门窗科普知识-门窗成本和价格

2019-07-31 13:19:29 13点赞 13收藏 9评论

现在市场上从几百到几千的门窗都有,那么正常的,合理的价格到底是多少才是合适的?门窗的价格组成是怎么样的,我在这篇文章中做一个详细的说明。首先说明一点,我是随便写的,如果有错误,你就当看个热闹。

门窗科普知识-门窗成本和价格

门窗科普知识-门窗成本和价格

文章必须有配图,我还是就手机上随便找了二张照片。

首先是门窗的成本组成,在我们做工程中的说法是成本测算表。

1.铝材,我在铝材篇中已经详细介绍过铝材方面的知识了,所以这里就不再展开了,我们订购铝材是按重量来计价的,这个重量是含6%的包装,还有在实际做的时候,不可能说一点浪费都没有,做工程,按定尺来算,浪费少一点,控制的好,也要有5%的损耗,在做家装中,损耗可以达到15%甚至更多。关于这一点,我们订购材料,都是6米一根的,比如说这个窗的高度是2.5米,那么6米智能切二根,去掉刀口,料头,剩下不到950mm,必须要正好有这么尺寸的窗才可以用掉,一般没有这么巧的,如果我有800mm的窗要做,直接就用掉了,所以这个损耗是很高的,特别是特殊颜色的,做完之后废料是一大堆,30%以上不稀奇的。

说了这么多,按正常的额普通粉喷,国产14.8的隔热条,我们每个平方的铝材成本,基本是在300元左右,如果用好一点的进口粉末,更好的十年质保粉末,进口的隔热条,规格做到24mm的,铝材每平方的成本在400元也很正常,所以外面家装报价什么300-400一平方的,你信吗?

2.玻璃,玻璃的质量,我在玻璃篇也介绍过了,做工业产品,不可能是零损耗,零错误,这些损耗包括,订货的时候计算错误,工人在安装的时候不小心损坏,运输和搬运中的损耗等等,所以这个也要打个损耗率,当然这个损耗率是很低的,按5%来估算吧。不同玻璃深加工厂玻璃价格是不一样的,家装的订单,因为尺寸繁多,规格也多,所以一般要比工程价格高出20%左右,运输成本也要高出10%以上,所以,家装的符合国标的玻璃,一般的采购价格是在180元左右一平方,就是最普通的中空双层钢化玻璃。

很多小作坊定的玻璃很便宜,说过分点的话,只有我们一半价格的也有,我们的采购规模远大于这些小作坊,价格倒挂,大家都不是傻瓜,不是我们价格偏高,是质量实在不能相比。

3.制作的人工成本,现在的人工越来越贵,中国的人口红利窗口已经基本过去了,我在上海,我们工厂的工人,项目经理这个级别的,基本在一万以上到手,车间大工,基本都是8000-9000到手,小工也要在5000-6000到手,家装又不像工程订单,整齐好做,所以一般的人工成本是在80-100元一平方,当然为了赶工随便做的那种不算。

4.五金,五金的介绍在我写的五金篇也有,按现在的大固定,小开启来算,不说多少好的配件吧,就符合国标的国产配件的,按面积分摊,基本上每平方要50元成本,这个举要看窗型。

5.制作辅材,什么叫制作的辅材,这我会单独写一篇文章,现在先说成本核算,辅材包括,角码,插片,硅胶,胶条,塑料件等等小辅材,这些一般按面积测算,每平方20元左右。

6.安装人工,安装工人的工资要比车间高一点,毕竟外出辛苦,特别是特别热和冷的天,而且有些还是危险作业。现在外出安装的大工,基本是400元左右一天,小工是300元一天,我们测算过,想要安装的效果好,就不能不管质量只讲时间,基本上二到三个人一组,一天最多做5-8个平方,再多肯定做不好的,加上路上时间的消耗,所以我们安装成本的测算一般按150元一平方来计算。

有同学会算,你按8个平方,150元一个平方,不是要1200了吗?你就是按三个人来算,不可能全部是大工的,肯定是二个大工,一个小工,这样也只要1100元。是的,你是按最理想的状态来算的,实际安装的时候有很多不可控因数,我们这个安装人工成本测算,只少不多的。

7.安装的辅材,安装的辅材,我也会专门写一篇文章来说,现在只测算成本。安装辅材包括什么呢,发泡,硅胶,膨胀螺丝,可能要用到的双面贴,美纹纸等耗材,这个其实很有讲究,用好的材料和差的材料,成本天差地别,最简单的一个例子吧,有些门窗安装好之后,气味特别大,为什么呢,硅胶用的太差了,这个和涂料和油漆一样,用质量好的,挥发性的污染就少,用的差的,甲醛几年都散步料。安装的辅材,也有损耗,我们一般测算成本为30元一个平方。

8.工厂的管理成本,很多人算价格只算材料价格,有意无意的忽视了工厂的管理成本。一个公司要正常运作,必须要有哪怕是最基本的管理人员,比如说年产2万平方的门窗厂,做工程的真心不大,但是做家装已经不小了,就按最基本的配置,外出量尺寸和接单的项目经理一个,10000以上,技术一般需要二个人,画图,做方案,一个人忙不过来,工资基本是10000左右的,财务会记外包,出纳兼行政,没有办法再少了,基本也要6000元+1000元财务外包费用,家装的公司家装订单的服务内勤,一个吧,也要7000以上,采购必须要有,就算一个吧,7000元,仓库收发货和盘点管理,也算一个吧,7000以上。我就不算门卫等这种闲人了。

就这几个人的工资就要58000元,现在还要交金,按最基本最低标准,2000元每个人,也要15000元,其实实际人数肯定是多余这个配置,一般这种规模的工厂的管理人员工资的支出是在9万一个月,年底的一些奖金啊等等,每年按110万测算。

工资是一个大头,还有厂房租金,这种规模的工厂,起码是在3000平方以上的,5000平方也不算多,现在上海的厂房租金是在1.3元/平方每天,所以我们取个中间值,189万,加上还有些杂费,水电卫生等,算200万一年最起码的。

只要是正常营业的工厂,必然要缴税,你少交一点,合理避税是可以的,一点不交你肯定过不去,以你的这个营业额,2%的最低税负率,50万不能再少了。

还有就是工厂的一些杂费,比如说车辆啊,各种隐性的政府管理支出啊,工厂的正常招待出差等费用啊,等等,少说一点,一年30万吧。

以上管理成本合计,110+200+50+30=390万,所以按年产2万平方门窗来算,每平方的管理成本就是200元钱。这个钱是只少不多的。工厂的负担,真的是很重的,为什么现在大家都不想做实体,就是这个道理。

把门窗成本测算,从1加到8,可以算出门窗的成本已经在1000-1100元了,这个是最直接的成本,还要一点失误都没有,管理也是到位的,工厂也没有说有淡旺季节的,这种理想状态几乎不可能的。

所以家装很多门窗工厂不愿意做,是因为这个成本没有办法控制,看起来好像工厂买1300还有200元的利润,在实际中,根本达不到,因为这个是理想状态的成本。

比如说业主说,我家门窗有点小问题,你过来看一下,当然有些确实是工厂的制作和安装问题,但也有些可能是使用不当的问题,现场指导一下就好了,但是一个人的往来和时间费用,就要300元。手工的工业产品,你只能说尽量少出错,用管理来保证产品的质量,但是你不可能不出错,特别是家装,刚才说了,只要有一个小问题,这个订单等于白做,多跑几次,需要更换一部分门窗或五金,或需要调整安装的,说不定还亏钱。

所以很多做家装的小作坊,为什么叫不动,第一多来几次他就亏钱,所以他是一次性的生意,安装之前让你全款付清,后面他不管了。第二,他的门窗本身质量也有问题,因为便宜啊,他心里有数,来了也解决不了,我来干什么呢?

最后说一点,作为一个小业主,你看看我写的成本测算,哪个可以减免的?所以市场上的门窗价格,你自己想吧,便宜必然有便宜的道理,说生意谁也不是做雷锋,朋友之间不赚钱可以的,开门做生意的,不赚钱他喝西北风啊,所以就别想什么又便宜又好的事情了,不可能的。



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  • 请问发泡和硅胶可以自己选安装时让工人用吗?我们装完马上要入住,有小孩,不敢大意

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    能告诉我几个用料达标的品牌名称吗?我下午去建材城看下

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    今天安装门窗,铝材拆开一看。全都比谈好的降低一个标准,讲好型材厚度用16的,结果还不到14.重量轻的一批,厂家也不是我要求的那个。老板看我拿游标卡尺,还说没见过这样验货的,然后说16的标准就是14mm,真想问候他母亲。问题是所有的这些,我都清楚地写在了销售单里,即便这样,还是被坑了。老板更逗,他管这叫误差。。。

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  • 整个装修都被坑怕了。昨天退了原来门窗定金,自己去铝材城找到了凤铝,我记得你说大牌门窗都不稀罕用。但是我没办法了,最起码材料比街边门面能好点吧。。。看到截面确实很亮,应该不是回收铝吧。老板说14mm的厚度到家就是14mm.只会多不会少。五金品牌叫厚固。

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    可能质量好的有,但是我买不起吧 [喜极而泣] 。因为凤铝还没定下来,但是老板说大概6.7百一平。我也就能买的起这个了。 [哭泣]

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    我记得你说过凤铝不是太好,可能我第一个做的实在太次了 [苦恼] ,还没有凤铝的好呢 [喜极而泣]

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  • 对了想请您推荐的品牌是胶水品牌,就是安装时需要的各种胶,打算自己去建材城买。怕他们自带的胶各种超标,因为我装修完要马上入住。

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  • 感谢您的分享,想咨询您一下,同样面积,材料,同品牌五金件的门和窗,窗用1.4 门用2.0的料,价格差距大概在几成,感谢

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  • 你好,我在上海,但是现在正在外地造民宿,窗户用的比较多,可能接近200平方,所以关注了这个信息,方便深入交流吗?我的chia和co4u中间字母和数字是徽信,谢谢大佬

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