查漏报告:不是，就算腰线层也不一定漏水！

这个是腰线层吗？买到下面一层，会不会漏水?

回复：不是腰线层，再往下两层，才算是腰线层。腰线层上面一层，没事的，只有下面一层，才有可能出现因为腰线问题而漏水。腰线都是装饰性的轻质材料，基本上都是固定在受力层上面。本身不开裂的话，是不会进水的。结构层上面打孔锚固，也不容易出现渗水。因为结构层是钢筋混凝土，就算有裂缝，也不是贯穿性的，有点水渗不进去，又是立面，不积水，会往下流走。但也见过腰线层往下，渗进室内墙面的，这是因为腰线层往上的外墙里面的层次，比如保温层，进了雨水，或者腰线挡水后，与墙面之间的交接处，密封不严实或开裂进了雨水，一直往下流，从腰线与建筑之前的缝隙流下去，然后遇到卧室砌体墙与结构梁之间的缝隙，窜进室内，从上往下墙面出现发黄起泡开裂剥落掉皮现象。单独看外墙，可能看不出来问题，并没有明显的开裂现象。上面如果有腰线，腰线也看不出来破损，很有可能就是进了暗水。

这种情况并不常见，可能只是比非腰线层漏水风险多一些。之前有位朋友换房，看中了一套大平层，也是腰线层，特意打几次电话给我，问是不是容易漏水，能不能买。我给的建议是，只要其他合适，没必要因为腰线层容易漏水就不买，漏水的可能性并不大。其房子的开发商是国企，质量过硬，概率就更低。再加上有我这样做防水的朋友，真要是漏水，开发商又修不彻底，我们出手保证分分钟拿捏且无后顾之忧。朋友听了后，想了想也是，直接拿下。现在都好几年了，也没听说有漏水的情况。我看了一下题主的图片，这栋高层上面有腰线，其实下面也有，就是浅色和深色外墙交接处。讲真，真担心漏水，下面的腰线可能性要大得多。真要买，我都会劝你不要买下面腰线层的。再来说一下漏水后的治理办法。腰线层进水，除了在外墙与腰线交接处打胶密封外，如果还是渗水，且找不到进水点，我们有一招背水一战，从室内做两道防水层，把暗水挡在室外进不来。因为防水层与结构层紧密粘接，效果非常好，基本与装饰同寿命。施工方便且安全，费用也不高。以上仅供参考，希望能帮到你，记得点赞哦。#漏水 #外墙漏水 #腰线层