极简小屋装修补充和租房心得

托张大妈和大家的福，我的小屋租出去了，过程还算顺利，最近事超级无敌多，总花费还是没算，目前租客已经入住，还有柜子和两张1.2米的床要安装，差不多本周四能最终完成。本文分两部分，第一部分是根据房客要求补充的小零碎，第二部分是出租车位和房子的小心得。

介绍下租客，和之前设想的租给陪读的家庭相差甚远，我租给了在我认知里面靠谱的公司，用作同城离家远的员工休息的小屋，做饭、洗衣的频率小。根据租客要求我配了两台空调、两张1.2的床和垫子，除此之外加了个衣柜，打算放置在餐厅西墙的位置。大卧室放两张1.2的床，兼美的1.8床挪到了小卧室。

为了方便收纳，我把阳台的最西侧的窗帘往外移与客厅的墙垛子齐。

拿帘子隔成一个收纳区1.2m*0.4m的收纳区，如果用不透光帘子遮挡效果会更好，但是会大大牺牲采光。

站在客厅往阳台看收纳区



就是这个，买了两组

阳台我最初的设想是安装烘干机，所以没有安晾衣架，装了伸缩绳，方便偶尔晾晒，租客没要求，就没加装洗衣机。



挂衣杆mulig

改水电的时候立志空调要做隐形安装，但是要在承重墙上打，思量再三放弃了。空调下面安的宜家mulig，方便悬挂外套、吹干小件衣物，mulig下面放置储物箱，方便小件物品收纳。

马桶是实体店买的箭牌的，一来看重水件五年质保，二来正好有工程大宗采购，很到位的价格入手，零零碎碎基本就这些吧。

我的车位在装修一个月的时候让我按年租了出去。买房以后我就加了业主群，根据要求业主改名为楼牌号，在后面改了名字为楼牌号➕车位出租，然后就有人加我了解情况谈价格，顺利租出去了。接着在群里改名为楼牌号➕吉房出租，同时在发了xx同城发了帖子。当天手机几乎被打爆了还有很多的留言，我才意识到xx同城居然有这么大的影响力，同时也发现了两个有趣的事。

“女生、爱干净、不养宠物、不做饭”是不是超级理想，当时加了wei信后她给我说人在外地出差等回来约看房子。后来加我的人多了我才知道，这是wei商加人的方式。

基本上个人和中介打电话差不多一半一半。中介会很客气的问你哪个楼，方不方不方便去拍照片，能不能随时看房。个人的话基本就是把写明白的基本信息再问一遍以后落实到能不能便宜上。所有给我打电话的中介我都加了wei信。其中有两位带着人去看过房子，一次据说是附近医院工作的单身女生，我们见过一面从发色、服装、举止我断定她不是医院工作人员，就坚持要了较高的价格把生意谈黄了。还有一次是陪读租房，晚上看房，我找人帮忙开的门，大概是想压价吧说看上装修没看好户型，我也是很客气的说：“那好吧，再看看。”也是比较巧，当天晚上不到十点现在租房的公司给我打了定金，尘埃落定。第二天陪读给我回话说想租，我说租出去了，中介很是诧异。同时还有一套新装修的房子要租，今天晚上六点半看了房子，本来中介说带着租客着急看房子，结果就中介自己来了，其实想拍照说明白就好，我比较愿意中介帮忙推，目标准确价位清晰。

其实从开始动工在成本、审美上就争议不断，家人和朋友都给过我很多中肯的建议，我比较能听进去劝，我觉得不方便动的部分还是要用质量好的的材料，特别是水电、防水和大地面。工人的话我愿意多花钱找靠谱的工人，干活放心易沟通，节约时间成本并且能在很多地方省料，譬如瓷砖师傅在整体橱柜后面做隐形贴等等。

最后哪怕是租出去，我也希望租客居住时候身体是健康，心情愉悦，加配储物区、空调晾衣架以及板凳、花瓶什么的租客都没提，是我自己主动加的，小来小去不计较，租客能满意就好，就流水账到这里吧，谢谢大家听我絮叨，祝大家都能遇到满意的的租客和讲究的房东。



站在客厅往阳台看收纳区