晒家丨千万豪宅的困扰：房子够大，有钱但是没地方花？

Hello大家好，达人小选在线营业。

最近是装修旺季，小选经常被询问装修问题。

很多人问到了一个问题：

到底什么样的才是好装修？

小选认为，装修无好坏，重要的是这个这个空间的主人是否满意。

比如小选还在读书的时候追的一档日本综艺《全能住宅改造王》（中国的《交换空间》）也是借鉴的这档节目），就是很有代表性的节目。

●●●●

这个节目是这样的：业主和设计师报名参与活动后，节目组将会在设计师之中随便抽中一个设计师（很多都是知名设计师，行业乃至全国有名），然后要他们改造一些百姓的居住空间。而这些百姓很多是普通收入的人，无法支付很高的改造费（大多从设计到施工到完毕，只有10万日元预算，不到人民币7000元）。

于是设计师要根据设计以及他们的预算，推荐替代产品，并且还要保障舒适度。而这样的设计出来，业主都非常满意。

这就要求设计师对于空间主人的生活习惯、材料、空间规划极其有把握；毕竟家不是材料的堆砌，而是承载生活的空间。

但目前，很多设计师渴望大家能的认同实际的价值，将价值与价格划上等号；希望服务高净值的客户。

实际情况是，虽然豪宅面积大、不拘束于范围的大小。而要装修让业主满意的豪宅，尽量的去提供价值，其实难度不亚于用平价材料完成大师的设计。

因此本期的“晒家”服务，小选就来分享一户豪宅改造；这户豪宅没有极尽华丽的粉饰，但是业主说很满意。

我们来看看，到底设计师们追求的“高净值”用户，满意的是什么

需求分析

对于非专业的人，他们只能描述大概，而不能清晰的表述自己的需求，帮助他们了解更深层次的需求，就是设计的价值。

这户业主是一名深圳的创一代，在深圳买下了这套340㎡的别墅。

因为工作压力非常大，所以再三强调，不要商务感、不要色彩太跳跃、但是希望光线很好，周末的时候在家能有“轻松感”；同时家中会经常有亲朋过来团聚，还有住家阿姨，所以希望能有连片的空间，而隐私也能够保证。

当然，业主特地强调了：创业之初，很少有时间陪伴家人；所以希望在设计的时候能够多一些“家人”的空间。

在说这些的时候，业主一直有意无意的强调这个别墅是用来生活的，希望拥有居家的感觉。同时又强调“要展示自己，特别是朋友来的时候，要有大气的感觉，最好员工能过来开会”。

“居家”又要“开会”？这完全是两个不搭噶的极段啊！难道是传说中“公司是我家”的那种风格吗？

不过设计师很快就get到了业主的意思，并且在拿到了户型图之后，帮助业主规划好了解决思路——

业主是想要这个别墅居家使用，但是因为工作太繁忙、加上不得不的一些应酬，别墅也要兼具“社交”空间的属性，也是个人品牌（品味）的展示空间。

因此设计师的规划思路也很明确：

别墅一楼当做公共空间，日常是家人公共活动、休闲的空间；必要时候可以当做社交场地、迎接合作伙伴、甚至当作小型办公场地。

二楼就当做起居空间，供家人使用，同时会有一个小小的“客厅”，比较亲密的聚会就在这里。

两个空间既关联，又独立；也完美的解决了业主的需求。因此很快就进入了设计阶段。

设计考量

我们时常进入误区，觉得自己所做的一切都是“为别人好”，殊不知真正的好，是对方乐于接受并觉得舒适。

以下是户型图：

根据前期的规划，我们知道，一楼是要做“对外”空间的，承担接待和展示的功能，所以空间要开阔；二楼是起居空间，负担全家人的起居（大概5-6口人）。

但目前的问题则是:

一、利用率低

虽然足有两层300余平，但是因为规划的不合理，比如入户花园狭长、楼梯位置设置不合理、中空面积过大等等问题。尤其是二楼主要居住空间，不足90㎡，如果要住5-6口人，比许多刚需住房住的还憋屈。

二、规划不合理

尤其是1楼，空间非常破碎。其中比如楼梯位置所在、公共区域墙体所在位置的特殊，导致虽然是“豪宅"，但是每个区域位置都很小；加上原本内部空间就比较大，稍微的有墙遮挡，进光受影响，很容易产生”逼仄"的视觉感，让空间显得不大气。

三、无法满足社交需求

比如一楼的厨房功能非常单一，但是业主又是一户有许多出海业务的创业者，生活很偏西化；同时也经常会在家举办活动；目前的厨房则是“中式家庭”偏爱的风格，但是对于有商务社交需求、忌讳油烟重的餐饮习惯时，则不适用。

所以这么一分析，其实改造思路呼之欲出：

一楼多余墙体打掉，规划为多功能的公共空间。

二楼中空空间填补，规划为适合5-6人居住的空间。

改造后的户型：

可以清晰看到，一楼基于“带有商业展示社交”的属性，进行了偏商业的设计

1.将入户花园封闭，做成独立玄关、方便来访时候缓冲。

2.将入户花园的一半封闭做成中厨，原中厨位置改为西厨和岛台，功能更加完善；家宴、小型的商务聚会都可以承接。

3.将楼梯移位，打通客厅和餐厅的隔阂；同时将一层的房间打通，极大的拓宽了公共区域的视觉空间，满足宴客需要。

至于二楼，则是按照“居家”思路改造

搭建中空区域，设计满足一家人的各种生活场景的需求；同时还设立了一个小的“次客厅”，日常的家庭时间在这里度过就行，不用面对空旷的空间。

其实仔细看看，一楼和二楼在风格、选材上完全是两个方向，但是会莫名觉得和谐，而且给人的感知也不尽相同。

一楼偏“稳重”，带着威严和距离感；二楼偏“宁静”，虽然是冷色系，但是总有一种温暖感。这就是软装的力量——通过颜色、材质的组合，让空间满足不同生活场景的习惯、喜好。

公共区域

文化不是文玩∣品味是疏离

很多家庭在装修的时候会强调“文化”感，最突出的是很多家庭都会挂上一些“大师”，以显得有文化。

但实际上容易适得其反。

在这个典型的偏现代的设计中，我们挂上比较有文化的字画后，会发现原本的素颜空间不伦不类了起来。

受一些流行元素的影响，高级感”正在入侵我们的审美。而不少的“高级感”代表着冷漠、疏离感；比如前些年流行的“性冷淡”风格。

但是对于居家而言，这样的风格优势和弊端很明显。优势是空间看着比较高级，弊端就是缺乏人情味。

而细细看原本的设计，其实整个空间并没有多余的装饰品，反而是利用不同的元素，将墙面等“硬装”做成了装饰品。比如电视墙采用自带纹路的大理石隔断，结合四周墙身简洁流畅线条装饰，和谐而不繁复，打破原有空间的沉闷感。

厨房

“品味都在看不见的地方”，一般人家的厨房都是刚需为主，就算是宴请好友也只会是特别好的朋友才会请到家里来做饭，但是“大户”不一样，宴请的人、频次都比较多，身份也多样，所以最好就是“洁净”、“高级”最为实用。

其实大家去一些高级的日料、西餐店，尤其是有“开放式”厨房的，会发现经常用黑白二色来装修操作间。

这是因为黑白属于两种极端色，非常容易营造冲突对比的环境，尤其是白色大面积运用下，非常容易显得空间“空旷”、“干净”。

卧室

有一点就是，其实大家都希望生活精致点，因此常常会去买很多装点的小物件。但是对于比较大的空间来说，如果太多“小物件”，反而会让空间显得小气，所以要突出空间的大气，最好上一些体积比较大、存在感强的装饰品。

比如图片中放在桌子上的小台灯，就没吊灯显得精致。

而上图中的吊灯和如同太阳花的镜子，作用比玻璃器皿有用。

小选点评

整个空间非常具有现代化的审美。

现在化和中国传统审美的不同就在于，现代化的“界限感”非常强，虽然同在一个房间，但是处处有这自我存在的影子；比如公共区域和居住区域的分离，房间之间需要一些距离……这些都是对隐私的保护，也是安全感的体现。

所以在居家的环境里，可以考虑一下密码锁。

尤其是对于这样的“大户”，在举办活动的时候、或者日常家人在2楼生活的时候，没带钥匙会成为极度不方便的事情。

而密码锁，既免去了带钥匙的不确定感，又让家人拥有共同的“小秘密”，也是一件非常有意思的家庭乐趣。