花300块+一打可乐让物业改了下水道,其实这活我自己也不是不能干

2025-09-10 21:31:39 16点赞 16收藏 34评论

本周总算降温了,天天忙着把上周没法干的活补进度,本来想继续写新开的diy装修系列,一看已经周三了,下周吧,随便写篇。

这事其实是劳动节前完成的,多少也是和装修有点关系的。因为当初买房看中的60多平方超大地库和50平方的天井(用来堆货)所以买的一层,但是百密一疏,忘了有个架空层,现在的1层相当于老公房的2楼,(以前2楼是最没人要的,马桶下水道堵塞家常便饭,而1楼是有独立的下水管道的)等自家堵了好几次才反应过来,晚了花300块+一打可乐让物业改了下水道,其实这活我自己也不是不能干怪只怪自己穷,没有多买几套房子的经验,踩坑了。。。于是,这几年除了装修就是各种绞尽脑汁应对突发的下水道返水事件:

比如像上面那样加了个球阀,单加球阀还不够,为了双保险我还另外做了一路应急:

在厨房的最低点用一根40cm长25mm粗的钻头打通外墙,万一有水溢反,能从这个很隐蔽的孔里直接外排,从而不影响将来的客厅地板,房内部分包在立管里平时看不出,立管是可拆卸设计,且做了防虫网,以后写装修我会单独写在厨房的最低点用一根40cm长25mm粗的钻头打通外墙,万一有水溢反,能从这个很隐蔽的孔里直接外排,从而不影响将来的客厅地板,房内部分包在立管里平时看不出,立管是可拆卸设计,且做了防虫网,以后写装修我会单独写

另外,我厨房连接公共排水管(竖管)之后的所有管道都是活接,包括水槽那个柜子我都是活的,方便溢水后的清洁拆洗

除此之外,我还放弃了无障碍,分别在厨房和卫生间做了3块5cm高的过门石(主要是挡水)

直到今日,即使这一系列设计和改造在这次下水管改造后可能再也用不上,我依旧不后悔扔进去的银子和精力人工,以及将来的不便利,因为我那套厨房橱柜刚送进来的当天,就遇到水漫金山,当时厨房的挡水石还没做,直接就淹掉了临时搁在客厅的橱柜,幸好我买的是全不锈钢(也是防的这手,没想到第一天就遇上了)而我问了我对门那家,早就全泡烂了。

虽然我这些被动防御都做到位了,但是你还是不能防它哪天突然就下水管堵住了,一般来说一年1-2次铁定逃不掉,每次一反水,我只能关掉自家下水道阀门然后倒逼楼上(一户户倒逼上去,不能老是我做受害者,上次春节里堵住,物业说要找外包通管道的,钱要楼里分摊,2楼和我一样深受其害同意的,4楼老头不同意出钱,用么都用得很起劲的),而当你发现返水的时候你家必定已经一片狼藉了,我妈每次都擦得苦死,我也是各种拆,拆完洗干净还得一样样重新组装累死,另外像这种放在水槽下面的油桶:

这两桶就是上次返水泡过污水的,只是外面淋了一点,没到瓶口这里,只能自来水下面大致冲一下,但是污水都是带油污的,单靠冲洗是冲不掉油的,没开封的又不可能扔掉,每次用都恶心得要死这两桶就是上次返水泡过污水的,只是外面淋了一点,没到瓶口这里,只能自来水下面大致冲一下,但是污水都是带油污的,单靠冲洗是冲不掉油的,没开封的又不可能扔掉,每次用都恶心得要死这两桶老抽生抽也是,因为冲洗过后外面还挂水(酱油本来就倒得滴滴答答)所以我下面还特地垫了两个盖子,而里面那些没开封的全新的都是这次改造后买的,我用的是商用脱排风力大油桶外面根本不会有油污(看那桶谷维多这两桶老抽生抽也是,因为冲洗过后外面还挂水(酱油本来就倒得滴滴答答)所以我下面还特地垫了两个盖子,而里面那些没开封的全新的都是这次改造后买的,我用的是商用脱排风力大油桶外面根本不会有油污(看那桶谷维多

所以在今年3月份再一次找物业疏通后,物业说实话也有点苦不堪言,跟我妈说要不你考虑一下改管路吧。等的就是你这句话,我早就看到小区里有人改了,但是不清楚是私自改的还是通过物业改的,所以没敢自己动,物业说让我们和楼下车库业主商量一下,如果他们家同意的话就行,我厨房下面那间车库是楼组长家的,她其实也苦不堪言,住在我对门02室的那一列,我们01室的堵其实压根就不是她造成的,但是每次都要开地库配合物业疏通管道,弄完车库地上一片狼藉也没人管,她楼下也没水,还得上自家3楼拎水下来冲洗,最近两次是到我家放水,能少跑两楼,所以对物业提出的这个设想是完全同意,没有任何阻碍。

物业跟我妈说其实你儿子自己也能弄(他们来我家查看溢水的时候看到我一屋子战场一样的装修状态),但是因为这个涉及到要到别人家打孔施工,外加之后万一有后遗症扯皮之类的考虑,这钱我决定让物业赚。一开始和我谈的一个物业小伙子(也是个小头目吧)的方案是从我家外墙开个洞,但是他说我家在横管之上的位置,被我当场否了,明显流体学没学好嘛,在我排水横管之上开有毛用,不管你怎么做,我坚持要在横管水平下方的位置开,然后他们又提出一个方案还是被我否了,理论上说不通,没有效果,所以第三套方案是最后他们来施工的东北老大爷提出的,大爷今年已经到退休年龄了,之前还是前任物业在的时候就给我家通过阳台下水道,也是熟人了,我跟他说物业的第二个方案其实时间长了也不靠谱,因为在竖管上加一根歧管分流的话,液体自由落体帕斯卡定律两边一起排水,只不过是延长了我堵住的周期,然后大爷拿出一个45度的PVC三通,说我这头给你做一个向上的角度,平时不堵的时候水走正常通道,只有当堵住的时候才会从旁边那根管子流出,他们物业平时巡查的时候只要看到这根管子有排水迹象,就知道地底下横管堵住了就会及时来疏通,果然行家一出手,便知有没有,我在这方面也算行家了花300块+一打可乐让物业改了下水道,其实这活我自己也不是不能干,这方案可行!

于是虽然出了300块人工费,还是陪着大爷一起把这活干了(搭把手,顺便监工),这活还真不是人干的,这根横管是75的,我家还没75的开孔器,买一个最起码都要几十块,而大爷为了省钱,用的是冲击钻改装钻头,那个惨烈于是虽然出了300块人工费,还是陪着大爷一起把这活干了(搭把手,顺便监工),这活还真不是人干的,这根横管是75的,我家还没75的开孔器,买一个最起码都要几十块,而大爷为了省钱,用的是冲击钻改装钻头,那个惨烈

物业本来跟我说300块外面找人干的,结果还是去除中间商找了自己的工人,那个破开孔器崩得石子满天飞,碰到钢筋还反打,差点伤人(幸好这活我只是旁边看着)后来最后一根钢筋是借力打力把机器靠在旁边这根立柱形成的夹角上才钻通的,当时忘了拍照片,内部结构我画了张简易图,看不懂的可以问我

这个检修口是将来物业不需要再找楼组长开地库门直接就可以在室外作业,有了这个检修口,将来就算物业调皮,我自己都能拧开把这段疏通,所以我对这个工程还是相当满意的这个检修口是将来物业不需要再找楼组长开地库门直接就可以在室外作业,有了这个检修口,将来就算物业调皮,我自己都能拧开把这段疏通,所以我对这个工程还是相当满意的

随便扔几个本次工程中用到的配件和工具,便宜、大牌的链接扔不上,你们无视就行

对,你没看错,大爷用这种10寸电圆锯+木工锯片切割PVC管,还叫我帮他拿着,我现在没残多谢大爷手下留情花300块+一打可乐让物业改了下水道,其实这活我自己也不是不能干,如果是我干这活,应该会用下面这些工具:(也是随便扔的链接,你们无视就行,我自己用的还是杂牌水钻呢)

一根76的水钻钻头要卖53块,我手头只有两根50的和32的,干不了这活,所以我说这300块还是扔给物业赚算了,只有大爷比较苦逼,拿的死工资,干多干少都这点钱。

作者声明本文无利益相关,欢迎值友理性交流,和谐讨论~

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34评论

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  • 置顶 另外更正一下,300块是包工包料所有算在一起,虽然这节PVC管不值什么钱,一个75的斜三通也不贵,但是都不需要自己再买了,全部扔给物业搞定,算一笔账的话我独自干这活要去买个76mm的水钻头50多块,加上其他零件材料差不多80-100块左右,剩下的200出头一点算物业赚的人工费,但是我省心了:1,和邻居没纠纷,干好干坏都是物业干的,2,将来物业不会找麻烦,不属于私改,从方案到施工全是你们干的嘛

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  • 置顶 前几天楼组长敲我家门:她地库门外那根管子滴了好几天水了,果然一年二次的下水道堵塞如约而至,这300块没白花,避免污水返到楼上厨房了,通知物业疏通,趁楼组长家地库门没锁,拍了张实物照片,

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  • 置顶 另外说一下大妈上经常有人推的厨房垃圾粉碎机,这玩意就是个祸害,你住独栋别墅你想用什么都没人管你,但是你住的是鸽子笼再用这种东西就是完全没有公德了,那个网上大V们一直推的某个牌子的粉碎机,粉碎后最大的颗粒直径是0.5cm,也就是说150颗这样的碎骨或者垃圾的高度叠加就能把直径75的排水管堵死,你们会说用水冲得掉的,那请你仔细看我那张示意图,埋在地底下的横管直径75mm,长度大于2000mm,而你厨房水槽的下水口是50mm,你要用多大量的水多大的水压才能把这段转弯后还长2米有余的管道从上到下全覆盖的冲洗,事实是靠你家里那根4分进水管即使你提前蓄了几脸盆水一起下去都达不到这个效果(而且生活中没人会这么干)50的管道变径到75之后压力已经减小了,再来这么长一根横管导致污水排出管道时的状态是很缓的,最终就会在管道口形成泥沙样堆积,再加上各种食物的油脂(冷却后的油脂硬得像石头一样)造成管道堵塞,而最先倒霉的是1楼用户,一旦1楼觉醒把自家下水道封掉就会倒灌到2楼,以此类推,所以不管你住哪层最终都会害人害己

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    对呀,那个粉碎机尤其老小区下水就会堵,好好的垃圾就该另外丢掉,最初那个粉碎机的使用初衷,是堵下水或者定期开一下,并不是垃圾专门倒进去粉碎,……

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    我这个也不算老小区了,16年才造好交的房,从当年搬进去到现在照样年年堵,物业在帮我改的时候我对门过来看热闹,我们这一排3个门洞6户的底楼已经改了4户,我就搞不懂他也年年堵厨房里的地柜已经泡烂了为啥不舍得花这钱,钱要砸在刀口上,这个绝对就是刀口,做之前我让我妈去物业摸底(我出面不太好,没有回旋余地,老太太可以往我头上推说回去问问儿子),我给她的尺寸是1k以下我都接受

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  • 你不知道有室内止逆阀吗,不过据说用了会被骂 [喜极而泣] 我没敢买

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    知道,但是那个不太靠谱,因为六层楼下来的水到你这边积压后的压强巨大,我都用上球阀了

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    我之前看过,说最好还是大家排水管全部分开的

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  • 那个pvc三通妙啊,检修口这东西,平时的确不太会想到

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    对,整个工程的精髓就是这个斜三通且开口向上

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  • 住老小区底层人士的苦恼,我父母家也是非电梯房的一楼(架空,实际2楼),之前装修直接把原管堵了,自己新排了根下水,结果去年返水直接到二楼,二楼又没人住,厨房没做防水,直接渗水渗到家里天花板。

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    这个属于蛮倒霉的,千算万算你算不到楼上不住人 [喜极而泣]

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  • 感觉很厉害,但是看不懂........

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    简单地说就是在原来的下水管上面加个三通,万一原来那路堵住了从另一条通道排水

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    原来如此。只要三通不堵就行

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  • 我楼下不肯降价的二楼也有这个问题,因为是架空层所以直接可以看见卫生间下水那里经常漏水,,,,,哎,更纠结了

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    其实本来我也不想出银子的,因为这套房子进去后不到2个月,我卫生间刚刷了个防水就开始反溢,每天只要楼上一洗澡我家就发大水,当时的开发商和物业(那时候还是开发商自己的物业)来了几次都没解决问题,最后闹到我爸要去消协投诉,开发商后来扔出来的急令牌就是退房退款,但是那年从我买房到扯皮的这9个月里我房价已经翻倍了,所以开发商才敢这么说话。后来他们上海总部来了个高工,总算查到是我楼上2楼装修的时候把水泥砂浆倒在他的地漏里造成我天花板上的横管堵塞才从我地漏返水(我和我爸物理都不错但是始终没想通这个理论,照理他家楼下横管堵应该是他排水不畅他家积水,不知道为啥会从我家地漏返水)最后物业用小区消防龙头到楼上挨个用高压水龙冲他家地漏和马桶,才通了,之后10年里再也没反过。后来没过几年他家老头又要到我家来拆天花板上的横管闷头通他家下水道那截横管,我爸没同意,所以两家就不开心了,他只能让人从自家的地板用工具通,之后他用起来也稍微收敛了点不敢什么东西都往里扔。也因为这个事,其实造成我家返水大部分责任是在2楼,所以我厨房装了个球阀倒逼楼上,果然之后又堵了我爸就把球阀关掉我厨房大不了不用水去卫生间用和阳台洗菜,然后楼上受不了了,那次水从他家冒出来了他去物业报修然后外面找的人疏通管道,我就看戏。但是后来他也聪明了,又一次返水的时候我关阀门后不久就听到窗外煤气表的铁箱上滴滴答答的滴水声音,不知道是他管道和砂浆层烂穿了还是他也像我一样打了一个往外墙排水的洞(因为每次都发生在烧晚饭的时候,天黑看不清,我只看到他地板高度的外墙装饰圈这边在滴水),貌似对他家生活没有影响,水从这边往外墙排掉了也倒逼不到3楼,所以没办法还是我出面找的物业

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    所以我现在找房子感觉依旧得找要么顶叠要么底叠,感觉这样是不是漏水风险小一点……

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  • 1,2楼想要住得舒服不扯皮,必须改独立下水

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    其实最早的1楼没事,都有独立排水的,我这次也是疏忽了,看卫生间有3根竖管以为我家单独一根,结果这三根一根是粪管另两根排水管是六个楼层共用的

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  • 我们对面楼上5楼都自己飞管子下去自己独立下水,想必是打了很多仗的结果。

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    我老房子1-6楼所有人家都飞出去了,居委会物业统一安排的,大概算美丽家园的一部吧

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  • 性价比高

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  • 我们这物业收费超级贵。上次过来换个开关收了50

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  • 试试看

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