2023年酒店市场总结：持续扩张阶段下，中国酒店市场迎来高发展

根据文旅部数据显示，2023年国内出游48.9亿人次，同比增长93.3%，已达到2019年人次的81.4%；国内游客出游总花费4.91万亿元，同比增长140.3%，达到2019年花费的85.7%。2023年受社会经济利好环境的影响，商务出行、旅游消费需求强劲复苏，驱动酒店行业火爆发展。

酒店规模迅速反弹，且增速突飞猛进。截至2023年末，全国共有30.54万家酒店为开业状态，同比增长9.5%；房间规模为1573万间，同比增长10.3%。市场增量方面，新开业酒店规模近五年来首次接近四万家。据奥维云网（AVC）监测数据显示：2023年全国共有3.9万家酒店新开业，达到2019年的110.4%，同比增长60.8%，增速为近五年最高值；房间规模为164万间，达到2019年的99.7%。重点19城（一线、新一线城市）新开业酒店10741家，同比增长60.8%，新开业酒店房间数47.9万间，同比增长45.4%；其中，19城新开业3-5星级酒店2056家，房间规模21.07万间。

奥维云网（AVC）《2023年重点19城3-5星级新开业酒店市场年报》总结酒店市场整体呈现以下特征:

3星和中档酒店开业量大，高档酒店单体规模高

从酒店档次看，2023年重点19城3-5星级新开业酒店集中在中档和中高档酒店。据奥维云网（AVC）监测数据显示：2023年重点19城新开业3-5星级中档、中高档、高档酒店项目个数占比分别为58.1%、34.0%、7.9%，房间规模占比分别为45.3%、39.9%、14.8%，平均单店房间数分别为80间、120间、191间。从城市分布来看，苏州、杭州、广州高档酒店占比较高，市场份额分别为13.8%、12.9%、12.2%。

从酒店星级来看，2023年重点19城3-5星级新开业酒店集中在3星和4星酒店。据奥维云网（AVC）监测数据显示：2023年重点19城新开业3星、4星、5星级酒店项目个数占比分别为57.5%、35.7%、6.8%，规模占比分别为44.6%、41.6%、13.8%，平均单店房间数分别为80间、120间、208间。

酒管集团市场集中度相对较高，华住、锦江、亚朵规模凸显

据奥维云网（AVC）监测数据显示：2023年重点19城新开业3-5星级酒店规模排名前十的酒管集团为华住集团、锦江酒店(中国区)、亚朵集团、万豪国际集团、洲际酒店集团、首旅如家酒店集团、希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团、东呈国际集团、温德姆酒店集团，其中，华住集团、锦江酒店(中国区)、亚朵集团分别以14.6%、12.1%、5.7%的市场份额占据前三，合计约32.4%，酒管集团市场集中度相对较高。从酒店品牌看，全季酒店、亚朵酒店、桔子酒店分别以7.8%、3.6%、2.3%的市场份额位居2023年重点19城新开业3-5星级酒店规模前三。

热门城市酒店开业情绪高涨，成都新开业酒店个数位居NO.1

据奥维云网（AVC）监测数据显示：2023年重点19城新开业3-5星级酒店从项目个数看，TOP5城市分别为成都、重庆、北京、广州、上海，项目个数占比分别为11.5%、9.1%、7.7%、7.3%、6.9%。从房间规模来看，广州、成都、北京、上海、重庆分别以9.9%、8.4%、8.0%、7.9%、7.2%的市场份额位居TOP5；其中，北京酒店市场集中度较高，TOP3酒管集团分别为华住集团、锦江酒店(中国区)、亚朵集团，CR3为43.0%；上海酒店市场集中度次之，TOP3酒管集团分别为华住集团、洲际酒店集团、亚朵集团，CR3为41.9%。

整体来看，居民旅游需求高涨，国内商务出行及休闲旅游市场强劲复苏，叠加国内外多家酒管集团将中国作为未来发展重要区域，酒店行业发展信心大幅提升，前景向好趋势明显。我们预测，2024年全国酒店市场发展水平将达到甚至赶超2019年，新开业酒店房间数将达到212万间，存量酒店房间数将达到1775万间，存量酒店翻新规模预计158万间，酒店增量+存量翻新规模将超300万间。经济温和复苏，行业进入洗牌期，这无疑是一个巨大的机会。