查漏报告:阳台双重渗漏，只处理地漏还不够！

回复：楼下卧室靠阳台这一侧吊顶有发黑长霉，有较浅的水印，阳台天花靠卧室墙这一边，有一条淡湿痕，渗水是肯定存在的，只是症状比较轻微。楼上阳台与客厅交接的木质门框脚出现霉烂现象，发黑长霉有褐色锈斑，最高离地约有30cm，应该是阳台地面以下有暗水，沿着门框与墙之间的缝隙窜水，砂浆吸湿导致木质材料出现上述现象。没有拍到客厅门边室内墙面，很可能也会出现烂墙现象。

阳台封了窗，有洗衣机、洗手台盆等用水设备。洗衣机排水管插进地漏，地漏有大概3-4cm的断层。不知道排水管插入多深，比较浅的话，确实有可能冲进砂浆层形成暗水。楼上已经处理好断层，暂时没有采取其他措施。

建议观察一段时间，现在楼下渗水现象比较轻微。如果砂浆层的暗水都来自断层洗衣机，切断后暗水会越来越少，那楼下渗水现象只会越来越轻，甚至摸起来手触感会呈现干燥状态。虽然不会完全干透，但可以达到刷新的要求。

根据我的经验来看，因为阳台上水源比较多（雨水、用水等），估计不止断层一处。后续要是干不了甚至越来越严重，又找不到明显水源的情况下，加上水平和往下双重渗漏，楼上需要把阳台防水重做才行。不仅能解决楼下问题，还能把自己烂框和烂墙问题一起解决，利己利人，一举多得。

阳台重做防水，可不能打针灌浆或者切缝填缝，因为有些水是从地砖以下进的，做表面功夫可不行，应拆掉阳台上阻碍施工的设施设备，打凿地砖到楼板，清理干净后做两道防水层，其中管口、门槛位、阴角缝做一道加强防水层，这是保证不渗漏的关键所在，试水不漏后再回填贴砖恢复。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #阳台漏水 #阳台防水