买了“一梯一户”，入住两年，有些话不吐不快，居住感受很真实

说有条件的一定要买一梯一户，整个电梯间都是自己的，住起来太舒服了! 住过就再也回不去。

但也有人吐槽一梯一户就是智商税，大冤种才买。

我是一梯一户住了两年，今天好的坏的不吐不快，一并说说，全是真实感受。

01、先说好的地方

1）同楼层没有奇葩邻居

房子可以选，邻居没得选，一梯一户没有同楼层邻居，这一点就很爽！

以前住高层两梯四户的时候，我真是开了眼：邻居在楼道常年堆废纸壳、自行车，隔壁门口摆个大鞋柜，几十双臭鞋子摆门口，夏天一进楼道一股味儿。

还有邻居把狗拴在电梯厅，路过总叫，吓得小孩不敢走。你去理论，人家根本不接受沟通，气得你一肚子火。

一梯一户就不存在有这事，电梯只到你这一家，步梯门可以反锁，只能用钥匙开，这一片空间基本就是你说了算。虽说产权还是公共的，但没人跟你抢，你想干啥就干啥。

像我家差不多10平米的电梯厅，做了一整面墙的鞋柜，放了一个落地衣架，脏衣服、脏鞋、甚至随身小包、通通不进门，主打方便且实用。

把原本开发商的入户门换掉，深灰色防盗门满满的高级感，电梯门贴上自己喜欢的图案，自己DIY一个储物柜，每每打开电梯门，看到这个空间，瞬间就被治愈了，感觉回到家的那一刻都是香的。

有的人家电梯厅 放婴儿车、自行车，爆改成儿童活动区。

还有人家电梯厅不但做满墙鞋柜，还直接当成洗衣房用，把阳台也解放了。

最重要的是清净。下班回家，没有邻居的吵闹声，社恐和喜欢安静的人，真的爽。

2）再也不用跟人抢电梯

住高层等电梯的痛苦谁都懂，早高峰，你赶时间打卡，电梯每层都停，好不容易来了还挤满人。

一梯一户就没这烦恼。整栋楼就你家这一户用这部电梯，出门基本不用等，不用抢，从来没有过“电梯焦虑”。

早上送娃、上班，从容出入。晚上买菜回家，拎着东西也不用站在楼下等，生活幸福感大大提升。

3）有安全感

现在很多一梯一户都是刷卡分层，一张卡只能到自己家楼层，陌生人就算进了电梯，也到不了你家门口。

这点对独居女生、家里有老人小孩的家庭太友好了。不用怕陌生推销员敲家门，不用担心闲杂人等在门口晃悠。

“家门口绝对私密”的踏实感，住过就很难再适应回去。

02、再说说一梯一户的缺点

不能光吹优点，一梯一户的缺点也是有的。

1）公摊大，得房率低

这是所有人吐槽最多的点，也是最硬伤的地方。

电梯厅这块，你能用，但不算你套内面积，全算在公摊里。我家房本面积140平，套内实际才102平，就算加上10平的电梯厅，得房率只有74%。换以前的老房子，得房率都是90%往上。

按两万五一平的房价算，相当于白扔了几十万，每次交物业费还得按房本面积交，就有点觉得自己是个冤大头。

2）户型差

不少开发商为了凑出一梯一户的独立电梯厅，会硬从室内面积里抠空间，结果就是户型设计差。

我同事家也是一梯一户，他买的边户，屋里承重墙多，做不到南北通透，想改格局都没法动，公共区域还有奇奇怪怪的拐角，家具都不好放，有些东西得定制。

所以，买房的时候也一定要把室内户型看明白，别光看到电梯厅大，就下手，外面都是次要的，主要还得是室内空间好利用。

3）居住开销大

一梯一户住得舒服、尊贵，那都是钱堆出来的。

首先房价就比同小区普通户型贵一截，一平米少则几千，多则上万。其次物业费、电梯维护费也更贵，毕竟一部电梯服务户数少，成本平摊下来就高，一年下来比普通户型多花大几千，长年累月也是笔不小的开支。

说白了，这就是个“花钱买服务”的配置，要是预算紧张，真得掂量掂量，后面住处处都要多花钱。

4）生活便利性打折

刷卡入户安全是安全，但不方便也是真的。

外卖、快递、送菜的小哥，没卡上不来，东西只能放一楼大堂，你自己下去拿。

有人说可以让外卖员把外卖放电梯里，你再把电梯按上来，但这样放电梯，个人感觉很脏，有些人在电梯里吐痰，有狗尿什么都有，甚至有外卖送错了还给我扔隔壁单元电梯里的。

文末总结：

一梯一户住了两年，有优点也有缺点，这世上就没有完美的房子，就看适不适合你。

一梯一户有人住着很快乐，也有人后悔入手，恨不得马上搬离，买房真的就不能跟风，是否值得买，主要看你的核心需求和预算。