不能拎包入住？改造还超级费钱？精装修房，我劝你不要轻易买.....

之前和大家聊过毛胚房拿到怎么装，我们整理了一份超级硬装流程受到了大家的欢迎。

那么今天，再跟大家聊聊：精装房如何改造！

至于为什么比毛胚房更难，其实很好理解：

每个人的生活需求都是不同的，而且房子的现状也是不同的。而装修本来就是千人千面。

而且精装房交付标准不同，有些很好，有些很差。甚至还有客户在交房时，厕所的门可以直接撞上马桶。

综合下来，导致本身复杂且有很多变量的装修之路，变得更不可控。

其次：如果你想局改，又想请设计师，那你就会发现设计师不会单独按照局改空间进行收费，而是按照全屋面积进行算价，所以非常不划算。

除了聘请设计师外，微改或者局改的装修公司收费与普通半包/全包的装修公司相比，也会高很多。

为什么呢？

因为局改局改，你只想动一下插座，或是把墙往外再推20cm，或是马桶和洗手台换个位置。但所谓“牵一发而动全身”，改一个小地方，可能会让整个房间都受到影响。

比如你想把主卫厕所门挪个位置，那么不止是拆强补墙，卫生间墙地面的瓷砖会不会受影响？卧室面的新墙体要不要重新刷漆？拆了门套踢脚线该怎么办？

你看，这么一算，是不是就会觉得精装房改造，其实没想象中那么简单。

给大家梳理了问题后，该给大家想想办法了。

Q：你到底要怎么装？

A：从改造程度划分，基本分为了：全拆从头来过、局部大改造、局部小改造、局部微调以及不动硬装。

“全拆从头来过”相当于砸成毛胚房再装修一遍，但需要预估200-400㎡的拆改清运建渣费用。（根据城市和小区是否有建渣点在价格上有一定的浮动，给大家做个参考：我家套内110平这部分的费用是1.8万）

“不动软装”很简单，只需要做全屋定制和成品家具就可以入住了。

局部大改造：1-2个房间的大改造，包括但不限于墙面的整体拆改，厨房、卫生间重装，只有小部分的空间进行保留。

局部小改造：只有一个房间需要进行改造；或是房间不进行大改动，但需要适当增加电位，尤其是厨房及卧室。

局部微调：不需要进行空间改造，部门区域增加电位，墙面墙纸改乳胶漆。

当然！在这里我还得再重复一遍，精装房装修是牵一发而动全身的，能用软装进行弥补的就不需要改动硬装。需要改造的都是一些不能忍耐的硬伤：比如床头没插座。

由于每个人的生活需求都不同，这里我整理一些常见的改动供大家进行参考。

· 打拆新建

精装房打拆新建和毛坯房一样，在施工前要向物业房报备打拆位置，要保留的地方一定要记得进行成品保护和贴地面保护膜，这样能起到一个保护不划伤的作用。

如果卫生间厨房的墙体有拆改，那一定要记得重刷遍防水。

· 厨房水槽/灶具

一般精装房给你配的水槽和烟机灶具都不会太好。

你可以自行考虑是否需要更换，唯一需要注意的是注意灶具和水槽的尺寸大小，改大不改小。

· 新增插座

精装房常见问题就是：插座少！！！

能标配/少配就绝不多配，还有一些插座会存在安装位置和高度不尽人意的情况。

住进新家，总不能因为插座不够而烦恼吧？所以如果插座少的话，就一定记得重新改插座！

· 封窗

如果你对外界的噪音敏感，有一点声音都难以入睡的话，那就需要更换一下窗户了。

如果你预算不多且对噪音不敏感，那开发商的窗户也是可以继续保留的。

· 吊顶/电视墙/墙面

01吊顶部分

首先，我们需要知道吊顶有两种类型：设备吊顶及装饰性吊顶。

如果你想要改动安装了中央空调的设备吊顶，那么拆改起来是非常麻烦且复杂的，一不小心可能还会导致中央空调不能正常使用。

所以我建议遇到设备吊顶的话就不要进行改动了。

如果你家是装饰性吊顶的话，那么就可以随意改动了。

有些精装房安装的是灯槽式吊顶，非常影响层高，那这个时候就可以适当进行拆除，让家里的空间看起来更宽敞。

02电视墙

电视墙涉及到改动，无非就是设计了一面你不喜欢的石膏线框或是软包电视墙。

如果实在不喜欢拆掉没问题，但需要注意一下和电视墙相连的墙面是否会受到影响。（比如满墙都是墙纸）。

03地面材料

客厅的地砖以及厨卫的地墙砖...（看了看自己的钱包）

如果你想更换的话，费用肯定就在五位数以上了。但费用这么贵的话，更建议后期直接加一张大大的地毯，往往也能带来很好的效果~

04全屋定制

有收纳必然就会需要全屋定制柜，定制设计师不光会帮你进行柜内的布局设计，甚至还可以帮你把全屋的布局进行规划了。

因为设计师只有进行了全屋的布局规划，才能知道柜子放在那里是最合适的。

Q：木地板好更换吗？

A：好换，而且如果本身的木地板不差，你拆旧还不用给钱，找个收二手地板的，来免费帮你拆了。只要注意木地板的厚度即可。

Q：卫生间为什么不能改动？

A：卫生间不是不能改，而是一改就是全屋改。一旦涉及改动，就是需要改管路，改管路就等于敲砖，敲砖就等于重来。

实在要改，马桶可以换智能的，注意一下坑距的数据就好。花洒如果是标准尺寸的，可以换，也是注意一下高度尺寸就好。

Q：开关插座好加吗？

A：好加。但是一加就会涉及到重新刷墙或者贴墙纸的问题。尽量集中加，不要散落。尽量找近点有插座开关的位置，方便引线过去。

Q：开发商的橱柜太丑了，怎么办？

A：最节约的办法是只改柜门。做全屋定制的时候，让它重新帮你做橱柜的柜门就好了，不用整个全拆掉。包括橱柜的一些电器，只要尺寸是通用的尺寸，也能换掉。
比较麻烦的是水槽，如果要换，尽量找比现在尺寸大的水槽。石英石的台面一般是可以扩孔的，但是如果你要改小就比较麻烦。

精装房改造就和大家聊到这里了。

大家一定要明确自己哪里需要改？有什么具体需求？

除了这篇文章可以帮大家做做功课以外，也可以在评论区一起讨论~

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