同一个小区，西户早卖光了，东边户却无人问津？3个原因很现实！

不知道大家有没有留意过，现在很多新楼盘里，常常出现一个挺有意思的现象：同一个小区、同一个单元，西边的户型卖得特别快，有时候甚至开盘没多久就抢光了。

而东边的户型呢，反而经常剩在那儿，看的人多、真正下手的人少。

这到底是为什么？难道东户就真的不如西户吗？本期咱们就来好好聊聊这个话题，看看这背后藏着哪些现实原因。

01、东户和西户，到底差在哪儿？

咱们先搞明白，什么叫东户、什么叫西户。

简单说，东户就是主要窗户和阳台朝东的房子，早上太阳一出来，阳光先照进你家；西户呢，就是主要朝西，下午的太阳晒得最满。

以前老一辈人选房子，特别喜欢东户。

为啥？都说“紫气东来”，早上阳光进门，寓意好，感觉一天都精神。而且东边晒得早，夏天没那么热，听起来挺舒服。

可到了现在，很多人观念悄悄变了。尤其是年轻人买房，更看重实际住起来怎么样，而不是光听“好彩头”。

西户下午阳光足，冬天特别暖和，衣服也干得快，这些实实在在的好处，反而成了很多人心动的原因。

02、东户和西户，其实也有共同优点

当然啦，不管是东还是西，边户比起中间户，天然就有几个优势：

①视野通常更好

边户往往在楼栋的两侧，窗户多、阳台大，看出去没什么遮挡。东边看日出，西边看日落，视野开阔，心情也容易开阔。

②更安静、更私密

边户一般离电梯井、楼梯间远一点，邻居也少，不容易被上下楼的脚步声、说话声打扰。家里说话做事，隐私性也更强。

③通风采光有优势

边户至少有两面能开窗，容易形成对流，夏天打开窗户，风吹进来特别舒服。光照时间也通常比中间户长。

所以其实东户和西户在基础条件上都不差，那为什么西户反而更抢手呢？下面这三点原因，可能比你想的更现实。

03、西户越来越受欢迎的3个现实原因

①价格往往更实惠，性价比突出

这是最直接、也最关键的一点。不知道你注意过没有，在同一个小区里，东户的单价常常比西户高一点。

开发商定价的时候，也会考虑传统偏好，东户价格容易定得高些。

但对买房人来说，同样的户型、同样的楼层，西户每平米便宜几百甚至上千，算下来总价能省好几万甚至更多。

这笔钱拿来装修、买家电，难道不香吗？尤其是现在房价不低，大家花钱更谨慎，性价比就成了很多人重点考虑的因素。

②防水防潮性能往往更好

这一点在南方或者多雨地区特别明显。咱们国家的雨季经常刮东南风，雨水容易打在朝东的墙面上。

如果外墙防水做得稍微不到位，东户的墙面渗水、发霉的几率确实比西户高一些。

而西户的外墙受雨水冲刷相对少，开发商做防水时，也往往更注意西墙的防晒和耐候处理。所以很多住过西户的人会说，家里确实更干爽，尤其是梅雨季节，体感比较明显。

③下午阳光充足，冬天特别舒服

这一点可能和很多人想的不一样——都说西晒热，但其实冬天的时候，西户的优点就太突出了。

下午的阳光又暖又长，从午后一直晒到傍晚，整个屋子都暖洋洋的，晒被子、晾衣服干得特别快，有时候连暖气都不用开太足。

尤其是家里有老人、小孩的，冬天能在阳光下活动活动，补钙又舒服。反观东户，早上阳光好，但到了下午屋里就凉得快，冬天体感温度确实会低一些。

04、西户的“西晒”问题，真有那么可怕吗？

说到西户，很多人第一反应就是：夏天会不会热成蒸笼？其实，这个问题现在真的没有以前那么严重了。

①建筑技术在进步

现在的楼房，外墙保温层、中空玻璃窗几乎是标配，隔热性能比以前好太多了。再加上很多西户设计时就会考虑遮阳，比如加深阳台、设计遮阳板，阳光不会直射进屋里。

②解决办法很多

如果实在担心，装修的时候可以加一层隔热窗帘，或者贴一层防晒膜，效果非常明显。夏天下午最热的时候，关上窗户、拉上窗帘，再开空调，其实屋里很快就能凉快下来。

而且换个角度想——夏天不管东户西户，只要是大晴天，谁家不开空调呢？但冬天那种自然暖阳的幸福感，可是西户独有的。

05、买房该怎么选？适合自己才最好

说了这么多，并不是说东户不好，而是想告诉大家，西户其实有很多被低估的优点。买房的时候，关键还是得从自己的实际需求出发：

如果你预算有限，想省点钱，西户的性价比真的很高；

如果你喜欢阳光，特别是冬天希望家里暖和一些，西户很合适；

如果你在南方，担心潮湿，西户的防水防潮确实有点优势；

当然，如果你就是喜欢早睡早起，享受清晨的阳光，那东户也很好。

其实房子没有绝对的好与坏，只有适合不适合。

下次去看房的时候，不妨也认真看看西户，别被传统观念限制住。说不定，那个最合适你的家，就在西边等着你呢。