房子更受欢迎。不管是想要出租还是出售,租金和售价也都会比较高一些。
老旧小区加装电梯的6个坏处
我们不能光顾着老旧小区加装电梯的好处,其实它也存在不少的缺点,尤其是对1楼的住户来说,更是只有坏处没有好处。
1、影响底层住户的采光和通风
一楼的住户本来就在地面,加装电梯对他们来说完全没有意义。再加上老旧小区的建筑结构和空间限制,加装电梯只能从外部进行改造。这样一来,就会占用一部分的公共空间,有很大的可能会遮挡住窗户。
一楼的住户,享受不到电梯带来的好处,但是却要承受加装电梯带来的麻烦。比如,家里的采光、通风条件变差。甚至,白天在家都是需要开电灯,不仅影响居住舒适度,还无形中增加了用电成本,
2、底层和顶层受噪音干扰
加装电梯是需要机房来放置电梯设备的,机房一般都会安装在顶层住户的上面。而在一楼的位置,因为电梯是安装在楼道外部,所以需要把原本的楼梯和电梯连接起来。
电梯在运作的时候,就会发出一些各种各样的声音。这些噪音会影响到底层和顶层的住户,影响睡眠质量,降低生活品质。
3、底层房价出现贬值
加装电梯对于底层的住户没有任何的好处,反而有不少的影响。比如上面提到的采光、通风、噪音等问题。因此,不管是出租还是出售,都会出现贬值的情况。
4、安装、使用成本昂贵
加装电梯需要花费不少钱,楼层越高的住户,需要支付的安装费用越多。除了加装电梯的费用很高昂之外,日常使用中,还需要共同承担电梯的运行、维护等费用。
安装费用虽然昂贵,却是一次性支付,根据楼层逐渐增加。不过运行、维护费用是长期需要的,总体算下来,也会增加不少的生活成本。
5、影响楼房结构,缩短使用寿命
老旧小区加装电梯只能从外部进行改造,因为老旧小区的建筑结构和质量不符合现代标准。因此,加装电梯的时候可能会带来额外的负担和风险。
加装电梯的过程中,可能会导致楼房产生裂缝、变形。并且,可能会和原来的水电管道有冲突,或者导致损坏。这样就会影响楼房的安全性和稳定性,缩短使用寿命。
6、电梯无法直达家门口
因为老旧小区的建筑结构和空间限制,加装电梯只能从楼道的外部进行改造。因此,电梯无法直达家门口,只能停留在每一层楼的中间位置。
这就意味着,每一层楼的住户,需要走一段楼梯才能到家门口,这样坐电梯的确比较不方便。这样一来,就会给生活带来一些麻烦。对于行动不便的老人,照样不是很方便。
总结
老旧小区加装电梯,看似方便生活,但是却存在不少的坏处。因此,加装电梯之前一定要权衡利弊,别等装完了才后悔,到时候就为时已晚了。
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1、房子旧了就拆了重建
拆迁不是想拆就拆的,拆迁需要有开发商接盘,还
要有大量的资源支撑,每年也都有严格的计划,一个城市,只有少数老旧小区能安排拆迁,而大量情况尚可的老旧小区,只能走改造路线,安装电梯也是其中之一
2、安装电梯对低层不友好,房子贬值
这又是一个似是而非的概念陷阱,装了电梯一楼房子贬值了?小区装了电梯,只会提升小区的档次,更何况现在很多老小区的一楼,其实也是有楼梯的
3、电梯噪音大,维护难
现在的电梯,噪音完全可以忽略,至于什么安装电梯会影响房子结构更是无稽之谈,电梯就是个附属之物,单独通道,对房屋结构的影响还不如你家楼下装修来的大
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值友8791020317
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河马78
1、影响底层通风采光。有影响,但是程度不是很轻微。电梯基本是加装在原有楼梯的位置。基本处于北侧。实践中1楼住户的反对并没有想象中的严重。因为大部分老旧小区的一楼有“有原罪”。就是搭建掉的天井。
2、底楼和顶层的噪音。这基本是无稽之谈。首先,现在的电梯本身的噪音就很小。其次,居民区的电梯使用率非常低。常见的一梯四户,除了上下班高峰,平时使用率很低。因为除了住户,快递外卖都无法使用。最后,电梯是加装在房屋外部的,通过连廊连接的。
3、底层房屋出现贬值。目前至少在魔都没有这种现象。不太明白贬值的理由是什么?
4、安装和使用成本高。目前至少在魔都是有政府补贴部分的。安装的成本由居民承担,居民能同意就好。电费每月80元上下。后期成本也是居民平摊。装的时候居民就有预期的。
5,影响楼道结构。电梯是在房屋外直接加装的。设计图纸都需要审批的,有风险谁敢签字。出了事要坐牢的。
6、电梯无法直达家门。本来电梯房也不能直达家门。
老旧小区加梯是一项涉及公共利益的惠民工作。工作关系接触了几年。公共利益本身就无法做到一碗水端平的。同意是情分,不同意是本分。不要将本分和情分搞混。毕竟不可能事事如人意。有意见,依法办事。不要过激,不然对谁都没有好处。
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值友咕咕喵
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