刚买完精装房我就后悔了！拎包入住？？不可能的……

越来越多的人为了“拎包入住”而选择精装房，拿到房子之后却发现差了十万八千里。猪肝色的大门和地板、十几年前流行的波导线、只能不停改改改！

为了让大家的精装房入住更加顺畅，整理了一份精装房常见的改造步骤，希望对精装房的你有所帮助~

01 验房

精装房的验房步骤可比清水房复杂多了，建议大家抽出足够多的时间来验房，还可以多找几个朋友一起验房，人多力量大，火眼金睛嘛~

验房中一旦发现了施工问题，可以及时提出并要求补救。别签字收房了才发现有房屋问题，都不知道去哪里哭~

PS：千万别赶着收房那天去验房，光是手续排队都要等上半天...

Q：自己验房还是找验房师呢？

A：如果自己有充足的时间去学习如何验房的话，可以买相应的工具自行验房。

但如果是不太懂又比较忙的打工人的话，小羊建议还是请专业的验房公司进行验房，专业的事儿就交给专业的人来干吧~

如何验房？

1. 首先要检查所有的门，门锁是否能正常使用，内锁是否有锈蚀。胶条密封状态以及五金件开门是否顺滑。再确定门上是否有划痕，关门后的间隙正常，且不会晃动。

检查窗户是否有划痕、破损，密封胶状态，把手是否松动以及上锁功能，关窗后是否漏风、晃动。落地窗玻璃是否有3C标志。窗边是否有漏水现象，反碱现象出现。

2. 用空鼓锤敲击墙、地砖检查是否有空鼓现象。

墙面是否平整，是否有明显的开裂，室内地面水平程度可以用乒乓坡进行测试，如果滚动明显则需要提出整改。

但卫生间地面要有一定的坡度，利于后期排水。

3. 检查水电气。检查水、马桶、花洒、地漏等是否排水顺畅、流水速度正常。

用相位仪检测电路是否正确，插座是否有电、插座是否有松动现象。配备的电器是否可以正常使用。

4. 检查房子尺寸及层高。可以用卷尺或量房仪大概测一下，一般不会出太大问题。

如果房屋面积的误差超过3％的话，可以要求开发商进行赔偿。

验房还有很多环节需要一一验收，之后有机会详细给大家给大家讲讲~

02 整体评估

一、户型优化

由于是精装房，地板房门都已经配置好，本着“能用就用”的想法，可以先对户型和房屋配置进行一个初步评估思考，再根据自己的预算决定改造方案。

如果装修预算在550-1000元/㎡，那建议就是“只增不减”。

最大程度把精力全部放在挑选一些高颜值的家电和软装产品上。地毯就是非常好的搭配神奇，铺上一张绵软的大地毯，环境氛围直接拉满~

如果装修预算在1200-1800元/㎡，就可以进行“适当增减”了。

针对自己觉得不好看、不适用的东西，以及使用频率高的空间进行改造。比如局部墙体的改造，现在的阳台基本都是内阳台，到底怎么改更合适呢？

方法一

阳台与客厅连接处的门、地砖以及墙体（承重墙除外）全部拆掉，将两个空间融成一个整体，这样会让客厅看起来更加大气，采光更好。

电视那一面墙还可以做一个满柜，满足日常生活中的小物件收纳。

方法二

只拆除阳台与客厅的门，处理后刷上白漆或者是极窄门套，阳台两边可以改为柜子或洗衣台，增加收纳空间的同时，又实用大方。

如果想打造法式复古最近很流行的拱形门也可以做起来，加一对石膏转角变拱形门，法式复古不是梦~

再比如精装房自带的墙纸，如果有更心仪的选择的话，就可以撕掉重贴，毕竟入住之后再重新大改就比较麻烦了。

觉得厨房的推拉门比较繁琐的话，也可以拆掉作为开放式厨房使用。扩大厨餐厅空间感的同时，也加强了厨房和客厅的互动。

如果装修预算在2000+元/㎡，那就可以果断大拆大改！（手动点赞）

不夸张的说，如果你想，完全可以当作毛胚房重新设计。

二、确定风格

房子马上要开始装修了，还需要确定的一件事情就是装修风格。

风格确定对于之后硬装的选择以及软装的配色都是非常重要的。

如果风格不统一，左一把日式藤编椅，右一把法式宫廷椅，就会有不伦不类的感觉。

如何确定适合自己喜欢的风格呢？可以从以下这三点来考虑：

1.个人喜好。可以通过平时看的书籍、杂志、影视剧、室内案例来确定自己喜欢的装修风格，说不定在寻找的过程中，就会收获很多灵感。

比如我就很喜欢《小敏家》里小敏的家里的装修风格，大部分都是以实木家具为主，充满了北欧艺术感，还有很多可爱小挂件和复古的挂画，生活感满满。

2.个人的职业。往往理性感很强的工作，律师、工程、金融类的工作者，会希望家里简单、井井有条、充满现代感；

而从事艺术类、创作类工作的业主，会更喜欢有生机的家，比如复古、法式风格。

3.根据预算。大家可以抽时间去建材市场逛一圈，对目前市场的流行趋势以及性价比有一个初步的了解，再对预算内合适的装修风格进行筛选。

装修风格对预算的价格影响从高到低排：（有一定出入）

法式、美式、新中式>北欧、日式、现代轻奢>现代简约

03 硬装改造

一、改造前的准备工作

进场前需要铺设地面保护膜，可以保护地面不被划伤，也可以防止液体和灰尘进入，进一步地保护地面瓷砖和地板。

如果地面需要进行拆除的话，这一步可以忽略不计。

空调出风口、柜体柜门等边边角角都需要照顾到，避免在后期施工中进入灰尘影响后期使用。

为了避免施工以及后期运输家具过程中门窗受到损坏，还需要套上门窗保护套以及阳角条。

二、打拆新建

精装房打拆新建和毛坯房一样，在施工前要向物业房报备打拆位置，同时注意辨别承重墙和非承重墙。

在施工时也要小心不要破坏其他地方。

三、确定家电

烟机灶具是否需要更换、是否有新添加的电器，如洗碗机、蒸烤机等，

都需要提前考虑，为后期的水电改造和橱柜设计做准备。

四、水电改造

根据居住需求进行水电改造。根据设计的洗衣机或水槽使用位置来考虑水位移动和增加，管道的走向和高度。

比如洗烘机需要提前预留出排水管进水管电源线的位置。

滚筒洗衣机，排水管要距地面80cm-100cm，波轮洗衣机，
排水管最高不超过地面10cm，排水管高度会影响洗衣机的排水效率。

精装房常见的问题就是插座数量较少，以及插座安装位置与居住后使用位置不一样。

有的时候客厅只配一两个插座，沙发旁边更是没有，卧室床头没有插座简直不能活，买了新房子，总不可能继续用超长插线板~

最简单的办法就是使用轨道插座，不需要重新开槽，直接在原来的插座部分改造就可以，还可以自行增减插座，使用起来非常方便~

如果需要增加的插座很多，就可以重新开槽加插座，将原有的插座保留，再决定好电器的基本位置好定插座。

如果有插座高度不对的，也可以进行修改。（如插座太低，沙发、床头柜一挡根本用不了的插座）

确定家电在这里就派上用场了，找你购买家电的销售/客服，要产品的安装尺寸（后期橱柜安装需要）及插座尺寸。

为了不漏掉任何一个有效插座，大家可以先列一个EXCEL表格，将家中的每一个空间进行划分，确定插座数量后，再进一步的确定插座高度。

通过这个表格，会更加清楚家中的插座布置。后期还可以根据这个表来买插座，一举N得！

五、封窗封阳台

精装房和毛坯房对于封窗的要求是一致的，这里不过多展开讲解，想要了解的朋友们可以看之前发布的文章：

<没错，装修的时候90%的人都要栽在它上面>

六、吊顶/电视墙/墙面

吊顶分为设备吊顶及装饰性吊顶。

如果安装了中央空调或者新风的话，就会带有设备吊顶。如果在不影响层高和灯具的情况下就可以不用进行改造。

如果是装饰性吊顶的话就可以随意进行拆掉重新制作。

但如果你家的是灯槽式吊顶，漏漏漏！

这可是2022年了...灯槽式吊顶不仅浪费层高显压抑无敌藏灰，想想自己家里的暗藏灯带已经多久没用过了？改！

精装房交付的电视背景墙，要么是一个巨丑的软包，要么就是毫无美感的石膏线框，所以干脆直接拆掉重新做造型。

如果是大白墙，那后期直接根据自己的喜好进行重新上色就好~如果是壁纸，那么相对会麻烦一些，拆除壁纸处理墙面之后重新刷漆或贴新的壁纸。

七、地板/瓷砖

客厅的地砖以及厨卫的地墙砖，如果颜色与后期的室内风格搭配的话建议保留~（看了看自己的钱包）。

精装房的木地板一般都是密度板材质。质量一般，且颜色和花纹不一定对你的口味，为了提高房间的颜值以及耐用性，建议是重新 更换上美观、质量更好的木地板。

八、全屋定制

对于精装房来说，全屋定制可以说是重中之重了。家里的功能收纳不可少，所以可以根据日常的生活习惯以来添置定制柜体。

九、门及门套/踢脚线

精装房配套的门，就和木地板一样，猪肝红或者是土黄色。可以选择改色改成喜欢的颜色，

如果对睡眠质量和隔音效果要求比较高的话，建议是拆掉卧室门，更换成一扇静音门。

04 总结

不管是精装房还是毛坯房，拿到房子的时候总会和预期的有所差距。我们能做的也只有不停地改改改，让它离我们心中的理想房子近一点，再近一点。虽然改造的过程总是充满疲惫和烦恼，但是等到最终呈现的那一刻，一切都是值得的~

本文经公众号：灰糖Greysugar（ID：greysugar1030）授权发布，原标题：天哪！天哪！不会还有人拿到精装房就直接入住吧？，文章内容仅代表作者观点，与本站立场无关，未经允许请勿转载。