查漏报告:邻居搭棚勾缝凿排水沟却无法断根！

邻居私自违建铁棚还在我主卧楼上挖了排水沟欺负我孤儿寡母，我该怎么维权？还有这个防水该怎么处理？如果他同意维修，怎么能保证以后不漏水呢？

答：题主顶楼，隔壁邻居也是，虽然没说，估计有渗漏。看图片，隔壁邻居建了一个雨棚，屋面地砖缝隙刷了黑色的防水涂料，同时，为了加快排水，在与题主交界处凿出了一条排水沟，用来加快排水（不过也有可能是截水槽）。雨棚可以挡雨水，把地砖缝隙刷防水为了防止雨水下渗，这些都是防水措施，推断应该是有漏水的。看得出来，邻居是想用最小的代价来解决漏水问题。不过事与愿违，可惜作用不大，很可能断不了根，还会继续渗漏的。

题主天花附近出现线性漆面起泡，周边有水印，泡和水印在一条直线上面，推测天花这里有一条裂缝，已经贯穿到屋顶，而屋顶的防水（有的话）已经失效，雨水就会渗下来。如果这处渗漏是在邻居施工前就存在的，施工后也没有出现严重，很可能与邻居无关。之前没有，邻居施工后出现的，就有可能存在因果关系，比如搭建雨棚和凿截水槽的时候有震动，把楼板混凝土给震开裂漏水。从渗漏痕迹来看，水印是新鲜的，没有掉皮剥落发黄发黑长霉现象，有可能是最近出现的。

要是与邻居有关，而邻居又同意来处理的话，不能简单地在屋顶地砖面缝隙刷点防水涂料了事，地砖下面还有暗水，再说时间一长缝隙上的涂料开裂又会失效。当然，邻居要是建议也搭雨棚，不要同意，花一大笔钱还治不好。还有，天花上面打针灌浆的话，要看情况，如果这一条缝隙里面有线管，肯定不行，没有的话，正规的打针灌浆，材料用发泡胶，可以暂时治好，能管用1-2年，以后可能会再漏，断不了根。要想彻底断根治好，应凿开屋面到楼底板，清理干净后，找到裂缝做加强防水，再做大面防水2-3道，最后恢复屋面。施工面积要大一点，最好把整个卧室面积做防水。以上就防水方便供你参考，希望能帮到你。多说一句，就目前来看，邻居并没有故意欺负人的意思。