4楼、14楼放心买，真正不能买的是这3个楼层，再便宜都别买！

选择楼层这件事情，简直是买房路上的一个难题。

特别是买电梯房，从看房再到签订购房后台合同，心里反复惦记的问题是：这个楼层方不方便，住着舒不舒服。

身边一些朋友买房，也总爱问我：到底哪些楼层更好一些，哪一些楼层又千万不能碰呢？

网上关于楼层的说法，也是五花八门，有人坚决不买4楼、14楼，觉得数字太晦气了。也有人根本不在乎，觉得这是迷信。

关于4楼、14楼，其实大家不必要太过紧张，许多人忌讳这些，无非是因为数字谐音，还有心理上的作用。

尤其是如今的年轻一代，压根不会讲究这个，我身边许多人朋友，买房时专挑4楼、14楼，房价便宜不说，住着也十分舒坦，从没有听说过会不顺。

比起其他楼层，4楼、14楼反倒更具性价比，建议大家放心大胆买。

事实上想要选对楼层，得考虑到方方面面，比如采光、通风、噪音、电梯依赖度、未来升值性等。

而市面上真正不能买的楼层，是下面这3个楼层，哪怕价格再便宜，也劝你三思而行。

01、慎选1楼：

大部分人买房时，会选择1楼，都是因为出行方便。

特别是有老人、小孩的家庭，出行不用等电梯，出门就是院子或花园，带孩子、遛狗、晒太阳，都十分舒适。

但是看似便利的1楼，却藏着不少“坑”。

首当其冲的缺点就是：潮湿。特别是在南方，一到梅雨季节，整个房间感觉都弥漫着一股湿气，墙面、墙角都容易发霉。

尤其是木地板、家具等也会收到影响，明明没下雨，却感觉整个家都湿漉漉的。

第二个缺点则是：蚊虫多。

因为1楼在地面，周围绿化特别多，一到夏天，蚊子、飞虫就成群结队地登门造访，偶尔甚至还会有老鼠，从院子里跑到家里，真的吓人！

1楼价格虽然便宜，但是它的安全性和私密性也比较差，毕竟人来人往，楼间距一旦不大，那么家里的一举一动都会被人看得一清二楚。

住在1楼，白天都得拉着窗帘，窗户还得安装防盗网，影响采光和视野。

因此别看1楼价格低，住在1楼往往是有代价的，当然如果你能接受潮湿、阴冷、蚊虫这些缺点，那1楼反倒可以选择。

02、慎选顶楼：

顶楼这个楼层，的确让人又爱又恨。

一方面顶楼的单价的确便宜，有时候还会赠送阁楼或露台，视野开阔采光优秀，又没有楼上邻居的噪音感染，这些优点的确令人心动。

可住过顶楼的人，大部分都后悔了，缺点真的太多了。

最突出的问题就是：冬冷夏热。因为顶楼的楼顶一般都会被太阳直接曝晒，阳光直射之下，室内温度会比其他楼层高好几度。夏天空调电费真的让人肉疼。

冬天一到，保温效果又差，北风一吹，感觉整个家都凉飕飕的。

其次最令人不爽的就是：漏水。不管是新小区还是老旧小区，顶楼都是漏水的高发区域，一旦漏水，维修麻烦不说，还会损坏家里的吊顶、装修等。

即便防水做得再牢靠，风水日晒之下，即便前面几年不漏水，住到越后面，越容易漏水。

还有一点就是顶楼：对电梯的依赖性太强了。万一电梯出现故障或者遇到维修，就得爬楼梯，动不动就几十层的楼层，爬个电梯，真的实在不方便。

更别提平常拿快递、搬运重物，没有电梯真的不行！

顶楼不是不能买，而是买之前最好提前做好功课，清楚建筑质量、防水保修情况，却能自己能否接受温度波动和漏水维修。

03、千万避开设备层：

许多人买房时，光顾着选择楼层，却忘了问销售：这一层，是不是设备层。

一般来说设备层，都在楼栋中间的某一层，会放置一些水泵、变电设备、管道等，具体楼层在哪一层不固定，因为不同楼盘设计不同。

设备层最大的缺点就是：住在这里，得面对持续的噪音。

因为机器运转、水泵加压之下，噪音会十分频繁，尤其是夜深人静的时候，低频嗡嗡作响的机器运转噪音，真的十分影响休息。

而且一旦设备层维护不到位，那么还会产生轻微的振动+气味，甚至还藏着管道渗漏的隐患，一旦遇到，真的是倒大霉了。

所以买房时，一定要主动问销售查看建筑图纸，明确设备层的位置，一定要避开，哪怕价格再便宜，也不要买！

04、楼层选择的关键，在于适配

事实上，不管是4楼还是14楼，它们的本质和中间楼层，没有太大的差别，甚至这些楼层的采光通风、视野效果，都十分优秀。

可别因为一些数字谐音上的忌讳，就盲目排除这些楼层。

真正应该忌讳的楼层，是暗藏居住缺陷的楼层，比如1楼、顶楼、设备层、槽钢层等等，这些楼层住着才叫遭罪。

所以选择楼层，一定要回归理性，根据自己需求而进行适配：

家里有老人小孩，可能低楼层更方便；

看重视野和安静，中高楼层或许更合适；

预算有限，那么性价比高的“敏感楼层”也值得考虑；

无论如何，尽量避开有明显硬伤的楼层

写在最后：

买房是一件大事，选择楼层只是其中一个环节。

建议大家一定要多做功课，最好要实地查看，再进行理性平衡，才能挑选出真正适合你的楼层。