装修不被坑必做功课:看懂装修报价单!附常规市场行情清单

2019-08-23 13:41:58 31点赞 264收藏 2评论

【写作说明】:本文适合没接触过装修的纯小白。

5000字说清楚选装修公司、工长的关键事项(含案例及避坑指南)中提到,选靠谱施工方的一个关键点就是看装修报价单,对比价格。

很多小白可能一头雾水,报价单密密麻麻的这么多项目,还有很多专业名词,怎么看?


上图:装修报价示例上图:装修报价示例

装修报价高低各异,基本没有公开的市场价格参照,这给大家带来了很大的对比难度。

下面专门聊一聊报价单的事儿:尽量用大家能看明白的话,说清各项目的相关专业名词、常规市场价格是多少,方便各位同学自己能参考做一个大概的对比。

特别说明:

文中价格主要以北京地区常见的「个人工长」报价为参考,与小装修公司相差不大,可能是大装修公司的一半。另:不同地区价格不同,仅供参考。


一、拆 旧


通常二手房装修前,咱们需要把旧的门、墙砖地砖、地板、隔断墙、橱柜、电视墙、吊顶等拆掉,属于前期做预算时比较容易忽视的一块费用。


上图:拆旧施工中上图:拆旧施工中

拆旧相关参考价格:

拆木门:每套¥50-80

拆防盗门:每套¥50-100(商家可以在安装时免费拆除)

拆窗户:每套¥30-50(商家可以在安装时免费拆除)

拆地板:每平¥8-15

拆墙地砖:每平¥20-30 拆墙:

每平¥50-80

铲墙皮:只铲腻子层每平¥8-10(铲耐水腻子每平¥10-15)


上图:铲墙皮上图:铲墙皮

拆旧注意事项:

怎么看墙面是不是耐水腻子呢?

① 在墙面上撒点儿水,然后用手指去揉一揉,如果能揉出来白浆,一般就是不耐水的腻子,这种一定要铲除。

上图:耐水腻子上图:耐水腻子

② 也可以试试用铲刀去铲墙面,如果很容易就能铲下来,一般也是使用的非耐水的腻子,需要全部铲除。

上图:普通腻子上图:普通腻子


承重墙坚决不允许拆。拆了后果很严重,影响楼体整体的结构安全。


装修砸承重,结果整栋楼都倒了装修砸承重,结果整栋楼都倒了

怎么看是不是承重墙?

① 一般看墙的厚薄,12cm以下多是非承重墙,如卫生间,厨房较多,24cm及以上厚度的是承重墙。

② 拿不准的时候,最靠谱的还是看图纸、咨询物业。


二、新 建


主要是建新的轻体墙,也就是砌墙。


上图:砌墙示例上图:砌墙示例

新建相关参考价格:

新建12墙:每平¥150-220

新建24墙:每平¥180-220

普通砖长24cm、宽12cm、厚6cm。在报价的时候分为半砖墙(墙厚度为12cm,也叫12墙)和一砖墙(墙厚度为24cm,也叫24墙)。


上图:半砖墙(12墙)上图:半砖墙(12墙)



上图:一砖墙(24墙)上图:一砖墙(24墙)



两者价格相差不大,家庭装修多是12cm厚的墙,很少建24cm墙(占空间,对楼板来说承载也更重)。

新建注意事项:费用包括水泥、沙子、工费、内植钢筋,外挂钢丝网,双面抹灰(抹水泥)。

① 什么是内植钢筋?

也叫植墙筋、拉筋,在新建的墙和原有的墙连接时,在墙内植入钢筋让新旧墙体连接更结实兼顾。如不拉筋处理,后期容易出现开裂现象。


上图:新建墙拉筋上图:新建墙拉筋


② 什么是外挂钢丝网?

在新建墙体上挂钢丝网后再用水泥抹平,比直接抹水泥更能避免开裂。


上图:挂钢丝网抹灰上图:挂钢丝网抹灰


三、木 工


主要包括吊顶、窗帘盒等,像木门橱柜衣柜逐渐转向了工厂定制,此处暂不延伸。木工相关参考价格:

石膏板直线吊顶每米¥120-150 灯池吊顶每米¥140-200 石膏板吊平顶每平¥120-150 防水石膏板吊顶每平¥160-200 窗帘盒每米¥150-170 做假梁每米¥140-160 做隔断每平¥140-160


上图:木工吊顶上图:木工吊顶



上图:吊顶安装示意图上图:吊顶安装示意图



木工注意事项:

吊顶的龙骨有木龙骨和轻钢龙骨2种。

①木龙骨

造价低廉,材料易取,整体重量轻,经过烘干、防火处理以后是理想的龙骨材料,而且处理简单,可以做出比较复杂的吊顶造型。

②轻钢龙骨

结构强度比较高,防火性能优越,而且轻钢龙骨大部分采用现场拼装的形式,效率高,为了提高轻钢的使用寿命,常在轻钢龙骨表面镀锌。

如无特别要求,推荐用轻钢龙骨,施工时注意查看,避免被掉包。


上图:木龙骨上图:木龙骨

上图:轻钢龙骨上图:轻钢龙骨



附:一些常用的木工相关辅料品牌

轻钢龙骨:龙牌、可耐福等;

石膏板:龙牌、可耐福、圣戈班、泰山等;

大芯板:兔宝宝、莫干山、金秋等。


四、瓦 工


瓦工主要包括墙地面水泥找平、防水、铺砖、勾缝等。

瓦工相关参考价格:

地面水泥砂浆找平:每平¥35-45 (找平层厚度不超过3cm,如超出3cm,另加每平¥10元)

地面水泥自流平找平:每平¥50-100

墙面水泥抹灰:每平¥30-40

墙面拉毛:每平¥15-18

铺墙地砖:不同规格和方法,收费不同

常规砖:每平¥50-80(300mm≤瓷砖规格≤800mm)

小方砖:每平¥100-150(200mm*200mm)

超小砖:每平¥160-200(150mm*150mm、100mm*100mm)

斜铺:每平¥70-100(仿地板砖)

瓷砖薄贴:每平¥80-100(不含瓷砖粘结剂)

瓷砖薄贴:每平¥110-160(含瓷砖粘结剂)

以上铺砖价格包含辅料、勾缝,单独勾缝人工费+材料每平¥5



上图:墙面拉毛的水泥毛茬,可增加墙面瓷砖粘贴摩擦力上图:墙面拉毛的水泥毛茬,可增加墙面瓷砖粘贴摩擦力



上图:贴墙砖上图:贴墙砖


瓦工注意事项:

① 墙地砖铺贴材料有传统的水泥砂浆、墙地砖专用粘结剂二种,玻化砖或低吸水率墙砖建议使用粘结剂,大规格玻化砖上墙需使用重砖粘结剂,瓷砖背面刷背胶最佳。

② 目前市面上根据墙地砖规格大小分别按超小、常规、超大有不同的收费标准,菱形铺贴,艺术铺贴,墙砖腰线、花砖,地砖围边等都会收取额外费用

③ 根据墙地砖填缝方式根据材质不同大致分为:白水泥、勾缝剂、美缝剂,价格差异较大。美缝根据不同颜色有不同的价格计价方式:按米计价或按瓷砖不同规格以平米计价,需要留意。


五、油 工


油工主要是针对墙面,需要多道工序,在水泥层基础上,刷界面剂(墙固)、石膏找平、贴网格布防裂、批嵌耐水腻子、然后1遍漆2遍面漆或者贴壁纸,因此收费比较复杂,容易产生猫腻。


上图:墙面施工示意上图:墙面施工示意


油工相关参考价格:

刷界面剂:每平¥5-8(含工费材料)

石膏找平:每平¥18-25(含工费材料,普通顺平)

贴网格布:每平¥15-18(含工费材料)

腻子批嵌:每平¥25-30(含工费材料,默认2遍,包含打磨)

刷漆:每平¥5-10(1遍底漆2遍面漆,不含材料)

贴壁纸:通常壁纸商家免费铺贴(网购壁纸再请工人费用每平¥18-30)

石膏线:每米¥15-25

以上价格南北方有比较大的差异,像广州、深圳的部分项目价格是上面的2倍(有钱、有钱)。

看一下装修群里的吐槽:

装修公司给我的报价里面含有墙固、墙宝、墙友,我记得应该都是界面剂呀?有必要涂刷三遍嘛?还有防开裂处理,应该是网格布加腻子,另外还有水泥砂浆找平?然后才是漆,而且漆是按45/平米收费的。反正零零总总加起来550平米的涂刷面积,不含地面的什么地固,水泥砂浆找平等等地面的工作,只是墙面,要我91000多,我觉得太夸张了……

油工注意事项:

① 墙固和界面剂是一个东西么,有必要涂刷三遍嘛?

严格来说墙固、墙宝、墙友和界面剂不是同一个产品,前3者都属于界面剂,作用都是让后面批嵌的腻子能更好地和原有墙面粘合。如果刷了界面剂,然后再刷墙固是重复行为,应该只收一个项目的钱。② 为什么要做水泥砂浆找平后还要再做石膏找平?水泥砂浆找平厚度一般不少于20mm,石膏找平厚度一般在10mm-15mm,也就是墙面比较小的坑,适合用石膏找平,墙面比较大的坑,适合先用水泥砂浆找平再用石膏找平。PS:部分报价中标注找平厚度不是10mm-15mm而是5mm,超出部分单独收费,属于增项,要留意。


上图:石膏找平上图:石膏找平


③ 墙面找平中可能有哪些猫腻?

还有石膏找平又分垂平和顺平,找平效果不一样,价格也不一样要留意。

找平报价默认是顺平,也就是肉眼看着墙面是平的,家具跟墙面之间可能会有小缝儿,一般情况下顺平已经够用了。

石膏找平的垂平收费一般每平¥35-50,效果就是墙面完全平整,家具、柜子完全与墙面贴合,没有缝儿。


上图:顺平的墙面,肉眼看不出差异上图:顺平的墙面,肉眼看不出差异


④ 为什么要贴网格布?

跟上面提到的水泥抹灰挂钢丝网原理类似,预防后期墙面开裂,石膏找平超10mm最好加网格布一道。

⑤强烈建议门窗面积减半计算

在墙面施工中,门窗洞不需要全部涂刷,因此按照墙面算钱的时候,可以减去门窗面积的1/2,加起来也算是一笔不小的钱。实际情况有的施工方会减,但有的不减,需要留意。

今天先分享以上,后续会更新关于防水、水电等隐蔽项目报价,以及容易漏掉的一些杂项。如果对您有帮助,请点个喜欢或收藏。

展开 收起

奈田(NTNO)厨房水槽洗菜盆一体盆大单槽纳米304不锈钢阶梯洗碗槽手工洗菜池 75*46B-抽拉龙头

奈田(NTNO)厨房水槽洗菜盆一体盆大单槽纳米304不锈钢阶梯洗碗槽手工洗菜池 75*46B-抽拉龙头

609元起

恒洁淋浴花洒套装Y55 钢琴按键大平台置物自动除垢花洒HMF938-333

恒洁淋浴花洒套装Y55 钢琴按键大平台置物自动除垢花洒HMF938-333

993元起

科勒品牌 科勒智能马桶一体式全自动翻盖即热洗屁烘干无水箱坐便器 K21S简配【座圈加热+带水箱】 300坑距

科勒品牌 科勒智能马桶一体式全自动翻盖即热洗屁烘干无水箱坐便器 K21S简配【座圈加热+带水箱】 300坑距

暂无报价

法恩莎卫浴连体马桶家用高效节水虹吸冲水微晶自洁釉面坐便器 FB16171 305坑距(290-310mm适用)

法恩莎卫浴连体马桶家用高效节水虹吸冲水微晶自洁釉面坐便器 FB16171 305坑距(290-310mm适用)

598元起

日丰集优水槽 304不锈钢洗菜盆厨房家用洗碗槽水池日式纳米大单槽

日丰集优水槽 304不锈钢洗菜盆厨房家用洗碗槽水池日式纳米大单槽

199元起

千居美 快干型马路划线漆 停车场车位漆道路标线漆高速公路画线漆厂房仓库标识油漆水泥柏油地面漆 20KG 白色

千居美 快干型马路划线漆 停车场车位漆道路标线漆高速公路画线漆厂房仓库标识油漆水泥柏油地面漆 20KG 白色

510元起

佳帮手厨房置物架落地多层储物柜微波炉柜子收纳柜家用橱柜餐边柜

佳帮手厨房置物架落地多层储物柜微波炉柜子收纳柜家用橱柜餐边柜

273.3元起

美的(Midea)浴霸灯暖照明排气一体集成300x600暖风机卫生间换气三合一多功能 【触控款】8合一浴霸

美的(Midea)浴霸灯暖照明排气一体集成300x600暖风机卫生间换气三合一多功能 【触控款】8合一浴霸

699元起

潜水艇防臭地漏40管用大排量不锈钢拉丝卫生间浴室厕所干湿区超薄通用 【4只装】1淋+2干+1洗

潜水艇防臭地漏40管用大排量不锈钢拉丝卫生间浴室厕所干湿区超薄通用 【4只装】1淋+2干+1洗

306元起

惠达(HUIDA)淋浴花洒套装恒温数显加厚大圆顶喷大置物增压出水洗澡花洒 恒温数显-厚圆顶肩颈按摩洗Y19灰

惠达(HUIDA)淋浴花洒套装恒温数显加厚大圆顶喷大置物增压出水洗澡花洒 恒温数显-厚圆顶肩颈按摩洗Y19灰

1349元起

欧琳304不锈钢水槽双槽【特批价不可】 OL-JD626

欧琳304不锈钢水槽双槽【特批价不可】 OL-JD626

699元起

潜水艇地漏防臭304不锈钢拉丝枪灰色防返味返水淋浴干湿区洗衣机地漏 【枪灰色】淋浴地漏

潜水艇地漏防臭304不锈钢拉丝枪灰色防返味返水淋浴干湿区洗衣机地漏 【枪灰色】淋浴地漏

97元起

惠达(HUIDA)淋浴花洒套装家用奶白简易浴室枪灰色无顶喷花洒沐浴器 全国联保

惠达(HUIDA)淋浴花洒套装家用奶白简易浴室枪灰色无顶喷花洒沐浴器 全国联保

99元起

摩恩地漏下水道防臭盖卫生间地漏淋浴房防臭地漏 枪灰不锈钢淋浴房地漏(标配50管)

摩恩地漏下水道防臭盖卫生间地漏淋浴房防臭地漏 枪灰不锈钢淋浴房地漏(标配50管)

118.33元起

壹品印象 厨房水龙头延伸器防溅水万能转接头 万向可旋转起泡器出水嘴 单档出水360度旋转

壹品印象 厨房水龙头延伸器防溅水万能转接头 万向可旋转起泡器出水嘴 单档出水360度旋转

6元起

摩恩阳光系列厨房水槽大单槽洗菜盆飞雨瀑布304不锈钢台上中台下洗碗水盆 枪灰C套餐-豪华全配置 75*45CM

摩恩阳光系列厨房水槽大单槽洗菜盆飞雨瀑布304不锈钢台上中台下洗碗水盆 枪灰C套餐-豪华全配置 75*45CM

939元起
2评论

  • 精彩
  • 最新
提示信息

取消
确认
评论举报

相关好价推荐
查看更多好价

相关文章推荐

更多精彩文章
更多精彩文章
最新文章 热门文章
264
扫一下,分享更方便,购买更轻松