查漏报告:瞎胡闹！瓦屋面上能贴防水卷材？

坡屋顶漏水应如何修复？

图中其实为装饰坡屋顶，这个小区的修缮方式是否妥当？很奇葩的维修方式，很少见过这样的，不知道这个小区业主作何感想？

回复：这是物业做的吧？不是物业施工，就是物业找人来做的。他们的出发点就是，便宜图省事，能不能防水另说，反正已经糊弄了一下，能应付业主就行。这钱要是物业承担，是肯定不会出钱大修的，要想他们拿物业费给业主修屋面，比从狼嘴里掏肉还难。要是从大修基金里面拿钱来修，反正不是自己的钱，修不好没关系，下次再找熟人来修，大家都赚业主的钱，开心得很。

瓦屋面本来就是道防水层，出现开裂、错位漏水，就要换瓦维修，而不是直接铺上一层卷材。防水卷材需要直接与屋面基层相粘接才能有效果，直接粘在瓦上面，根本粘不上去，周边缝隙一大堆，能挡住雨水？再说，直接外露，太阳一晒，很快就脱胶开裂失去作用。

看图片，卷材是东铺一块，西铺一片，估计是哪里漏水贴哪里。其实真正漏水的，是下面的防水层失效，还有楼板出现裂缝，丧失结构自防水的原因。坡屋面出现漏水，有两种比较有效的维修方法，一是背堵，如果渗漏的天花只是一条线或者一个点，是可以在室内天花漏水点进行开凿，把有问题的结构板清理出来，再用堵漏王和背面王封堵，这样结构自防水功能就能修复，也不会窜水到其他地方去，效果比较好。我们几年前在星河湾做过一单，业主是顶楼，坡屋面，一直漏水，物业在屋面施工修不好，找不到漏水点，又没办法大面积施工，我们提出背堵方案，业主同意后，我们成功堵住，几年来都没有复漏；二是在屋面把瓦揭开，凿开基层做防水恢复。这种方法需要面积大一点施工，最好是整片来做，因为进水点与漏水点不一致，只有扩大面积，才能覆盖到防水失效的位置。如果是一些细节位置漏水，比如管口、天窗、天沟，是可以局部维修的。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #屋顶漏水