70年产权的公寓值得入手吗，70年产权的公寓和住宅有什么区别？

房子的类型有很多种，大部分都是七十年的，也有一些是用来投资的，比如四十年的，也有七十年的，这些公寓和普通的住宅差不多，都是用来居住的。那么今天我们就来讲讲70年的公寓与70年的住宅有什么不同，是否值得购买？

我们需要了解70年产权的公寓是什么。70年产权的公寓指的是土地使用权为70年的住宅性质的房子。这类房子可以用来居住，并且有房产证，可以落户。与40年产权的公寓相比，70年产权的房子具有更高的居住价值，因为它们可以享受民水民电，生活费用也会大大下降。

70年产权的公寓与40年产权的公寓在购买时有一些不同。70年产权的公寓可以享受更多的优惠政策，比如贷款利率可能更低，税费也可能更少。而且，70年产权的公寓在交易时需要按照住房的标准缴税，而40年产权的公寓的交易税相当高，这让很多人望而却步。

从居住角度来看，70年产权的公寓与40年产权的公寓在居住体验上没有太大区别。70年产权的公寓同样可以享受良好的居住环境和便利的生活配套。而且，由于土地使用权更长，70年产权的公寓在未来的升值潜力也更大。

70年产权的公寓在居住价值和投资潜力上都具有一定的优势。如果你是长期居住，并且对居住环境和生活配套有较高要求，那么70年产权的房子是一个不错的选择。如果你是短期投资，那么你需要考虑房子的地段和周边配套设施，以及未来的升值潜力。

如果你还有什么疑问，不妨和我一起来详细解读下：

首先，我们再了解一套房屋的产权构成，包括房屋产权的房屋所有权和土地使用权。其中，公寓的所有权是长期的，而土地使用权的年限是40年、50年或70年，到期后会自动续期。而70年的住宅，则是建立在70年的土地上，而非商业公寓。

70年产权的公寓和40年产权的公寓最大的不同就是，70年的公寓是可以落户的，可以解决孩子的学校问题，并且享受民水民电，生活费用也会大大下降。而40年产权的公寓是商用的，不能住人，生活费用也高。此外，40年产权的公寓由于是商业的，因此面积都不大，也不是南北通透，通常也就三五十平米的样子，价格也贵，关键是没有燃气，只能用电磁炉做饭。

我们或许可以从这两个角度来看70年产权公寓是否值得买。

一，从长远角度来看

从长期来看，70年产权的公寓是值得买的。因为大多数的房子都是精装修的，这对于工作比较忙碌的一群人来说，可以节约不少的时间。而且，房子的性质与住房是相同的，是可以落户的，所以也不用太过操心。最重要的是，买房子的时候一定要注意是否是南北通透。如果真的要再次进行交易，那么这笔交易的税收也是可以接受的。

二，从短期投资来看

对于短期的投资来说，最重要的就是地段。既然要投资，那就要考虑到很多因素，包括周围的商业配套是否完善，人流量是否大，交通是否便利，是否有大量的租客。如果地处偏远，那就得往大的方向发展，否则的话，很可能会砸在自己的手上。如果是在繁华地带，那就算了，反正卖出去也容易，赚的盆满钵满，自己住着也好，租着也方便。

70年产权的公寓是否值得买，需要根据个人的需求和投资目的来决定。如果你是长期居住，那么70年产权的公寓可以满足你的需求，而且精装修可以节约你很多时间。

如果你是短期投资，那么你需要考虑房子的地段，是否处于繁华地带，以及周围的商业配套是否完善。无论你是居住还是投资，都需要注意房子的南北通透性，因为南北通透的房子居住舒适，投资价值也更高。

最后，不知道各位对于70年的房公寓有什么看法？是否认为70年产权的公寓值得购买？是否认为70年产权的公寓是投资的好选择？欢迎在评论区留言，分享你的看法和经验。