查漏报告:楼下水印干的，千万不要乱动！

同层排水，楼下是毛坯，准备装修，发现公共排水管周围有水印。2024.11.29，查看楼下水印，但爬上去一摸是干的。2024.12.28，发现自家的浴室柜下面的瓷砖有积水，发现不锈钢下水管有裂缝，更换塑料下水管。2025.1.19 第二次查看楼下水印，还是摸上去干的。2025.2.9 检测师傅上门，水管打压、用内窥镜看公共排水管，都没有问题。马桶是用美工刀划了下面的玻璃胶，说没有脏水也没有问题。有可能前面浴室柜排水管裂了，水沿着管壁漏到砂浆层导致沉箱积水。 现在自己看地漏有断层，露出的砂浆层是潮湿的，用毛巾一吸能吸出水。是前面漏水导致积水没排干净还是有其他漏水点？怎么处理比较好？

答：你好。三个时间段，楼下管口边天花有水印，但摸上去是干的，水印也没有扩大，这没有问题的。如果楼下还有意见，可以要楼下在装修的时候再观察，如果有渗水，在你家没有处理的情况下，只会越来越严重，确定存在渗水，再来处理。

要是有渗水，就是卫生间沉箱底部的防水失效，管口有裂缝才会漏下来。要处理，不是件小事。地面刷个胶或者打针灌浆治不好的，需要凿开地砖到沉箱重做防水层。之所以要楼下观察，是因为要你家返工，对已经入住家庭来说，不是一件小事。

浴室柜排水管有缝隙漏水，应该不是很多，是会有一些水从管边渗到沉箱。地漏断层，看地漏芯是侧排水的，估计会有水冲到断层渗入水沉箱，建议改成直排地漏芯。不过，就算没有这两处，洗澡水也一样会渗入沉箱的，所以说，沉箱砂浆中有水潮湿很正常的，关键来了，沉箱中的积水，要想办法排出去，也就是说，沉箱底部要有二次排水，把暗水排走。不然会把底部防水压破往下漏，就是溢出沉箱自家漏自家。如果卫生间有沉箱二次排水，楼下没漏，不用担心。如果没有二排，现在没漏，也不要动，只有真正楼下或自家出现问题再考虑设置二次排水和做防水。以上仅供参考，不明白的地方再追问，希望能帮到你。#漏水 #卫生间漏水 #卫生间