开发商和中介的底裤，都被这档宝藏节目扒光了

民生新闻节目《1818黄金眼》一直是浙江人的快乐源泉。有人说它就像极了日本综艺《月曜日未央》，专门追踪普通人的鸡毛蒜皮，让人好奇编导到底上哪儿找来的这么多稀奇古怪的人和事。

这档地域性极强，本来只能在浙江省内收看的节目，因为小吴的两道眉毛火遍了全国。

后来，我们发现，《1818黄金眼》在房产报道领域也是独树一帜，勇斗开发商，手撕黑中介，堪称维权正义先锋。

看《1818黄金眼》曝光的奇葩案例，就好像一本普通人的买房血泪史。漫漫买房路上，除了还不完的贷款，还有踩不完的坑。

01 开发商的嘴，骗人的鬼

在购买新房时，对大多数业主来说，能够作为有效参考的只有开发商提供的沙盘、宣传册以及样板房。业主验房时，发现建筑质量差，漏水之类的问题已经被《1818黄金眼》报道过好多次了。

层高缩水也是开发商最爱使的诈，而 Loft 结构的公寓则是中招的重灾区。湖州一处刚刚交房的精装酒店式公寓就被业主吐槽像霍比特人的家。

合同中注明的层高是 4.48 米，但实际测量一楼的层高为 2.03 米，二楼为 2.01 米，加在一起比合同的数字明显缩水了不少。身高 1 米 65 的业主朱阿姨，伸手就能够着天花板。

业主代表苏先生购买的边套的户型更加让人看不透，四面八方全都横着梁，而且就直接横在人眼前。

落地窗的高度也是莫名其妙，要看窗外的风景还得蹲着。

房间的内部开了一个门洞，狭小的空间只能弯腰才能穿过，完全不明白这样的开口有什么意义。

甚至连洗手台的顶上都有横梁，洗个手一不小心也会头破血流。

有业主翻出了买房时参观样板房拍下来的视频，装修挺精致，二楼的层高也挺正常，而且一根横梁也没有。

看到新房的买家秀，隔着屏幕都能感觉到业主的崩溃。他不止一次地对着镜头吐槽：「这样的房子买来干嘛？」

业主闹得凶，开发商跑得也快。《1818黄金眼》的记者和业主一起找到了合同上开发商的注册地址，发现那里已经变成了一个老年医院。

更让人寒心的是，当记者和业主在找到当地住建局采访时，正好在楼梯口遇见了一位方姓的局长。当记者自报家门，表明了采访的意愿，连喊了好几声，对方只当没有听见，徐徐下楼离去。

《1818黄金眼》按照规定给住建局留下了采访提纲，也一直没有收到回复。节目组在这条报道的结尾意有所指地用了这个镜头，也算是一种无奈之下的春秋笔法了。

02 开发商凭什么这么横？期房制度是原罪

开发商之所以能够如此肆无忌惮，「期房」制度是原罪。目前在中国的地产市场，新房交易中期房占比为80%-90%，交房周期一般需要2年至3年的时间，这也为开发商的骚操作提供了发挥的空间。

样板房可以拆掉，宣传材料可以销毁。一句「口头承诺」，「户型图仅供参考」就能把业主打得哑口无言。

《1818黄金眼》看得多了就会发现，开发商敷衍业主用的全都是这套万能话术：

「我们是完全按照图纸施工的」

「图纸都是相关部门审批通过的」

「一切以合同为准」

学会处变不惊，以不变应万变，是所有开发商必修的功课。

湖州市的刘先生在购房前，销售对他口头承诺说楼盘将全部安装落地窗，收房后却发现只装了普通窗户，而且栏板的高度很高，隔壁阿姨身高在 1.4 米左右，视线已经被遮挡得差不多了。

对于这个问题，开发商负责人王总开启了疯狂甩锅模式：

「这都是艺术啊！难道你们不尊重艺术吗？」

而宁波的这处楼盘，面对业主维权，则采用了「社会人」警告。

业主们因为小区游泳池实际和规划不符去找开发商理论。到售楼处一看，好家伙，开发商直接派出了一群身穿衬衫领带，戴着墨镜的精神小伙堵在门口。

畸形的「抢房」操作，也助长了开发商嚣张的气焰。

拿《1818黄金眼》的主场杭州来说，近两年来由于购房调控更加严格，一个接一个地在楼盘之间奔波参加摇号，已经成为新房购买者所必须经历的仪式。典型的卖方市场也使得购房者完全没有什么挑剔的余地，只好乖乖做韭菜。

新搬来杭州工作的小梅购房属于刚需。他通过摇号，选了一套带软装 95 m² 的实体样板房，单价两万多。开发商给样板房内的软装开价 52 万，要求小梅把这比款项和首付一起交后，才能签订正式的购房合同。

小梅交了钱，拿到了软装清单才发现，他花的钱除了买下样板间里的桌椅沙发等家具，居然还包括用来展示的衣服饰品和进口食品（也就是几瓶巴黎水）？

洗手间里的纪梵希毛巾，衣柜里的 BV 公文包也都是粗糙的仿冒货……花了 52 万，就这？？？

小梅很气愤：「三年以后才收房，进口食品都过期了，这样搞有意思吗？」

开发商的回应是典型的理不直，气也壮。

最终，开发商的态度也依然是这么强硬：「要么退房，要么来告我。」

言外之意很明了：房子你爱要不要，你不买，还有人抢着要买。

只要钱已经落到了开发商的口袋里，想让他们再吐出来就难了。

03 房子的秘密，中介才不会告诉你

如果说买期房风险大，那么买二手房总归看得见摸得着，所见即所得了吧？不一定。也许在看不见的地方，套路更深。

例如，买完二手房才发现房子是危房的新闻，《1818黄金眼》几乎年年都报过。而中介的套路一般都是装傻：我也不知道！

不仅房子本身可能有问题，房子的产权问题也很有可能踩坑。

绍兴的小金通过中介买了一套二手房，已经入住了很长一段时间，房东却一直以没时间为由没有办理过户。小金向房东缴纳房贷的银行取出了房产证，律师却告诉他，证是假的。而且造假的技术也就小学生水平，「不动产」的字都写错了。

原来，房东朱先生在还房贷的同时，又把银行的房产证和假证偷换了，二次抵押给了另一家信托公司。明明中介产调没有做好也有责任，但中介公司21世纪不动产的老板表示：不知道，不背锅。

照这样说，他们公司可能应该改名叫21世纪不「东」产。

中国人买房还很讲究一些忌讳。遇到这种情况，中介才不会主动告诉你，直到中介费的款项到账。

宁波的李女士在中介的介绍下看中了一套二手房，总价 200 万出头。李女士先是签了合同，交了 10 万定金和 1.5 万中介费。

后来她在小区里听别的业主说起才知道，原来就在离自己看中的房子不到五十米的地方，竟然有一个「停尸房」。

李女士吓得来到了邻居所说的那栋两层小楼，看见一楼的一间小屋内杂乱的摆放着一些椅子。

其中一张的背后写着「哀乐堂」。

但是上到二楼的台阶上，每一级又都贴着「囍」字，有种说不出来的诡异。

按照当地的习俗，办丧事需要吹打三天，一楼的大厅和小房间就是做这个用的；二楼则用来办婚宴。红白喜事放在楼上楼下一起办，这样的设定总让人觉得心里发毛。

虽然房子算不上凶宅，但只要心里有一点点膈应，这房子就没法住了。

李女士找到中介质问为什么没有提前告知哀乐堂的事，中介也装傻：「你也没问我呀」。

《1818黄金眼》的地产新闻算是教会了我们一点行业机密。要干好房地产，首先得懂点艺术。开发商都会画画，尤其得擅长画饼；中介们都学过川剧，最擅长变脸。

对于多数中国人来说，买房是这辈子最大的一笔支出。《1818黄金眼》给我们揭露的魔幻楼市令人绝望：开发商和中介的套路一个接一个，横着竖着，吃哑巴亏的都是购房者。

几乎每一个《1818黄金眼》曝光的维权故事，购房者面对开发商和中介的推诿，都像是拿鸡蛋碰石头。也正是因为民生新闻节目的存在，能让鸡蛋们看到一点胜利的希望，磕得更加硬气一些。