查漏报告:水管没问题，主卫水平和往下渗漏

楼下的主人房、书房、客厅天花板都有水迹，其中主人房（主卫）和书房（公卫），怎么排查出我家漏水原因？

图一是楼下的主人房天花板，叫了水电师傅和装修师傅过来排查。水表不会转动排除了水管漏水的原因，装修师傅又说卫生间防水没做好的话没那么大漏（楼下的吸顶灯里面拍到有三两水）；图二是楼下的饭厅；图三是我家主卫下面，左边的是吸顶灯，拆了灯罩里面有水；图四是楼下的书房，在公卫的旁边。

回复：楼下主卧天花出现大片发黑及霉斑，但没有起泡粉化脱落掉皮现象，餐厅和书房天花也有发黑，但印子比较浅，不明显，不像是回南天的潮湿发霉。楼下主卧卫生间天花上面右边主灯周边有发黑现象，左边吸顶灯周边没发现有痕迹，据文字说明，灯罩拆下来有一些明水。楼上主卧是非用水区域，不会有水，旁边是卫生间，很可能是卫生间地面以下的暗水，窜到主卧地面，遇到楼底板有裂缝漏下去的。再加楼下主卧卫生间天花发现有漏明水，可以肯定，楼上主卧卫生间是一定有问题的。

楼下餐厅和书房天花渗水痕迹不明显，建议下一步观察后处理。先来看楼上主卧卫生间，建议把楼下主卧卫生间吊顶上面的灯拆下来，从灯孔往天花板上查看。只有看到天花板上面的漏水点，才能知道哪个位置漏水，才能制定防水方案，在楼上做完防水试水才能看到效果。灯孔太小，要是观察不到或者效果不好，可以考虑拆掉部分吊顶。不用担心吊顶不好恢复，石膏材质的，找到师傅也是可以修补好的。很可能因为之前没发现漏水，石膏背面已经有水泡着，发霉的话，可以一起换新。

这样看来，楼上主卧卫生间存在水平和往下双重渗漏，要治理的话，打针灌浆或者地砖表面刷防水胶，效果不会太好。最好的办法，凿开卫生间地面做防水，同时，检修给排水管。细节防水是关键，比如墙与地板之间的缝隙，楼底板本身的缝隙，大面防水要做两道，刚柔相济效果最好。不要信什么防水有问题不会漏明水，一样会有的，只是比较小而已。至于公卫是否有问题，先不要着急处理，等处理完主卫后观察，要是有问题，比如楼下餐厅和书房还是慢慢严重，公卫也一样要处理。而要是保持不变，或者慢慢干掉，就不用处理公卫。楼上卫生间外的给水管，应该是没有问题的，三处天花上面并没有见到明水。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#漏水 #卫生间漏水 #卫生间