不听劝买了边户的房子，住了2年后，我发现自己后悔了！

买房这件事，真是人生一大考验。

选户型、挑楼层、看采光……样样都得仔细琢磨。不知道你们有没有纠结过这个问题：边户到底好不好？

边户，简单说就是一栋楼里靠边的房子，一般三面采光，视野开阔，空间也相对宽敞。当初我就是被这些优点吸引，结果现在住了两年，真是有苦说不出。

本期就聊聊我的真实经历，也给正在看房的朋友提个醒。

01、当初不听劝，现在肠子都悔青了

2021年，我在福州市区买了这套边户，总价差不多500万。

当时中介和销售把边户夸得天花乱坠，说什么“三面采光，视野无敌”，“空间利用率高”，“住着特别舒服”……我心一热，就没听家人朋友的劝，执意要买这套房。

现在回想起来，真想穿越回去给自己两巴掌。

1. 最头疼的问题：外墙渗水

边户最大的硬伤，就是外墙渗水。

我家住进来没多久，就发现靠外墙的墙面开始发霉、起皮。尤其是雨季和化雪的时候，水汽顺着墙缝往里渗，墙纸都翘边了。

报修过好几次，物业也来补过防水，但治标不治本。开发商说这是“建筑通病”，让我自己多注意通风。

我真是哭笑不得，花几百万买了个“水帘洞”？

2. 保温隔热效果太差

边户三面朝外，夏天热得像蒸笼，冬天冷得像冰窖。

空调、暖气从来没停过，电费比邻居家高出一大截。最夸张的是去年夏天，客厅温度计显示32度，我差点以为自己在桑拿房办公。

3. 西晒简直要命

我家是西边户，下午两三点开始，太阳直射进来，整个客厅亮得刺眼。

沙发、电视柜被晒得褪色，连地板都翘边了。拉上窗帘吧，屋里又暗又闷；不拉吧，眼睛都睁不开。真是进退两难。

02、边户真的一无是处吗？

说了这么多糟心事，边户难道就没有一点优点吗？那倒也不是。

1. 视野确实开阔

我家在20层，朝西的那面窗正对一片公园，傍晚看夕阳特别美。天气好的时候，坐在窗边喝杯茶，心情都会变好。

2. 采光通风没得说

三面采光不是吹的，白天根本不用开灯。南北通透，空气对流特别好，家里从来不会有闷味。

3. 空间感更强

边户没有中间户那种“夹在中间”的压抑感，客厅特别宽敞，放个大沙发也不觉得挤。

03、如果你也想买边户，这些补救措施要知道

既然边户有这么多问题，那已经买了或者还是想买的人该怎么办？别急，我也总结了一些应对方法：

1. 加强保温隔热

可以在外墙加装保温板，窗户换成双层中空玻璃。虽然要花点钱，但长期来看能省不少电费。

2. 做好防水处理

除了开发商做的防水，自己最好再刷一层防水涂料。特别是窗框和墙体的接缝处，一定要仔细检查。

3. 巧用遮阳设施

西晒的问题可以通过安装遮光帘、百叶窗或者外挂遮阳棚来解决。我后来换了一套厚实的遮光窗帘，夏天室内温度直接降了三四度。

4. 合理布局家具

不要把贵重家具放在靠西晒的窗边。我家现在那个位置只放了几盆耐晒的绿植，既装饰空间又不怕晒。

写在最后：

现在回想起来，买房真的不能光听销售忽悠，还是要实地多看看、多问问。边户不是不能买，但一定要提前了解它的优缺点，做好心理准备和应对措施。

如果你现在正在看房，建议你多和已经入住的业主聊聊，他们的真实体验比任何销售话术都管用。