游客为什么不再喜欢逛商业街？疫情雪上加霜，天津金街生机何处？

天津劝业场敞开却不能进入的门里，繁花般的节日美陈之中，坐着一名看门的保安

一场席卷全球的疫情让旅游和零售商业进入了万马齐喑的时刻，一时间各种叹息、抱怨、呼吁不绝于耳。好在国家推出了很多扶植政策，大多数人应该可以渡过难关。不过这一时刻最可悲的不是还能呼喊的，而是早已经发不出声音，至今也没有人注意的那些。

传统商业街最早大多是城市中唯一或唯二的商圈，后来则成了游客必到之地，比如北京王府井、上海南京路、广州北京路、成都春熙路等等。再后来，游客渐渐不再把到访某个城市的传统商街作为旅游选项之一，某些商街就此黯淡了下去。

金街正在进行整修升级，这是重新装饰过的大楼

有着金街之称的天津滨江道与和平路商圈，就是代表。在天津之眼、五大道成为天津旅游的招牌之时，滨江道这个也曾经游人如织的地方，却被完全忽略了。

疫情对于各地的“金街”来说是一场大劫，它们能置之死地而后生么？

游客还能在传统商街上体验到什么旅行价值么？

滨江道入口的地块拆迁改造十几年了，仍然在建设中

买买买、卖卖卖让旅游更完整

一场完美的城市旅游和购物是不可分割的，吃、住、玩只是暂时的快乐，购买特色商品带回家，则可以让快乐变得更加长久。反过来对于旅游产业来说购物也非常重要，它既是主要的现金来源，也是让旅游产品打破空间和时间限制的重要手段。

近几年天津旅游行业发展得不错，依靠特色城市景观和低廉的物价，成为北京人周末休闲的好去处。这让天津之眼、五大道等一批景点火了，也让天津小剧场相声场场火爆，甚至还给狗不理包子延续了生命。

滨江道夜景，安静祥和

但是滨江道、和平路却不在受惠之列，特别是与特色相近的哈尔滨中央大街相比，人家过得有声有色，而这边却早已盛名不再喧闹已远，真是让人不胜唏嘘。

天津当下火爆的旅游景点都是景观类型的，海河、天津之眼、五大道、意式风情街、西开教堂， 包括解放北路都是。早点和相声补充了旅游体验方面的欠缺，看起来倒是挺完备的，但是有个问题——不怎么赚钱。

天津之眼与旁边大楼上武汉加油的标语

什么赚钱？

卖东西啊。

没看到罗永浩都开始抖音卖货了么？

卖货不是滨江道的强项么？为什么滨江道在旅游兴起之时反倒边缘化了呢？

曾经辉煌的商业只剩无奈

上世纪七十年代末或者八十年代初，由于太久远记得不太清楚了。总之当我第一次站在劝业场大楼下面，仰头看到有鸟从大楼之间飞过，真的感到了自己的渺小。助长了这种渺小感的还有周围涌动的人群，说是摩肩接踵也绝不夸张，很多路段甚至有人太多走不动的状况出现。

而现在的滨江道呢？

天津环球金融中心虽然壮观，却与滨江道原有风貌格格不入

2000年天津金街诞生，这个名字本身就是一场拯救行动的副产品，拯救的对象就是日渐萧条的滨江道与和平路。经过一轮改造装修，以金街之名再出发，其后滨江道与和平路还是过了一段好日子，可惜幸福并没有一直延续下去。

2004年日资伊都锦商厦在滨江道开业，被看作滨江道升级的标志性事件，但不到三年就关门停业。其后这栋楼的入驻商家走马灯一样地换，却没有一家做长久的。在金街的另一头，已有93年历史的天津百货大楼，在2010年卖给了一家山东企业。

天津商业的衰败也不仅仅是在金街，甚至不仅仅是大型商场。

和平路上关门的店铺

曾经天津以水旱码头的传统、远洋大港的背景，打造了众多淘宝胜地。曙光里市场、河东淘宝街、滨江道市场、天环外贸等充斥着大量物美价廉的商品，塘沽洋货市场更是吸引了大量外地人专程前往。而这一切，都烟消云散了。

近些年小微商业企业包括制造厂商在天津都是一种溃散的状态，这让整个经济体系丧失了很多活力。而且地产开发、旧城区改造也让天津旧有的城市肌理和景观有了不小的改变。在城市外围这种改变是向好的方向，但在城市中心则偏负面。

例如滨江道与和平路，历年来的多次修整，让整个地区的旧有景观受到了不小的破坏。

滨江道原本位于法国租界，1946年初天津政府决定将租界内的道路名称全部改掉。命名规则为道、路相交，路名取自当时国内省名，道名取自当时国内市名。滨江道之名就来自于当时的滨江市，也就是现在的哈尔滨道外区。

西开大教堂作为中国美丽教堂之一，被周围的高楼压迫得剩不下多少存在感

和哈尔滨一样，天津也是异域风情浓郁的城市。但和哈尔滨不同的是，相对于中央大街，滨江道在历史风貌保持或者延续上差距很大。

滨江道一直在很努力地求生，但由于对历史缺乏敬畏，对未来缺乏规划，旅游价值被极大地削弱了。

制造业缺失是关键？

近日天津拖拉机制造有限公司在天津产权交易中心挂牌，以两千多万的底价出售全部股权。

这件事引起了一些老天津人的叹息，因为天拖当年可是响当当的大企业，在当时天津人的心目中，进了这家生产出新中国第一辆汽车的工厂一辈子都不用发愁了。可惜好景不长，下岗、失业是大多数天拖人的宿命。

1987年马志明创作了相声《纠纷》，其中有一个叫做丁文元的角色，自称“天拖保全”，很是骄傲。这个人物非常深入人心，以致有人还给他写了小传：

丁文元没能在天拖退休，98年下岗，99年买断工龄。其后他在楼群里修过自行车，丁字沽市场卖过菜，后来当保安，一直自己上保险。2020年，他59岁了。

大多数共享单车是在天津生产的，可惜是梦一场。

在天津，像天拖这样的企业还有很多。比如天津内燃机厂、天津第一机床厂、天津工程机械厂、天津针织厂、天津卷烟厂、天津缝纫机厂等等。

曾经天津拥有相当完备的重轻工业体系和庞大的产业工人群体，但这么好的基础却一直在流失。依赖外资，外资不靠谱；滨海新区有不少国有大企业进驻，但配套产业不在天津，对于产业链的带动微乎其微。到如今，天津已经拿不出来什么具有号召力、竞争力的品牌和产品。

和平路上的三个门脸，仅有新华书店开着门

所以，很多人对于天津的印象就是包子或者煎饼果子，游客知道的就是天津之眼、五大道等，别的没了。而这些，就是天津全部拿得出手的旅游资源了。

当一地的商圈向外扩散，传统商街不再是唯一之时，它需要做的是升级。首先形象升级、其次是销售的商品和售卖方式升级、最后是服务升级，并在升级过程中完成从本地商业中心到本地商业、旅游、形象复合中心的转变。

而能够把商业、旅游、形象捏合在一起的还不是制造业，真正的核心是文化，制造业只是输出产品让文化变现的工具。

天津形象代言，狗不理包子的总店

传统商街转型成功的关键是自信而繁荣的文化，有本地文化加持的产品才是“特产”。比如，狗不理包子如果是一家全球连锁中餐企业，那么她为天津带来的游客数量，将远远超过现在。全球连锁的狗不理代表着一种饮食文化，而现在这个招牌比店面大的狗不理只能算是饮食标本。

疫情对于各大城市传统商业街的影响会不尽相同，底蕴好，已经完成转型升级的，疫情不过是小波折，会有商家挺不过去，但无碍大局。而对于天津金街，则堪比雪上加霜。

关于文化和旅游的关系，如果感兴趣可见旅行实验室前几天写的长文《六千字详述，什么样的旅游更有价值》，里面有更完备的阐述。

现在滨江道上最多的品牌店是波司登，一家江苏企业

旅游能否救天津？

在旅行实验室写的很多旅游相关文章后面，总有人在追问旅游有什么用？本地发展旅游，我能获得什么好处？

任何行业都不可能惠及所有人，旅游自然也不例外。但是经济是一个有生命的整体，其中任何一个环节都会对全局有所影响，因此再小的行业也会与没有参与到经济循环中的人有关。

而旅游除了能够贡献更多产值之外，还能提升地区形象，带来更多客流。现代城市赖以生存发展的基础不就是客流、物流、资金流么？流量越大，城市就越兴旺发达。

北安桥上的雕塑金光闪闪

天津已经错失了太多发展的机会，有些前面已经提到，还有更多没有讲。天津真正应该称为金街的并非滨江道，而是曾被誉为东方华尔街的解放北路。十几年前曾一度有传言中国第三座证券交易所将设立在天津，可惜最终落定的只是一座中国金融博物馆。

近年天津有被进一步边缘化的趋势，雄安新区长远看会对天津发展有利，但中短线的分流效应也会十分明显。而旅游则是可以迅速让天津刷出存在感，带来关注与流量的产业。显然天津政府对此认识很清楚，因此旅游产业的发展是在大力推进中的。

而天津旅游是否能发展起来，该如何发展更好，太复杂，本文就不展开讲了。个人的判断是发展起来的机会很大。

那么旅游业的发展能否让金街复兴呢？个人判断是不太乐观。

理由如下：

金街尽头的福安大街正在修地铁

首先景观破坏较严重，现代化的高楼建设得太多了，这对旅游者的观感损害很大。这一片区高楼林立，甚至还会波及距离不远的古文化街和食品街，对它们也会产生负面影响。

滨江道旁的短巷

其次内部环境整治难度大，且治理方向往往事与愿违。比如上面照片中最有旅游价值的是前面临街的小楼，但按照现在的旧改政策，它却是首先需要被拆掉的。

滨江道上逛街的人

第三人们消费习惯已经发生了很大变化，而本次疫情则会进一步加剧购物在线化的大趋势。这也是为什么购物中心纷纷开始强调场景体验，因为场景必须身临其境才能体验。原本滨江道的异域风情和历史感具有先天的体验优势，可惜破坏太大。商业模式则落后时代太多，追赶难度巨大。

西开教堂与国际商场

最后是积重难返。上图清楚地展现了国际商场对于西开教堂外立面的遮挡，以及国际商场与教堂建筑风格的格格不入，与此形成鲜明对比的是广州石室教堂的外围环境。

类似的问题有很多，几乎都没有解决的可能。更难改变的是人对世界的看法和思维模式。

例如图中的瓷房子，这种畸形的产物只在天津可见

综上所述，大概率金街会继续沉寂下去，需要等待时间的继续沉淀，尘埃落定时才会有重生希望。

如果要逛金街该怎么逛？

金街就完全没有旅游价值么？当然不是。

作为这么一个充满矛盾、复杂、演变过程中的一流大城市的著名街区，金街一定有旅游价值。只是从产业角度上，这里不会是一个兴旺发达的地方，一般的游客也很难体验到乐趣而已。

如果你对观察城市形态、商业建筑、租界建筑有兴趣，或者你只是想看看一个处于困境中的商业街区如何奋力求生的，金街都是很好的旅游目的地。

新华路上的民居

另外金街片区现存很多很有特色和价值的老建筑，它们与五大道的风格不同，更加接地气。如果你对此有兴趣，也要趁早多来转转，因为未来它们是否还会存在是谁也难以保证的事情。

不知不觉又写了这么多，最后送大家一张养眼的图吧。滨江道和所有城市的主要商业街一样，都是妹子争奇斗艳的战场，而天津妹子在引领潮流方面还是不输于任何城市的。

最后的最后，送大家一只巨汪，图片拍摄自海河岸边，海河景观特别是夜景非常不错，是天津旅游不容错过的必游之地。