最新杭州楼市行情，二手房成交创量价新高

2018年5月11日，住建部在官网公布了“关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知”。要求切实规范住房公积金缴存基数上限。缴存住房公积金的月工资基数，不得高于职工工作地所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

经历了3月的大涨之后，4月杭州二手房市场热度不减，环比上月上涨16%，整体参考价也有小幅提高。

那4月杭州二手房市场到底涨了多少？什么样的户型最受购房者欢迎呢?

跟着兔博士来看一下4月份新鲜出炉的数据吧

成交量上涨16%，价格小涨1%

4月杭州二手房成交7207套，环比上月上涨16%，成交参考价30118元/㎡，环比上月上涨1%；受套均面积上涨影响，套均总价也略有上涨，达到260万元。

4月杭州二手房挂牌23236套，环比上月下跌44%，挂牌均价38182元/㎡，环比上月上涨6%。

4月成交创量价新高

经历了3月成交量大增3倍之后，4月杭州二手房成交套数再创半年新高。挂牌量方面，4月挂牌量则环比下跌44%。

4月杭州二手房成交参考价首次突破3万元，挂牌价同样首破3万8，均为半年内新高。

刚需占成交半壁江山

200-400万成交3058套，销量占比最大，达到了49%；600-800万元段销量涨幅最大，达到了28%。

200万以下是成交价涨幅最大的价段，涨幅为2%。

二房三房户型最受欢迎

80-95m²二房三房户型成交量占比33%，是销量最大的面积段；95-125㎡段和125-145㎡段销量涨幅最大，均有24%的涨幅。

价格方面，60㎡以下段成交参考价涨幅最大，达到了5%。

软刚需与改善型平分秋色

2-3万元软刚需楼盘成交2674套，占比37%；3-5万元改善型楼盘成交2772套，占比38%。5万元以上豪宅成交量涨幅最大，环比上涨32%。

价格方面，除去仅成交20套的1万以下段外，1-2万和5万以上段均有1%的涨幅。

余杭成交套数最多，销量涨幅最大

4月余杭成交二手房2262套，环比上涨29%，稳坐成交冠军宝座，刨去仅成交11套的临安，余杭也是成交量涨幅最大的区域。

从价格来看，上城价格最高，超过4万5。大部区域价格都有不同程度的上涨，除去四县市外，以余杭、萧山、西湖、滨江涨幅最大，均达到了5%。