详解2020广州限购政策，以及拿到购房资格的三种方式！

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广州作为限购城市之一，目前广州的住宅非限购区只有增城和从化，而其他区域都是限购的。

也就是说，外地人如果想要在增城和从化购买1套住房，不需要任何的条件。

而如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀这9个区买房，则需要满足“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”这个条件。

经常有购房者难以对自身的购房资格做出准确判断。不同人群，需要满足哪些条件才能够在广州购房呢？

一、广州的购房资格条件判定条件是？

1、限购是以家庭为单位的，家庭包括配偶和未成年子女。

2、一个家庭拥有的住房套数判定：指的是住宅，不包括商铺和车位。

二、广州本地户口家庭的购房资格是什么吗？

根据广州的相关楼市政策规定，广州本地户口家庭可以在市区内购买2套房（新建商品住房和二手住房，下同）的政策；广州本地户口成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。

广州本地户口家庭在从化和增城区范围内购房无限制，可以购买任意套数。

三、非广州本地户口的购房资格是什么？

2017年3月17日广州市政府《关于进一步完善我市房地产平稳健康发展政策》中规定，非广州本地户口居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社保，中途不能中断，补缴不算，在本市限购一套住房。

所以，千万不要在离职的时候把社保或个税给中断了，不然就影响了连续五年缴纳社保或个税的广州购房资格。

四、广州集体户口的购房资格是什么？

广州市房地产交易登记中心根据目前政策规定的“户籍”标准，只要具备广州市户籍，无论是集体户口还是个人户口，都可以按照本地限购政策买房。也就是说广州集体户口和广州户口一样，可以直接买房，不需要社保和个税缴纳证明。

除了户口和社保因素，广州有些区域发布了人才购房政策，符合条件的人才也可获得购房资格。

花都区：花都优化人才政策，985、211本科等，不限户籍，无需社保可在花都买房。

黄埔区：1、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才，可不受户籍限制，在黄埔区内购买1套商品住房。

2、在黄埔区工作，持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才等，其父母、配偶父母，成年子女均可在黄埔区内购买1套商品住房。

3、港澳居民在黄埔区内购买商品住房享受与广州户籍居民同等待遇等。

白云区：在白云区连续工作满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历，或在白云区注册企业，担任中高级管理职务，即可在白云区江高、人和、太和、钟落潭四镇范围之内享受广州市同等户籍待遇。

南沙区：在南沙区工作、学习并符合条件的人才，南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购首套商品房的除外）

总结下来：想要在广州购房，有三种方式：要么入户广州，获得广州户口；没有广州户口，缴纳五年社保；前两者都没有，还可获得区域购房指标。