手把手教你读懂家装施工图和预算表

追加修改(2018-04-19 11:07:18):
图片分辨率不行，我上传了图纸压缩包，大家参考一下。

对于大部分值友来说，装修大部分是找装修单位全包、半包或者独立设计师出图+施工队，这过程中总要碰到施工图和预算表，今天，我就为大家讲讲家装施工图和预算表，结合本人的实际案例，帮大家避坑、省钱。

简单说说全包、半包或者独立设计师三种方式的优缺点：

我自己选择的是半包，选择全包或半包的值友就不要对他们所谓的设计师报太大的希望，基本就是绘图员加销售员，跟设计扯不上太大的关系，我家的图纸基本算是我自己画的。

接下来就一张张看图。

一、平面布置图

首先，我们要重点思考和看的是平面布置图，这部分也需要在画图之前与设计师提早交流，可以拿着售楼时候的户型图，跟设计师提出自己的想法。要注意的内容主要是两方面。

一方面是户型整体布局是否需要调整，比如我家原来是分客卫、主卫两个基本大小一样的卫生间，我为了让主卫成为明卫，就更改了布局，砸掉了半堵墙，这样的更改对于流线设计和房间功能都有很大的影响，有些户型房间开门的方向不合理，修改一下可能就会有意想不到的好结果。

另一方面要思考各个房间的布局，比如我家北面书房就想好做地台，那相应的插座布置肯定不能按正常的高度做，这种需要提前说。再比如客厅沙发和电视机的布置方法，就我们这个户型只少有3种方案，第一种按我这样比较传统，第二种就是利用飘窗做卡座沙发，第三种就是把电视机放在靠近次卧的墙上，每个方案都各有优缺点，需要自己仔细斟酌。最后，我的主卧布局也跟大部分邻居不一样，做了双排衣柜，这样就只能放1.5米的床了，也有放L型的衣柜，但短边的衣柜特别深，也是看每个人的取舍。

总而言之，这张图是装修中的重中之重，必须在前期沟通，后期仔细斟酌，考虑自己的需求决定。

二、原始结构图

这张图应该是设计师在交房后到你房子现场实测画出的图，重点就是在现场要确认哪些是承重墙，有条件的也可以向开发商或物业确认。同时要注意标注出梁的位置和高度，这部分也会影响吊顶设计。这个图同时要给空调、新风的单位，设计风道要考虑穿梁问题。

三、墙体拆除图

这张图主要是报物业装修备案用，很多管理规范的物业都要求提供，同时也可以作为服务队敲墙工程量的依据，但敲墙的价格还是要谈的，关键看你的砍价功夫。

四、新砌墙体图

新砌墙体主要分两块，一块是功能调整的隔墙或者开发商没封隔墙，另一块就是门洞旁边的门垛和下水管的包管。这边标注的尺寸必须是成品完成尺寸，包含粉刷或者卫生间贴完瓷砖，现场施工的时候也要特别注意。所以比如我的那个马桶间，尺寸也要尽可能宽裕点，毕竟后期贴砖还要看墙面平整度，最终实施完成的尺寸可能还有1~50px的误差。

五、平面尺寸图

这张图就是平面布置图的一个重要补充，要注意的地方1、提早看成品家具，尽可能按家具的实际尺寸画到图上，特别注意床的问题，1.5米的床实际宽度往往不止1.5米，长度也不止2米，而且风格不同的床差别很大。2、家具布置的位置最好有调整的余地，比如图上把靠窗户的床头柜贴墙放了，这样看没什么问题，实际上却压住了窗帘3、对于一些过道、狭窄的区域最好自己感受一下，并听取设计师的意见，觉得设计师不靠谱的话，可以自己看看室内设计资料集这本书。

六、地面物料图

这个图作用不大，主要可以确定地板、瓷砖、门槛石的大致面积。实际施工相关单位还是会现场实测的。

七、顶面布置图

这个图需要空调、新风卖家的二次确定，包括他们机器的实际尺寸和检修孔位置，然后另外吊顶要看装修风格，我是尽可能少吊顶，但是空调、新风的管道导致不少地方必须吊顶。关于卫生间用防水石膏板吊顶，从我的经验来看，使用起来问题不大，但确实电器检修、下水道维修会比较麻烦，所以我只在客卫用了一部分。

八、灯具尺寸图、顶面尺寸图

我说说我这个图导致的失误，主要是书房，图上看没问题，基本在房间的正中，但实际上由于我西侧做了到顶的柜子，所以实际装修完后，灯的位置就不对了。还有餐厅的灯，当时布置的时候也没考虑实用性，实际使用都更靠近厨房和飘窗，导致餐桌和灯也对应不上。

九、开关布置图

灯具开关建议多留一组零线火线，这样后期改造智能开关会方便一点，浴霸也可以提早挑选，现在的很多型号都用遥控器，只要留一组零火就可以。我这个图里还有窗帘、燃气阀门的控制，其实后来也没装。哪些灯需要双控、三控也要自己考虑清楚。

十、强电布置图

插座的原则就是多留！但我后来反思，电视机后面插座倒不需要这么多，还是后期插个接线板方便。有几个要留插座的地方提醒一下：马桶边（一般装左边）、电热毛巾架、带灯的镜柜、壁挂洗衣机、洗碗机（特别注意不能留在洗碗机的后面，必须留在旁边的柜子里，包括水龙头和下水）、燃气热水器、燃气灶（很多烟灶联动的需要220v电源）、窗帘旁、水槽下（净水器和垃圾处理器）、床下（可以接人体感应灯带，效果看我另外那篇智能家居的文章，还可以接小米扫地机，这样平时就回到床底充电）。另外厨房插座可以选用带开关的，床头柜的插座可以选用有usb充电的。

十一、弱电布置图

网线接口的原则也是多留！电话线现在一般都不用了，同轴我拉了线，但最后也没装面板，主要就是网线。网线至少超五类，其实六类也贵不了多少。房间电视后面的强弱电面板高度一定要先想好是否要电视柜，我这里画了电视柜，结果最后没做电视柜，导致面板在下面，还要想办法遮挡。

十二、水管走向示意图

主要是考虑是否需要热水，个人认为末端太长就不要考虑热水，后期通过小厨宝解决。

十三、立面索引图、立面图

立面图这块主要是客厅、主卧、卫生间这些比较复杂的地方，可以要求把家具实际尺寸放到立面图中，看一下比例。我这边的卫生间立面图就是主卧改成双面盆，立面图没改。

十四、橱柜图

一般橱柜都会另外制图，这里就不放图了，主要讲几个问题，橱柜最好找专业的，有经验的橱柜设计师，我就是被坑了的。1、洗碗机等其他嵌入式电器必须详细问好水电要求，就洗碗机而言，插座、水龙头、排水都不能装在洗碗机正背面。2、转角2边有抽屉要防止打架，而且有条件装抽屉一定要多装抽屉。3、燃气热水器的水管、插座也要小心，防止打架，我家的燃气热水器差点插座被水管挡住，为了美观，燃气热水器可以放在有格栅的橱柜内（至少能率可以，具体请咨询燃气热水器卖家）。4、厨房一般面积较小，所有的尺寸必须很精确。

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接下来讲讲预算表，一般装修公司都会提供预算表，我比较喜欢讲实价的，然后按清单，最终实际结算，而很多装修公司会套路你，预算表做出来价格30万，打8折24万，然后后期增项全部按30万的预算表内的单价结算，要问清楚这点。另外所用的材料品牌、规格尽可能要详细，这里面猫腻太多。

我按我的预算表分项给大家讲讲

一、泥工工程

1、砌墙看清楚单位是体积还是面积，多家单位比价的时候有点用。

2、看清墙砖的施工方式，现在瓷砖上墙必须用胶泥，这里还有个我实际装修中遇到的问题，后来加价用胶泥，结果德高胶泥还分1、2、3型，主要是根据瓷砖规格分的，装修公司肯定就选最便宜的，最后我的解决方法只能自己买胶泥，让装修公司减掉材料费。

3、现在一般都用美缝不用勾缝。

4、门槛大理石一般都是会贴的，但现在很多户型有飘窗，飘窗大块的大理石很多泥工不愿意贴，主要怕弄坏，这里也要问清楚。

二、木作工程、油漆工程

由于我的固定家具全部是定制的，所以木工基本只有吊顶，做柜子的话就要注意按投影面积算还是展开面积算，到定制家具店也会碰到这个问题，然后根据自己的需要决定分割，有条件尽量多做抽屉。

油漆也没什么好说的，我家也只有吊顶，墙面后来全屋都是壁纸。墙面网格布理论上只需要不同材料的接缝铺，但现在都是建议全铺，要节约的人可以去掉这项，当然也有后期开裂的风险。

三、水电工程

现在很多装修公司水电都是按面积算钱的，这里就要注意他们的备注，大多有限制条件。还有一个小贴士，卫生间浴室柜如果是吊柜或者立柜下面有空间的，建议把下水改为墙排，这里地面上没管子，扫地机器人能进去，放脸盆之类的东西也方便，不会藏污纳垢。强电方面，配电箱的空开要开开发商的良心，自己查一下质量行不行，不要一味地听装修公司换掉。机械打孔要分是水管的还是空调的，问清楚空调部分打孔费用归属。

四、安装工程

现在很多商家的商品都带安装的，但我建议卫生间、厨房的安装让水电工做，首先他熟悉管线位置，另外就算真的打破了也可以找装修公司索赔，我家就是这样，装镜柜打爆2次水管。一般安装都在后期，补瓷砖这种事，只有经历了才知道多麻烦，外面的安装工打破估计就麻烦了。

五、其他工程

这里面很多项目就可以谈了，墙地保就是给墙刷黄、地刷绿，除了放样看的清楚点，没什么实际作用，要节约就去掉，不过也算工地安全文明措施费。其他项目根据自己需要，为了省钱铲灰、家政可以自己搞。

六、材料表和配合说明

我觉得我找的这家装修公司这两块做的挺好的，大家可以参考。

装修里面的猫腻好多，很多情况下作为业主也只能妥协，希望我的文章能帮大家尽可能少走弯路、少踩坑吧。