都是100w，高层、老破小、小高层，你选哪一套？

经过一年时间的看房（主要刷视频，加中介），每天差不多一小时吧，遇到特别心仪的会联系去看看房，这样子。

也经过一年的价格调整，毕竟二手房是个人的，业主有权用多少价格去挂。

🌿最近在这几套房里边考虑:

🌿17层小高层，地段很好，去年十月出来两套92平两居室，一套由126降到118又降到108，一套就是几年前165买来开115然后现在降到98，就是那套离配电房比较近的三楼。

🌿33层的高层，原本不太想考虑的，但价格有优势，比同地段这个17小高层要便宜至少两成，就是同样的价格可以买到三房。

另外33层高层昨天出来一套一室一厅的（感觉可以改成两房），朝向差一些朝西，但厨房卫生间还挺漂亮，价格只要58，相比100可以省好多钱。

🌿周边同样地段还有房龄几十年的老破小，因为这个地段学区比较好，所以，即使步梯老破小，价格也在一百。老破小一套四楼88w带一个小储藏室，虽然老旧但感觉稍微收拾一下也能住，厨房和卫生间房主前些年改造过；老破小另一套超级破但位置很好而且是二楼，视野很好，开100w。

🌿如果撇开这个地段，也是成熟社区，但出了环线了，（总觉得过了环线就像进入了另一个世界……），昨天出来一套三错层的，开108可议，估计砍到100应该也没问题吧，是3+1房，但仔细看下来只有一个卧室朝南，

🌿总体来说，二手房如果不是特别破的话，现在好多城市都有专门做厨卫翻新的，几个w也能搞定，其它墙面可以自己刷刷改改色，再换换家具软装，这些都不是问题，尤其去年发现可以用嘉宝莉替代多乐士

自己刷墙一个房间用不了一百块，一百块一桶一个房间足够了（我家都是我刷的）

🌿然而只看房价的话，即便108和88之间，也相差了20个w。记得以前有一个著名的房产人，他写过一本书，最核心的意思: 在任何一个地区，房子的价值永远是地段、地段，永远是地段，可是现在的问题是，几乎是同地段不同类型的房子。

🌿理论来说应该是低密度优于高密度，如果这个地段，是老破小的低密度，还是相对新一点房子的小高层呢？高层真的不能买吗？高层的性价比真的很低吗？想听听你的观点。