买二手房要亲自去考察停车位

上周不是去看了一套比较心动的二手房嘛，然后最后一票否决的，就是因为他们家没有带车位，而且据说这个小区停车也是比较困难的，地下车位要摇号才会有，这个时候我才意识到哦，原来停车位那么重要啊。

🌿其实在这差不多一年看二手房的经验重啊，我觉得这个停车位啊，你不能只看只听那个业主或者是那个中介说，有时候中介是信口一说，比如说他们有时候会来我小区拍二手房，然后我就看他们视频里说，哎呀，这个小区停车位很空，什么很空呀？

他以为那些空的停车位都可以随便停呀那个停车位上写着车号的都是有主的，就比如说我们这边单元，我楼下是只有四个车位，1234四个车位对四个车位，但是其实每每一户人家都有车位的需求，然后你白天看别人去上班了，你说车位很空，简直就是胡扯。

他们以为那个小区里头有空位就是可以停，其实这是分两种情况，现在一般就是小区如果有地下车位的话，地下车位是需要购买或者租的，然后呢凡是有地下车位的小区呢，它的地面车位都是免费的，就是先到先得，你早点回来跟他们抢车位，是这样子的。然后像我小区我们是没有地下车位的，所以我们的地面车位全都是相当于是要要租的，一旦租上了就每年交钱是你的，但是如果你没住上，你就很难去再挖一个新的停车位出来。

🌿其实包括上周被一票否决的那套房，业主说的也不准确，因为最后我们实地去考察了，发现那个小区南侧的道路上虽然拥挤，但是我们在北面的那条路上发现了很多车位，然后这个小区它是有一个北门可以进去的，那如果你停在北面的话，车位是比较空余的，然后因为这个小区本身它不大，你从北门进去也没什么太大问题。

然后那个地下车位我们也去考察了一下，一看这是其实是还有三个空位是可以去申请的，并不是像他说的那样，好像要摇号，然后摇不到，

我甚至严重怀疑他们家或者说他不是那种固定上班的，他白天进来跟别人抢车位嘛，所以他觉得总会有地方停，所以他对这个车位不是很了解，或者说他已经有一年多没有住在这个小区了，所以他知道的可能还是上一年的行情。

甚至于其实车位的那种什么管理费呀，怎样获得呀？还有这种物业费啊，包括什么维修基金啊，还有就是你买二手房可能涉及到什么电梯的那种维修费用和像像我们这边最近这一批都在换电梯，反正就是还会涉及一些其他的钱或者是收费标准，你不要听业主说，也不要听中介说，你直接去小区的物业问，如果有可能你能加入到这个业主群里头，那就是更好了，你会知道一些就是明面上不知道的事儿。

🌿就是说对于买卖二手房，这种有没有车位或者能不能额外搞到车位的这种事情，你要亲力亲为，不要单纯的听业主和中介说，他们说的都是比较片面的。自己去寻找，可能打开一片天空。🌸