查漏报告:楼上卫生间漏水，最好楼上做防水！

天花板渗滴水，有没有一样的，如何有效解决?

回复：图片上显示的是卫生间吊顶，有三处白色结晶且上面有明水滴落。建议把吊顶扣板拆下来检查一下，看看是天花板哪里漏水，有几处漏水。吊顶上面有三处，不见得天花上面就有三处漏水。这种形成结晶的漏水，一般不是排水管本身漏水，都是防水问题，是上面的水冲刷混凝土，把里面的水泥成份析出来遇到空气形成的。可以推断两个情况，一是上面水量比较大，二是时间应该比较长，至少半年以上。

非顶楼的话就是楼上卫生间漏水。如果天花超过两处漏水，就不建议楼下天花做堵漏。当然，一处也不建议，只是在楼上无法沟通做防水的前提下，只有一处的话，还可以试一下堵漏，两处就不建议，效果不好。最好的办法当然是楼上卫生间地面做防水，不建议地面直接打针灌浆或者刷防水胶，效果不好还容易上当受骗。应打凿地面到楼底板，清理干净后，做一道细节增强防水，一道刚性防水，一道柔性防水涂料，试水不漏再视具体情况增设二次排水，最后回填找平贴砖。我们在广州，四方以内收费一万二，与第一位师傅的报价差不多。这是比较理想的情况，楼上承认是自己的原因且愿意出钱来做防水。如果楼上不好沟通，天花上面只有一处漏水，可以尝试背堵。正规打针灌浆可以的，但要注意不要按使用材料重量计价，要谈一个一口价，不知道坐标哪里，我们在广州，天花一处的话，一般收费3500-4500块之间。大多数情况下，师傅都是使用的发泡胶灌浆，也有使用果冻胶的，这两种情况便宜好施工，过程也快，半天基本都够了，做得好也能管上2-3年。

第二个朋友的朋友做法有点料，只是不清楚细节。估计师傅也不清楚情况，毕竟吊顶都没有拆开。如果天花上面是一条裂缝或者管边漏水，我们背水一战的做法，与这位师傅有点相似，都是开凿后封堵，恢复结构自防水功能，达到不漏的目的。如果是顶楼漏水，那就不要在天花堵了，去屋顶凿开做防水就行。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #卫生间漏水