【那个胖师傅】偷来的面积，师傅轻轻一捅，看到了楼下的邻居家里

创作立场声明：刚哪行久了都容易摊上事儿……楼板穿了……

前段时间胖师傅的一个项目出了件事儿，师傅把楼板打穿了。

事情的经过大致上是这样的。

胖师傅正在看图纸，突然接到师傅的微信电话：

：胖师傅，楼板穿了！

：啥情况啊？

：开发商偷面积那个三个平方，不是高起来很多吗，就是准备找平层敲掉然后做餐厅那个位置，找平的时候我发现敲了下就出现个洞。然后我就好奇捅了一下，结果就通了……

……你先去楼下敲门看看。

此时楼下的邻居的表情跟胖师傅是一样的

而且，他们家已经装修好了……

“偷”面积

89方的房子可以得房100多，全靠后期浇筑。

楼板的后期浇筑在建筑上是允许的，只要在安全合理的范围之内，并且符合国家规定的标准方案。

目前有两种操作，一种是开发商委托第三方浇筑，业主支付相关费用；还有一种是业主自己浇筑。

出问题的这套房子就是前者。

规范的施工

胖师傅总结：通常期浇筑，需要注意的两个内容：一是植筋，二是水泥标号要高。

植筋

目前在市场上做加固的，很多都是一个施工队挂在某些有资质公司门下揽活，所以植筋有时候并不是特别规范，甚至植筋胶都不用。

关于植筋建议注意几个细节：

△ 植入墙体的深度应该是钢筋直径的15倍，比如使用的是24mm的钢筋，那插入墙体的长度应该为15x24=360mm

△ 钻好的孔需要清洗，孔里洗干净，不能有浮尘，不然粘接牢度会不够

△ 植筋胶挤入要饱满，钢筋插入不能有空隙

水泥的选择

室内装修中，很多时候对水泥的要求并不是很高。浙江某知名品牌的水泥销售就和胖师傅聊过：

：你室内装修对水泥不需要要求太高，随便用。因为这个在室内砌墙粉墙问题不是很大，但在浇筑的时候一定要注意选择标号高的水泥。

水泥标号俗称水泥强度，一般在民用建筑中我们用得水泥标号是32.5 或者是42.5，我们有时候称为325或者425水泥。在室内装修当中砌墙、粉刷、贴砖等等都是用的标号32.5水泥，浇筑则需要选用标号42.5水泥。

但是实际使用中大量的浇筑使用得是32.5水泥，而且业主因为不了解也很少关注这个问题。比如这套房子，很显然用得水泥标号不是42.5的。

我们怎么处理呢？

正常情况下我们需要重新做浇筑，相对来说也是最优选择。

但是这套房子有几个问题，楼下已经装修完了，没有给我们重新浇筑的可能性，加上原本这块就比较高。

那么就只有一条路，补。

△ 使用吊板支持住，补洞，用防水堵住避免修补或者以后有潮气下渗。

△ 其次使用标号425的水泥加瓜子片填实。

△ 再刷好防水层

△ 之后在地暖找平的时候，再拉一层网加固。

总结

如果我们在房子浇筑时能够有机会参与的话，建议选择相对靠谱的公司，使用高标号水泥。我们自己装修的时候如果能提前联系到已经装修好的邻居，也可以相互取经提前了解下情况。

那天捅破楼板的师傅说

：我只一镐下去就觉得怎么多了个窟窿，满脑子都是问号，往下一看还黑黑的，于是我就又捅了一下。胖师傅，要是换了你，你会好奇去捅吗？

：我觉得我也会的吧……