查漏报告:天花植筋加一层环氧补强兼堵漏！

老房子卫生间漏水屋顶天花钢筋漏出来了，怎么修补？

回复：应该是装修不久，吊顶是新的，沐浴门铝合金框拉丝崭新，墙面瓷砖上面的美缝饱满有光泽；卫生间天花上面，四根钢筋裸露生锈，面层结构剥落，没有明显的水印湿痕等渗漏痕迹，排水管斜45度有两根生锈的针头，不仔细看，还以为是钢筋，估计是装修之前就因为渗漏打过针头来堵漏。两根铸铁排水管，一根是马桶管，一根是地漏管，马桶管身上面有从天花流下来的白色附着物，主要成份是石灰石，因为管口一直有渗漏，会把水泥成份析出来，遇到空气后形成的。

看起来管身上面的白色析出物是干的，横管上面的水印也是干的。天花上面的钢筋虽然锈蚀严重，也看不出来水迹。当然，只从图片上观察不准确。业主都把吊顶拆开了，应该是有渗水的。估计主要还是管口漏水。打针灌浆或者背水一战工艺，因为楼龄太久，结构不好，做背面堵漏，效果都不会太好。分正、反两个方面来治，正面就是楼上，只有管口渗漏，其他天花不漏的话，是可以只做管口防水的，楼上把马桶拆走，凿开管边做两道防水层然后恢复。反面就是天花，把钢筋锈蚀区域清理干净，刷一道界面剂，用环氧砂浆批抹，可以防渗同时还可以加固。面积不大，不适合贴碳纤维的（也找不到师傅来做）。不要担心安全问题，这一点点不至于。楼上不知道能不能同意做防水，要是不同意，楼下又不适合堵漏，有一个办法，把整个天花凿掉最下层结构，重新植筋，抹一道环氧高强度砂浆，整体堵漏。我们之前就做过一起类似的堵漏工程，老房子，楼上出租，业主不管，楼下买的二手房要装修，一直漏水没法做，就采取上述方法，效果还不错，已经八年都没再漏。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 ##卫生间漏水 #卫生间