查漏报告:不是外墙，很大可能就是阳台水平渗漏！

这是阳台漏水吗？

边户，卧室内墙和阳台靠里的墙面，距离地面小半米高度都有渗水发霉问题 会是外墙漏水导致的吗？同时楼下阳台天花板上一墙角也有漏水情况 （图内红色线是目前墙面渗水的范围）

诊断回复：三张图片提供的非常好，特别是第一张，户型图上标记，再配上墙面图片，让专业的人看来，真是一目了然。漏水原因，只怕不是外墙。这里有两个部位要重点排查，一是阳台，二是卫生间。先来看看阳台。室内与阳台交接的内墙脚面，出现渗漏现象，是比较常见的。原因是阳台与室内交接处水平防水措施做得不好导致的。你还反映楼下阳台天花上墙角也有漏水情况，那阳台就是双重渗漏，既往下漏，又水平渗漏进了自己室内。

那是不是就能肯定阳台漏水？还不行，户型图上显示，阳台旁边还有一个卫生间。卫生间地面以下的暗水，也是有可能渗到阳台和卧室的。这里你要查清一个情况，就是卫生间与卧室的墙，是不是剪力墙，如果是，卫生间就可以排除，如果不是，就有可能。那到底是卫生间还是阳台？这里要根据情况来排除。如果阳台上面用水不多，室内和楼下下雨就严重，那就是阳台。如果室内和楼下与下雨、阳台用水关系不明显，卫生间正常用水的话，那就是卫生间。如果按可能性大小来排，阳台可能性70%，卫生间30%。不要怀疑水管漏水，没有反映出明水，应该与水管无关。

确认是阳台，处理的方法，不建议打针灌浆或者在阳台地砖表面刷刷防水胶，效果不好还容易上当受骗，浪费钱不说，还受一肚子气。最彻底的做法，应凿开阳台地面到楼板，清理干净后，检修水管，有条件放一到两天，观察阳台地面情况，这个时候要求地面无水。如果下雨进了水，这是正常的，阳台没有密封进水，有防水就不怕。有封窗却进了水，可以打胶密封处理，但不能完全密封，一点水不进，不现实的。

接下来做防水，两个重点，一是细节部分，就是楼板裂缝，管口这些位置要加强防水处理，二是与室内交接部分，比如推拉门轨与楼板之间的缝隙，一定要用聚合物防水砂浆分层塞实，防止水平渗漏进室内。大面防水做两道，一道刚性防水，一道柔性高分子防水涂料，不建议用卷材，面积小，搭接多，容易出现失效的情况。试水1-2天不漏后，再保护贴砖。注意，贴地砖要找好排水坡度，有明水进阳台，能很快排走。做完阳台防水再观察，如果两边慢慢干了，就不是卫生间问题。而如果靠近卫生间这边的内墙还是不干，卫生间也需要做防水才行。希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭治漏不求人。#漏水 #阳台漏水 #卫生间漏水