关于住房公积金的8个谣言，我差点信了

我一直觉得住房公积金是一项非常好的政策。

即可以多增加一些收入，同时帮你强制储蓄起来，还可以获得低利率的住房贷款。

但是，关于公积金的使用，却有着很多不同的说法，哪个是真的，很难辨清。这跟我国的住房公积金管理政策有着密切的关系。

如果说社保政策是区分到到省或直辖市，那住房公积金政策就是细到各地级市了，也就说一个省里不同地级市的政策还可能不一样。

所以，今天我说的这些，不会关系到具体的政策细则，只涉及一些谣言和误区，避免一些不必要的问题发生。

1. 可以用公积金装修房屋

我国颁布的《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）中对于公积金的提取和使用是有明确范围的，如划红线的内容所示：

可以看到，确实有提到“翻建、大修”自住房时可以提取。而且，大家如果在网上查资料，很多也都说装修可以提取使用，只是有一定的比例限制，比如装修款要占到房屋总价的30%以上才可以等等。

但真相是什么呢？

我亲自给北、上、广、深四大城市的12329公积金管理中心热线打过电话确认过，目前城市里，已经不可以在房屋装修、翻建或大修时提取公积金了。

只有农村地区的农民翻建或大修房屋时可以提取，但必须提供镇政府以上层面的同意材料，比如用地批文、安全许可等，否则也是不可以提取的。

如果你在百度里搜“取消装修住房提取住房公积金”的话，会发现很多省市住建委都在2018年6、7月左右官宣了这一政策的取消。

也就是说，这“政策”曾经确实存在过，但由于造假过多，且本身就不符合国家规定，因此被“取缔”了。

2.公积金账户里的钱可直接用于购房首付

有人听说，买房时要交首付，可以直接用公积金账户里的钱交首付款，这是真的吗？

按照《条例》中的规定：

“第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。”

就目前来讲，城市职工其实只有两种情况可以提取公积金“买房和租房”。

所以，如果想要出示证明，那就必须先要买到房子或租到房子。因此实际上，也是你自己先要垫付房款或租金，然后拿着经过住建委备案过的住房合同和租房合同、款项发票等材料，交到单位人力去办理公积金的提取的。

并不是可以直接用公积金账户里的钱直接交首付，这是不可能的。

3.只要租房、购房，就可以把公积金账户的钱都取出来

其实，这是涉及到公积金提取比例的问题了。正确的答案是，各地政策不一样，但提取的金额原则上不超过租金或购房款。

我这回以北上广深和济南租房提取公积金金额为例：

北京：租金与月缴存额，哪个小，按哪个来

上海：租金与3000元/月，哪个小，按哪个来

广州：有具体计算公式

深圳：跟月缴存额有关，有具体计算公式

济南：简单资料最高提取9600元/年，复杂资料最高提取3.6万/年

可以看到，要不就是按月租金来提取，要不就是一次性提取，但金额基本上都不超过总的租金。

而买房提取，一般都能一次性把公积金账户里的钱提取干净，因为房价太高了……

4.工作换了城市，公积金可以一次性提取

直接说结论：部分城市支持离职一次性提取，部分城市只支持转移。

也就是说，有的城市规定，非本地户口的人离开本市，可以一次提走公积金。而有的城市只支持把账户转走，如何提取必须还要按照规定来。

还是以北上广深和济南离职后换城市工作的人员为例：

北京：两地均销户后，才可以一次性提取，如果再回北京工作，还要把提取金额还回去。

上海：只接受公积金的转移，不可提取。

广州：销户后可以一次性提取，否则只能转移。

深圳：离职后3个月不交社保，则可以一次性提取。

济南：非济南户口人员可以在离职后一次性提取。

所以，逃离北上广的朋友们要注意了，如果不再回来，那就在彻底逃离之前尽快办理转移或提取，要不以后想要在老家买房了，还要折腾回去办理手续。

5.公积金账户里没有钱，也可以办理公积金贷款

结论是：各地政策不一，部分城市公积金贷款与账户余额挂钩，部分城市不挂钩。

北京：与账户余额不挂钩，只与缴费年限挂钩，每交费1年可贷10万，最高120万。

上海：与账户余额挂钩，最高贷款金额为账户余额30倍，且个人最高50万，家庭最高100万。

广州： 与账户余额挂钩，贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，个人最高60万，家庭最高100万。

深圳：与账户余额挂钩，最高贷款金额为账户余额14倍，且个人最高50万，家庭最高90万。

济南：与账户余额挂钩，最高贷款金额为账户余额15倍，且个人最高30万，家庭最高60万。

所以，大部分城市的公积金贷款额度都与账户余额有关系的，如果你未来几年要办理公积金贷款，那最好就是不提取账户里的钱。

6.公积金可以用于理财、买车、治病

如果你在网上搜公积金的资料，有很多标题为“你只知道公积金能买房？那你就等于白交了”诸如此类的文章。

意思是告诉你，公积金还可以提取出来做理财、买车、看大病用等等。我认为这是一种误导。

就像我前面所说的，公积金可以提取，但前提只有2个，一是买房，而是租房。

当然，钱是在你买房或租房之后提取出来的，所以干什么用都可以自己定。

并不是说，我可以以“理财、买车或看病”为名义去提取公积金，这是不可以的，大家切勿被误导。

7.公积金贷款可以申请多次

真相是：大部分城市都有住房的限购政策，一般在上一次公积金贷款还清的情况下，还可以再申请一次公积金贷款。

也就是说，使用住房公积金贷款的，最多2次为限。

8.父母的公积金可以为子女贷款或还款

直接说结论：部分城市，父母可以作为“参贷人”一同申请公积金贷款或者用于偿还公积金贷款。

北京：不可以

上海：可以

广州： 不可以

深圳：可以

济南：可以

其它城市政策也是不一，建议真需要时，直接拨打“区号+12329”进行咨询确认。

顺便说下：各市的公积金管理中心热线都非常棒，回答问题非常清晰，关键是晚上9点了，他们的电话居然也能打通，必须给个赞！

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