家居专栏 篇七十六：家居新政推出半年，成效几何？

年末将至，又一大波家居消费节被推出，同商务部此前推出的各项新政奏出一曲家居焕新的乐章。家居新范式注意到，从7月份13部门发布促进家居消费若干措施，至今已有近半年。那么，这半年，成效究竟如何？有哪些企业抓住了个中最大的机遇？即将而来的2024，家居行业又将如何“御风而行”？

新政实施近半年

实际上，自半年前的7月以来，供给侧、需求侧政策同步发力，家居板块持续迎向上催化，各种家居新政被视为万亿家居体量的增长新引擎。

这些利好“东风”包括，7月18日，商务部、国家发改委、财政部等13部门发布关于促进家居消费若干措施的通知；7月19日，住建部等部门印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》；7月21日，国常会审议通过《在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。

全国各地也纷纷牵头，举办了丰富多彩的家居消费节，以刺激家居消费。

比如11月28日，“家装迎新季·亿元大派送”2023湖南家装消费节活动正式启动，活动将延续至2024年2月3日，以“亿元补贴”提振家装消费。这是湖南家装史上第一次由政府主办补贴、银联和行业协会承办、全省同步的规模最大的家装消费盛事。

北京举办的“2023北京消费季家居焕新节”从9月份持续到11月份，活动分为“惠利暖居”“数智家居”“绿色安居”“自在乐居”四大板块，期间发放了巨量的家居消费券，为消费者带来了一场家居消费大戏，也成为家居商家年底冲刺业绩的最好平台。

11月11日，2023年深圳岁末欢乐荟“家居焕新消费季”正式启动，同时，此次活动也是“深圳跨年新春购物季”第一阶段特色亮点活动之一，聚焦“家居焕新消费、潮流消费”等消费热点。

而从今年11月1日持续到12月30日的“高品质家居消费节”，更是一场全国的家居消费节，作为商务部“家居焕新消费季”系列活动之一，在年底的家居市场掀起了一场消费热潮。

借助各地举办的家居消费节，家居品牌也开展了力度很大的年底优惠促销活动，以期在业绩冲刺关口再“火”一把。

比如，红星美凯龙在京5家商场开展19元抢购9128元券包、会员专享联单满额送大牌好礼等活动；蓝景丽家大钟寺家居广场围绕家居焕新主题，发放5000元家居消费券，开展购物满10000元立减800元活动，并推出100款家居限供特价品和购物抽奖福利。

成效几何？

那么，这半年，家居市场实际成效如何？

一般来讲，政策信号的释放、规划的出炉，虽然离落地产生效应存在一定的距离，但它们无疑是一股不容小视的推动力。

从目前的市场变化来看，家居新范式已经明显感受到，伴随家居消费及产业规划等政策的出现，市场热情得到了一定的刺激。

比如消费日报就报道，在各地家居消费节的强力带动下，有效激发了年底家居市场消费热情，家居销售出现明显增长。其中在“2023北京消费季·悦动海淀”活动中，实现社会零售额1796.5亿元，同比增长3.6%，有力带动了消费市场的回暖向好。

一些大中型企业沿着受鼓励、受支持的路线发展，并对未来抱以希望，增加投资；资本市场上，一些主力上市家居企业赢得了投资者们的重新审视与认可；产业基地实力继续分化，在多种力量影响下，全国各地产区之间的实力分化，将进一步加剧。

最近各大企业的股份回购，其实也是一种企业信心回归的一种表现。其中，敏华控股发布公告称，12月7日从市场上购回184.28万股公司股份；华帝股份拟用于回购的资金总额不低于人民币1亿元（含本数）；箭牌家居、东方雨虹分别累计回购公司股份约18万股、148.73万股。

招商证券发布的相关研报显示，伴随政策利好，家居行业正面对结构分化，渠道、性价比等多项挑战，而终端网点密度较高、下沉市场占比更高的企业，以旧换新、更换属性较高产品，品牌知名度比较强的头部企业，产品性价比较高的企业，软体家居企业等正迎来利好。

前景几何？

目前来看，家居行业面临着的较大不稳定因素依旧是上游房地产市场的动荡不定。

家居新范式此前对近期多城“认房不认贷”政策进行了集中梳理《席卷30城！公积金“认房不认贷”到底给家居业带来了什么？》，这一政策对提升这些城市的房地产市场活跃度起到了积极作用。同时，一些城市全面取消或调整限购政策，也促进了市场企稳回升。据了解，房地产新政落地效果显现，多城新房周成交量环比翻倍。

而除了新房装修，未来存量二手房改造也被视为家居行业的新机遇。东鹏控股在接受机构调研时就坦言，房地产市场进入存量时代，基于旧改、旧房翻新、二次装修的存量房产再装修市场份额正在逐步增大。

诸葛找房数据研究中心监测重点城市新房成交环比上升58.18%，二手住宅成交环比上升7.5%。分城市来看，上海、北京、东莞、郑州等地新房成交量实现翻倍增长，青岛、无锡、苏州等城涨幅可观，环比涨幅均在70%以上；东莞、郑州二手房涨幅领跑，环比涨超80%，上海单日二手房成交量创4月以来新高。

由此可见，依赖“量的增长”时代已然结束，“质的增长”正成为新引擎，质的提升与突破成为构筑家居行业竞争力的重要方向。

下一步，各大家居企业将如何继续抓住政策东风，充分展示自身的高质量产品和服务，尽早实现2024的新腾飞？值得期待。