装过八套房后,我的装修避坑经验都在这里了(篇1)
嗨~大家好,我是飞帆飞帆,一个装修过8套房子以及两千平米办公室的家电数码爱好者!
我相信没有完美的产品,它最少有1个维度会让部分用户觉得是缺点的,如何把产品真实的优缺点展示给大家,确定它是否适合你,是我的分享的目的。
无论广告还是个人体验,努力保证体验真实、客观是基本原则,希望大家共同监督!
我装修多套房的时间跨越极大,从全部线下采购到几乎全部线上采购,再到线上线下结合采购,踩过了各种坑。
不得不说网络给装修行业带来了不少的变化,从风格、价格、知识、细节上都是全方位的,有好也有坏。
今天我以个人经验讲讲对装修的理解。
我在三线小城市广西南宁,每一套都是包工不包料的方式,本篇内容非常的个人化也有严重的局限性,希望大家理性讨论。
预算丨做最大,省极限
网络上流行的一些“8万豪装100平”、“6万穷装120平”,让许多没装修过的用户产生了严重的误解:装修只要知识够,就可以节省很多钱,比如材料的差价,工人多赚的,中间商多赚的,都可以省下来!
道理对,但也没那么对。
大家的理解是:20万装修品质,知识够了,可以品质不变只花8万。
在20万装修本身就被坑的情况下,这是可能的,甚至甚至实际只花了5万,净赚15万。
但你要说略微懂一点价格与知识的人20万装出来的品质,你能8万搞定,那根本不可能。
这几年流行的精装房,开发商收2000-6000元精装修费用,而实际上装修承包方以500元/㎡中标不在少数,6-700元/㎡中标的算良心开发商,能到8-900元/㎡的已经叫做奢华了。
这涉及到做预算的单位:按平方米算装修价格。
我认为合理预算应该如下:
1000元/平方米,最基础的标准,大概等于开发商精装房的外观但材料好一些,有非常基础的家电;
1500元/平方米,能达到70分的标准了,里外都不输精装房,有不错的材料与家电了;
2000元/平方米,能达到80分的标准,能实现一定的个人风格(但以当下主流风格为主),有一定品质的家电与材料了;
更高的,就没有限制了,属于大家自由发挥环节了~
注意,以上三个预算,有几个限定词:
1.普通人,有一定的装修知识,知道大概各种材料、工钱的价格,在正常渠道购买产品,特价就蹲双11什么的;
2.三个预算都能实现装修完毕放置3个月通风透气后,空气检测甲醛与TVOC等检测能达标;
我建议装修预算做能出的最大,毕竟最少住10-20年,甚至50年。
当然如果您认为800元/平米或是600元/平米也非常好,我说的不对....那您一定是对的,按您的思维去装就好了。
检测丨入住前保命必做!
买建材,都承诺说符合国标ENF级,但装修完毕后啥时候入住合适呢?有建议通风透气3个月、5个月,还有人建议放1年,都没有一个标准。
我的经验是,请一个有CMA资质的检测公司,上门测量甲醛与TVOC情况,达标即可入住。
CMA资质呢具有法律效力,我懂这个也是几年前装了2000平米的公司办公室,担心装修有啥问题后续被追责,于是做了这个检测,通过后才让员工入场,职场嘛,保命第一。
检测公司一般是按测试点收费,内容常见为甲醛、氨、TVOC、苯、甲苯、二甲苯、氡浓度等,收费一般在200-500元1个点(看城市),建议1个房间为1个点,厨房、客厅各为1个点,检测报告如果达标,就可以考虑择日入住了。
我惯例是透气3个月左右,再请检测公司进行检测,这样更加稳妥一些。
插座丨做好规划,做好选择
常规的插座位置规划,很多大佬、教程都有说到了,我就不细讲了。讲几个新手很容易犯错的地方。 监控插座:监控摄像头,尤其是门口外面的摄像头;
电动窗帘:犹豫装不装的时候,先留个插座吧;
洗手池:洗手池上下都预留插座,上面给电动牙刷、吹风机、冲牙器等;下面给小厨宝、净水器等;
橱柜水盆:洗碗机、净水器、厨余处理器等;
餐桌:桌底或附近的墙,打火锅用;
餐桌底下可以用这种嵌入式地插,与地面齐平的,很方便。
飘窗:放一个插座,能很好的满足日常各种使用;
马桶:左右两侧,智能马桶架使用;
部分地方我建议选择智能插座,比如冰箱、电脑、马桶等电器位置,如果预算够就都上智能插座,它能带来几个好处:
1.设定智能开关时间,如冬天智能马桶盖、电热水器、小厨宝、储水式电热水壶等,一天24小时下来可费电了,用智能插座设定上班时间关闭,下班时间开启;
2.了解设备用电电量;
3.高功率电器可以手机关闭电源,确保安全;
4.加入智能家电系统,实现智能联动;
我这里推荐Aqara绿米家的智能墙壁插座,造型与普通86五孔插座无异,新房能用、旧房插座直接替换也可以。
开关丨合理设计,才最实用
开关涉及到两个内容。
第一个是动线,合理的动线安排,可以让我们出入关灯,都非常的舒服。
举例客厅的双开双控设计。入门位置,建议入门一脚范围内,另一端放在大家回房间都会经过的走廊入口处,晚上回房间或外出,都有合理的开关位置。而关灯下,无论外面回来还是房间出来,也是同理。
另一是房间的双控,建议一端开关放在门口外的位置,这样开关打开同时开门,不用进门再抹黑盲按,另一端就在床边,1.2米小床可以放左右两边,1.5米以上大床建议房床中间上方(做水电前要确定床的高度)。
类似的动线,根据户型布置模拟一下生活场景来设计位置就好。
另一个则是智能开关,需要合理、恰当的选择。
我上上套房子,没有上智能开关,觉得很后悔,上一套就全上了智能开关,又发现很多地方浪费了,比如跟老人一起住的,老人房间、厨房、客厅基本都是当成普通开关用。
因此,根据实际需要,合理的匹配智能开关才是关键。
比如跟老人住,许多地方还不如用普通开关实在。不然偶尔的网络延迟,偶尔的网络不通,你就又要被念叨了。
其次,认识智能开关有两种。
一种是嵌入式智能开关,能同时兼顾实体开关灯功能(又能让灯不断电下线)+智能开关功能,除了开关必备的火线,还需要让水电师傅拉零线才可以使用。
一种是贴墙式智能开关,只有智能开关功能,不需要接电就可以使用。
嵌入式智能开关,大部分只适合新装修房子用户,因为需要零火双线,而常规家庭灯的开关线是只有火线1根。
目前有一个例外的就是我在用的Aqara绿米新款的卡农,它是自适应单火、零火两种线路的,可以说是智能开关划时代的一个改变!无论新老房子都能实现智能开关效果了,就算跟老人一起住,老人当普通开关用,我们当成智能开关用!
可惜就是宣传不太到位,许多人都不太知道。
卡农在关灯后,交替闪烁很低亮度的黄光,提醒你开关的位置,开灯后就是低亮度的蓝光,用户很容易分辨开关状态,很细节。
智能开关有啥好处呢?
可以一键控制家里智能灯的关闭、开启、切换色温、亮度等;
一个按键能单击、双击、长按,实现三个按键的功能;
关灯了保证灯不断线,可以后续用智能系统语音开灯;
远程查、开关家里的智能灯、插座及各种智能设备;
设定定时关灯,比如客厅超过12点关灯,就算忘记关也不怕;
与智能家电组成各种智能联动~
我自己家里在用的智能开关有三种,一种是上面提到的零火、单火自适应的卡农,入墙式里最推荐这个,新房旧房都可以使用;
另一个是Aqara绿米的S1E,功能上支持更多的自设置,开关数量也可以自由排列不同组合,核心是它太好看了!是很好的装修品啊!
最后是贴墙智能开关,用来弥补老房子一些没拉线的位置,甚至你喜欢,随身携带想放哪里都可以。
强推两个电器丨电热毛巾架+小厨宝
北方的环境我不太懂,但南方把每天都用的毛巾、浴巾放在室内,一年有一半时间下一次使用是没有干透的,细菌滋生的问题非常严重。
5年前装修用上了电热毛巾架,体验感一流,于是随后每一套房子都会给它预留合理的位置。
目前市面上,大品牌都是碳纤维加热的了,注水加热的方式已经很少见了,差距巨大?其实核心还是看加热温度、加热效率与加热面积。
比如上图左边是我买的Aqara绿米,加热碳纤维覆所有的管道,而右边的就只覆盖了中间四根横杆。
升温的速度快慢、高低,也决定了价格。比如绿米这款能快速达到65°C,而其他品牌一般只能到55°C,升温也较慢。
差距也体现在重量上,绿米在安装时我双手扶都支撑不了几秒,而另一款五百多的单手轻易握持,重量差距应该在几倍以上。
绿米的还支持智能系统,能实现多种智能联动,例如与温度传感器、门锁进行联动,实现上图描述的相应功能,对使用智能系统的用户非常推荐。
安全性上也不用太担心,具有IPX4级防水、有过温保护、有漏电保护插头,目前使用也有3个月了,加上之前房子的电热毛巾架合计一共买过6个了,一切使用正常。
至于小厨宝,这种落后的东西,这次装修又被我捡回来了,安装师傅都说,一年装不到3台,尤其是新的小区很少见了。
然而这是我安装过循环泵+热水器、零冷水热水器之后的深刻体验。
循环泵+热水器与零冷水热水器实现3秒出热水都有一个前提,需要提前开启循环泵/零冷水功能,开启后等待时间在10-50秒,时间根据热水器距离、水管是否做了回水设计等决定,而且等待期间浪费燃气、水与时间。
你无法想象冬天上个厕所出来洗手,等;准备吃饭前洗手,等;手蹭脏了想洗手,等;一切都是等等等。
而三五百元的小厨宝,完美解决所有的施法前摇时间!比起买循环泵或是零冷水功能增加的费用,价格也不算啥了。
小厨宝的问题是在于全天保暖加热费电,结合前面说的Aqara绿米智能插座,可以设定每天上下班关闭与开启的时间,就能有效的省电啦~
油漆丨贵的还是便宜的?
油漆一直是智商税的重灾区,关于什么除醛、吸甲醛、净化甲醛、除异味等,就好像告诉你躺在木板上就可以变美变瘦变白变年轻,无视了物理、生物、材料等多种学科。
2024年了,乳胶漆它真的就是一层装饰面,甲醛与TVOC等能符合国标就是最大的良心了,别再去信其他的了好么?
我家的多乐士我个人认为,无论是环保等级、颜色选择、价格上,多乐士、立邦两个常见品牌可以满足绝大部分人的需求,当然了,没法满足一些高贵的心。
我最近几年装的几套房与办公室,都是使用多乐士乳胶漆,800出头18L的产品,每一次装修完毕放置3个月后测量甲醛与TVOC等,都完全合格。
水电走线丨别被忽悠了
水电管线的工钱与材料是按米算,遵循横平竖直的做法成本就高,如果水电材料也是师傅买,那能赚差价会更多。
而横平竖直除了肉眼看起来爽,主要是担心在覆盖水电等隐蔽工程后,打孔安装东西容易打到水电管,但实际上,除了厨房跟卫浴,谁整天满屋子打洞啊!
所以我个人建议,横平竖直的走线,可以在厨房、卫生间等位置,把管线尽量靠墙/地面/天面走,需要横平竖直外,其他地方建议一律走直线连接法。覆盖前拍照存档,日后维修打洞都不用太担心!
厨房丨两个管道跟地面要注意
厨房的排污管、烟道的位置是固定的,设计厨房布局的时候,切记水盆与烟灶位置都不要距离排出管道太远,个人建议不要超过1米,否则抽油烟机效果会变差,排污管在多年使用后非常容易堵塞,这些都是我含泪的体验。
厨房地砖丨选错太可怕了
不要选任何带有纹路、凹凸面的砖,大量的油污会让你欲哭无泪,不信你看看我其中一个厨房的地面。
保洁过年前刚清理干净,过完年,就又这样了,用洗地机拖是没有用的,需要用刷子加清洁剂,非常麻烦。
这是亚光面的没做清洁的样子,洗地机走一遍过去就干干净净了。
在亚光与亮光的选择上,个人建议亮光的更好,亚光做完清洁后,有一点脏了都会显得不太干净,而亮光的相对会好很多,cow奥亮光的会比亚光的更好清洁。
亮光可能没有亚光防滑,但也绝对不会是溜冰场的效果,大品牌的不用担心这些。
门丨静音还是不静音,都有优缺点
静音门门框除了下方外,左右上方都有胶条用来加强静音效果,但没法实现轻轻关门,因为门会有吸附效果,经常控制不好力道砰的一下,屋子里的人都能听到,即使是按压住把手开关门无法实现静音。
而不是静音的门则没有这个问题,能实现几乎无声开关门出入,上图可以看到非静音门闭合位置没有吸附效果。
而上图是静音门,会因为房间内外气压造成自动吸附关门。
静音门能提供的效果相对有限,现代住宅因为使用空心砖、轻质砖,隔音也好不到哪,因此,非常在意静音效果的,用会比不用好,但是同样的,伴侣开关门无法完全静音,家人的房间开关门也会有声音,你也会被影响到。
我家上一套房子,全屋tata家的静音门,平均每个花费约3000元,最近这套用欧派普通门,每个门花费约1200元,隔音差异远远小于价格差异。
建议不是极端要求静音的情况下,选择非静音的门会性价比更高一些,千元出头就可以买到不错的了。
待续
因为篇幅问题,今天的分享就到这里了,这里依旧强调,三线小城市的装修经验,不一定适合高大上大群体,请大家理性讨论,谢谢。
下一篇内容,主要涉及几个内容,欢迎大家关注:
1.做柜子、做橱柜的避坑经验;
2.买浴室柜、镜柜的避坑经验;
3.瓷砖、木地板的选购避坑经验;
4.窗帘、轨道的选购避坑经验;
5.铝合金门窗的避坑经验;
6.刷漆工艺的避坑经验;
7.其他我想到的~~
欢迎点个关注!那今天,就到这里啦~
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因为穷所以我们相聚
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半包(包含水电施工材料,木工材料龙骨石膏板,瓦工,贴砖的人工费。油漆人工和油漆)
总价4.2W。 套内80平,建筑100平。
硬装自己花的钱: 弱电箱500*400的160元,网线最后用下来不到50米,家里埋了6根线6类网线,东西花费300多,实际用下来花费差不多150够了。
乳胶漆1700 18L多乐士致悦,瓷砖柔光砖全屋通铺差不多8000元。
单价800的地砖39.5元1张 400*800的卫生间和厨房墙砖 12和16元1张
门(推拉门+4个木门+踢脚线)一共6500元
推拉门1.5*2米3 木门2.1米高 4个用于卧室+卫生间
卫生间弄了弧形玻璃,其他都是白门 全屋颜色基本都是白色。
宜家的洗脸盆和柜子+墙上的镜子+镜前灯一共:860的洗漱盆+600的镜前灯=1460元
马桶:3800装下来 骊住伊奈的壁挂马桶 (S600型号)
花洒:630+安装费65=695元(1688买的品牌叫金适)
地漏:80一个全家3个(六防 北京大兴机场同款)
前置过滤器:500 (六防手动款)这东西还是手动清洗的干净,全自动的懒人专用。
开关:700左右,一共105个。(品牌:施耐德+鸿雁+联塑)
施耐德的4孔就是2个2孔的,买了4个,12一个。 鸿雁C3:斜五孔的还有开关一个5块钱左右。联塑:厨房个别3孔还有就是带开关的5孔,都特别便宜,1688买的。
灯:拼多多1200 4个灯客厅卧室用的全光谱吸顶灯菱光板。(这里踩坑了,建议不要菱光板,因为他适合小房子,客厅大的话,瓦数不够亮我发现。但是节能是真节能,遥控器有个起夜模式挺好的,不刺眼是主要优点。)
餐灯200+厨房LED灯2个150+筒灯240+镜前灯600(宜家主要防水好看没考虑性价比)
然后就是各种安装费差不多2000元。
全屋定制 厨房橱柜加高加深没收钱5平 洗衣间+全屋衣柜+电视柜总共21-22平
花费:16000元,材料用的是:盘锦工厂的芦花板 ENF级 基本没味 性价比远超鲁丽精板 福人精板,封边PUR,老板本来说给我用激光封边的,可惜这板材做不了。
单价在720左右投影每平。
这些都是硬装的花费:差不多12-13W。
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顿顿红烧肉
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飞帆飞帆
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只有香菇酱
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童阿九
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童阿九
1000元/平方米,最基础的标准,大概等于开发商精装房的外观但材料好一些,有非常基础的家电;
1500元/平方米,能达到70分的标准了,里外都不输精装房,有不错的材料与家电了;
2000元/平方米,能达到80分的标准,能实现一定的个人风格(但以当下主流风格为主),有一定品质的家电与材料了;
这里的平米是套内面积吗?
这里包括了软装吗?
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天才小厨娘
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逛地球_delete
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手撕鲈鱼
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消消乐第一名
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