查漏报告:干的不要紧，湿的不能打针灌浆！

收房时遇到严重漏水该怎么处理？

验房时发现客厅漏水严重，目前没有收房。开发商还未查找到原因，空调吹干了，直接进行了刮腻子修复，我该如何维权？

答：还是新房，刚准备收就发现客厅天花出现二处水印、两处腻子涂料掉落，本来好心情，可能瞬间就会变坏，房款也不是小数目，谁都不希望买到有瑕疵的房子。开发商知道，在这种情况下，业主也不可能会收房，大多数都会尽量解决。

不知道收房的时候，有没有搭梯子摸一下？是湿的，就说明正在渗水，要是干的，说明是之前渗过水。没有摸也没关系，开发商已经补了腻子，要是没有渗水，腻子是会慢慢干的，而还有渗水，腻子是干不了的。为了让你尽快收房，也有可能在没干的情况下，强行刷漆。不要担心，腻子没干刷了乳胶漆也没用，干不了会有明显的水印。

现在是干的，补腻子刷漆没关系的。楼上是客厅，不是用水区域。之前有渗水，有可能是装修的时候用水不当，非用水区域又没做防水才会渗漏下来，后续没水也就会干掉的。而要是还有渗水，补漆的地方一直不干，就要在楼上仔细找原因了，不能让开发商找人打针灌浆堵漏了事，这是他们遇到渗漏后最常见的处理方法。比如楼上要是水管漏水，堵漏是没用的，堵住后水会往其他地方乱窜，遇到楼板有裂缝，又会漏下来。楼上应该也是新房，没住人的话，大概率是水管漏水，可以找查水管的师傅带仪器过来做检测，有没有漏水，哪里漏水，一目了然。住了人，除了查水管，有可能与客厅附近的用水区域有关，比如阳台、卫生间等。这些区域地面以下的暗水，是会窜出来到客厅再漏下去的。比如阳台有洗衣机，地漏堵塞排水慢，会流到地面以下的砂浆层，进入客厅的。是哪个用水区域，需要结合楼上情况详细查勘才行。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。