查漏日报：糟糕的地砖铺贴，极大的漏水隐患。

卫生间地砖拆了重新安装，要重新做防水吗？

开发商的精装修楼盘，主卧卫生间干区地面没找平，地面一部分比地漏低，容易积水。找物业报修，物业找了开发商的施工师傅前往整改，只把卫生间干区的地砖拆了，然后直接找平重新铺地砖。

我提出拆地砖可能会破坏防水，需重新做防水的疑问和要求，物业坚定的认为：1）整改师傅非常专业，没有破坏防水；2）原地砖施工工艺为干贴，拆除没有破坏防水。请问这种情况：

1）是否会破坏地砖下面的防水层？

2）是否会破坏四周相邻墙体的防水层（拆地砖会不会把地砖接触的墙体防水层也破坏了）？

3）只搞了干区，没一起搞湿区，会不会导致干、湿区防水层不连续、不完整了？

4）拆地砖是否需要重新做防水层，有没有相关的法规、规范？如有的话，拿着法规、规范向物业和开发商据理力争。

5）有没有破坏防水层，只能通过以后使用的时候来判断吗？有没有检验手段？

感谢各位专业知友的解答，多谢啦~



答：先吐槽一下精装修做的卫生间地砖铺贴，贴砖的时候一定要找坡排水，这是常识，也是泥工师傅的基本功，这种程度的积水，要不泥工新手做的，要不是徒弟做的。你的要求是对的，一定要整改，不然后续不仅是经常积水，还会导致积水的地方很容易从地砖缝隙渗下去形成暗水。

第二张图片，干区已经凿开，淤泥已经清理得差不多，如果基面就有防水层，这种程度的打凿、锹铲肯定会破坏防水层。其实可以直接用相同的防水材料补刷一下，甚至干区全刷也不会用多少材料的，可能会多一个工，因为当天刷不会干，要第二天才能铺贴地砖。

要是地面无沉箱，图片中打凿出来的地面没有防水层，很可能露出来就是砂浆找平层。防水层在找平层下面，有找平层保护，不会破坏防水层的。为了放心一点，最好在铺贴地砖之前，在找平层上面放点水试一天时间，看看是否防水层有漏水现象。如果有，就需要重新做防水。

地面有沉箱的，打凿出来的地面有防水层，这就是二次防水层。如果沉箱底部有做第一次防水，并且设有二次排水口，第二次防水层就不需要重做。破坏反而是好事，不用担心渗漏问题。因为地砖缝隙渗下来的水，没有第二次防水层，会直接到沉箱底部，经二次排水口流走，防排结合，效果最好。很多水平渗漏烂墙脚的情况，就是因为有二次防水，暗水下不去沉箱而发生的。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭防水不求人。