为宁夏点赞！已为25家酒庄颁发72本国有农用地土地经营权不动产权证书

近年来国内很多葡萄酒企业如雨后春笋般成长起来，国有农用地确权一直是这些企业主比较关心的话题，以往由于缺乏关于国有农用地确权的相关法律法规，企业因不能申请不动产权证书而无法到银行贷款，或引导社会资本进入提高土地利用效率，导致资产不能融资。

这些问题如同一把悬在葡萄酒企业头顶的“达摩克利斯之剑”。

为解决这些葡萄酒发展的难题，宁夏在2021年出台了《关于完善葡萄酒产业用地确权登记的政策措施》，宁夏首开先河为葡萄酒产业用地设立国有农用地土地经营权类型，全区葡萄酒产业用地权利人的合法权益有了新的保障，还能通过证书进行贷款融资。

截至目前，宁夏全区不动产登记机构已为25家酒庄（企业）颁发了72本国有农用地土地经营权不动产权证书，总面积约2.68万亩，办理11笔抵押登记，抵押金额为36322.3万元。

据悉，土地权改革以来，宁夏回族自治区自然资源厅深入落实改革任务，为打通葡萄酒产业用地确权登记路径，宁夏自然资源厅印发《关于完善葡萄酒产业用地确权登记的政策措施》，针对国有农用地确权登记权利类型不明确，导致无法确权登记这一关键问题，首次为葡萄酒产业用地设立国有农用地土地经营权类型。

同时，创新提出确权登记时，在不动产权证附记栏中记载葡萄苗木的品种、数量、种植面积和年限等信息，显化葡萄地和地上附着物的价值，拓展企业抵押融资内容，最大化保障经营主体权益。

为确保政策落地见效，宁夏自然资源厅按照“依申请登记”原则，安排专人为企业和相关测绘技术单位讲解《不动产权籍调查技术方案》《葡萄酒产业用地确权登记技术指南》等技术标准内容，全程指导规范开展不动产地籍调查，形成符合登记要求的调查成果。针对部分酒庄（企业）反映的土地权属来源不清等疑难问题，建立问题台账，按照先易后难、分类分步的原则，积极推动化解问题。

据悉，宁夏贺兰山东麓是目前中国最大的集中连片酿酒葡萄产区。2023年，宁夏新增酿酒葡萄种植和开发面积1.9万亩，低质低效园改造4万亩，全区总面积达到60.2万亩。截至目前，宁夏贺兰山东麓葡萄酒产区所生产葡萄酒达到1.4亿瓶，综合产值达到400亿元以上。