有一种痛苦叫买了“一梯两户”！不好住又卖不掉，彻底沦为不动产

在众多住宅结构中，“一梯两户”住宅，虽然没有别墅、大平层那么高端，但也算是中高端人士比较喜爱的一种住宅了。

极佳的私密性，优质的户型结构，以及规范的物业管理，最大化保障了居住舒适性。

然而，近两年却有很多屋主抱怨：后悔买了“一梯两户”，既不好住又卖不掉，彻底沦为“不动产”。

本期就来聊聊“一梯两户”住宅，看看它到底有哪些缺点，还值不值得我们购买。

一、邻居不省心

“千金买房，万金买邻”的道理，大家都懂。虽说任何住宅，都可能会遇到不省心的邻居，但最受影响的无疑是“一梯两户”住宅。

由于这种住宅的公共楼道面积普遍都比较小，一旦被邻居堆上一些杂物，可能连下脚的地方都没有，极大影响了居住舒适性。

网友@李能能：

遇到不讲道理的邻居，真的有一种想搬家的无力感。本身楼道空间就不大，还被邻居摆放了各种杂物。

找她沟通没用，找物业就管一天，第二天又恢复原样，甚至保洁阿姨过来打扫时，都因杂物太多而简单扫扫，真的是一点办法都没有了。

二、通行不方便

“一梯两户”通常都是小高层结构，最多也不会超过12层。表面上看，一部电梯完全够用了。

毕竟一层就两户，再去掉不用电梯的一层，哪怕整幢楼住满，需要用到电梯的家庭也就20户。

可事实上，在早晚高峰阶段，一部电梯完全不够用，再加上有些邻居喜欢拦电梯，以及电梯保养频率较高，通行十分不便。

网友@小安子：

如果再买房，一定要避开“一梯两户”，整幢楼都指望着这一部电梯上下楼，还动不动就保养维修，再加上我是在9楼，只能憋在家里了，太不方便了。

三、房价高转手难

“一梯两户”本身定位就是中高端住宅，再加上都是边户，建筑面积会比较大，所以总房价肯定不会低。

房价越高就意味着购买人群越少，若准备拿去置换转手的话，显然是要做好长期卖不掉的准备。

所以，你当初若抱着“投资”的心理购买，那么肯定就要失望了。就像我们常说的那样，“穷人买不起，富人看不上”，彻底沦为不动产。

网友@念念道道：

当初都说“一梯两户”好，可直到孩子上学要换房，我才知道有多难卖，再加上现在市场不好，彻底击碎了我置换大套的梦想，只能买个两居先给孩子上学吧。

那么“一梯两户”还值得购买吗？

其实选择这类住宅的人，大部分都是看中了居住品质。否则，就直接购买高层住宅了。

所以，我们在选择时，只要能学会“挑房”，那么完全可以购买，具体有以下几点。

①选双开门电梯

都说只有“一梯一户”住宅，才有一个私密的电梯间，其实“一梯两户”的住宅同样可以实现。

比如下面这张户型图，就通过电梯双开门的方式，让东西户各自拥有了一个独立的电梯间。

一来进一步提升了空间的私密性和安全感，二来使用面积也得到了拓展，并且还规避了邻居不省心的麻烦。

②选多层住宅

前面说到，“一梯两户”通常都是小高层住宅，并且在只有一部电梯的情况下，会对出行产生一定影响。

所以，若有可能的话，尽量选择多层住宅，也就是总楼层在6层的住宅，尽可能减少对电梯的依赖。

可能有的人会说，选择小高层低楼层住宅，不是也可以减少对电梯的依赖吗？确实如此，可在周边都是小高层的情况下，楼梯越低采光和视野影响就越大。

所以，只有多层住宅或者洋房才最具居住舒适性。

③选小区中间楼

很多人在买房时，都喜欢选择小区最边上的住宅，并认为最边上的住宅楼，不会有遮挡物，能获得更好的采光和视野。

事实上，可能会恰恰相反。要知道小区周边一旦起高层住宅了，那么影响最大的就是小区最边上的房子。

此外，房子越靠边，吸收到的噪音和灰尘就会越大。即使目前没有遮挡，也不代表以后没有遮挡。

所以，最稳妥还是选择小区中间的住宅，虽然视野受到了局限性，但却可以与窗外的绿植更加亲近，让居住环境更加自然、宜人。

写在最后：

无论是什么类型的住宅，都有各自的优缺点，这也是我们买房前需要从各方面综合考虑的主要原因。

就比如上面说到的“一梯两户”住宅，若盲目投入，真的有可能会沦为“不动产”，所以还是谨慎一些比较好。

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