有一种痛苦叫“买了二楼”,卖不出也不想住,彻底成为“不动产”
时光静好,简单醇静,日子潋滟,内心醇静,寻觅一段年华里的日月星辰,岁月静好,寄宿一小屋,将繁杂和喧哗丢在身后;
时光静好,简单醇静,或许,就是因为怀揣着这一美好的愿景,才会有那么多人,愿意为了这一所属于自己的房子奋斗半生。
而在购房房屋的时候,你会选择哪一个楼层呢,其实,不同的楼层都有不同的优缺点,例如,就有网友说,有一种痛苦叫“买了二楼”,卖不出也不想住,彻底成为“不动产”,下面一起看看吧。
二楼最大的优点
如果所在小区的一楼刚好有小院,那么抛开其他因素,二楼最大的优点,或许就是可以白嫖小院的美景,百花盛开,蜂蝶飞舞时,清风徐来,花木扶疏,这一切,触手可得;
从陶渊明的“采菊东篱下,悠然见南山”,再到柳永的“前时小饮春庭院”,闲羽轻声,间停间掠,让平凡的日子,多点诗意的芬芳,远离都市,回归自然,一直是国人的愿景;
一楼通常有院子或花园,需要居民花费时间和精力进行花草的养护和园艺工作,而住在二楼的居民不需要亲自处理一楼的植物,减轻了繁琐的园艺任务。
特别是有时植物的生长可能带来一些问题,如虫害、病害等,住在二楼的居民可以避免这些植物带来的烦恼,只需要保留一颗鲜心即可,就可以近距离地嗅到花香,感受生机。
私密性比一楼还差
但是,除此之外,二楼好似也没有什么优点,例如二楼的居住环境在私密性方面可能相较于一楼会有一些差异:
高度和视线: 二楼相对于一楼处于更高的位置,使得居住者更容易被过往行人或邻居的视线所触及。行人抬头的角度刚好位于二楼的窗户,这增加了被人看到的可能性。
窗户设计: 一些建筑设计中,二楼的窗户可能设置得更大或更靠近外部走道,导致更容易被路人注意到。相比之下,一楼的窗户通常相对低矮,更容易保持隐私。
社交区域: 有些社区或建筑中,二楼可能是社交区域,例如楼梯口、过道等,这样的位置通常会增加被他人注意的机会,降低了私密性。
窗帘使用限制: 由于二楼的高度,使用窗帘进行隐私保护的效果可能相对有限。即便使用了窗帘,从远处仍然可以看到一些室内的情况。
为了提高二楼的私密性,居民可以采取以下一些措施:
使用合适的窗帘: 选择具有较好遮挡效果的窗帘,确保在需要的时候能够有效地保护隐私。
合理规划室内布局: 将私密性较高的区域布置在不易被外界看到的位置,减少被他人窥探的机会。
二楼的管道更易堵塞
现在的高层中,二层基本没有独立的下水管道,而一楼则有独立的排水管道,因此,二楼比一楼更容易堵塞:
共用排水系统: 二楼与其他楼层共用同一个排水系统,当多户同时使用水源时,可能造成排水系统负荷增加,增加堵塞风险。
高层建筑水压问题: 在高层建筑中,水压可能在不同楼层存在差异,二楼由于处于中间位置,可能受到更多楼层的影响,水压下降导致管道易堵塞。
频繁高峰用水: 在高峰用水时,如晨间洗漱、晚间洗澡等,多户同时用水可能导致管道负荷增加,加大了堵塞的可能性。
应对管道堵塞的建议:
定期管道清理: 对排水系统进行定期的管道清理和检查,可以减少管道堵塞的风险。居民可以定期使用管道清理剂,或者请专业的管道清理服务进行清理。
增加水压设备: 在二楼的卫生间、洗手池等位置安装增压设备,提高水压,有助于减少堵塞的可能性。
加强社区管理: 社区管理方可以加强对排水系统的维护,及时解决共用排水系统中的问题,确保系统正常运行。
二楼可能是槽钢层
槽钢层是以槽钢为基础支撑,通过穿墙固定,旨在为建筑工程提供稳固的支撑和安全的施工平台,而这种楼层也比较容易导致墙体损坏和渗水,这也是很多人不愿意选择二层(槽钢层)的原因
穿墙固定导致损伤: 安装槽钢层时,需要将槽钢穿透墙体并进行固定,这个过程可能对墙体造成损伤,尤其是在施工不慎或操作不当的情况下。
修补不到位: 如果对穿墙固定造成的损伤没有进行及时和有效的修补,墙体的完整性可能无法得到恢复,从而增加了渗水的风险。
施工质量问题: 施工槽钢层的过程中,如果施工质量不达标,可能会导致安装不牢固,进而影响墙体的稳定性。
二楼也很潮湿
二楼的居住环境可能面临严重的潮湿问题,尤其是在梅雨季节湿度较大的环境中。
外墙渗漏: 外墙渗漏是导致潮湿的常见原因之一,特别是在梅雨季节或雨水较多时,墙体可能受到水分侵入。
通风不良: 缺乏良好的通风可能导致空气湿度升高,尤其是在潮湿的环境中,空气中的水分难以排出。
地板漏水: 如果地板存在漏水问题,也可能导致室内潮湿,特别是靠近外墙的地方。
【小建议】
加强通风系统:
原因: 不良的通风是导致潮湿问题的一个主要因素。通过增加通风设备,如风扇或通风窗,可以加速空气流通,减少湿气滞留。
操作建议: 定期开启窗户,确保室内外空气畅通。安装新风系统或空气净化器,有助于提高室内空气质量。
防水处理和维护:
原因: 外墙渗漏和地板漏水是导致潮湿的主要原因之一。防水处理可以有效减少水分侵入。
操作建议: 定期检查外墙和屋顶的防水层,确保没有裂缝或渗漏点。修复任何漏水问题,特别是靠近窗户和门的位置。在装修时使用防潮材料,提高整体防潮性能。
结语:每一个楼层都有它们的优点和缺点,如果有意愿购置的楼层,一定要详细了解,权衡利弊,构思好解决方案后,才能提高后期的入住体验。
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