室内修补（洗手间渗漏、厨房修缮、瓷砖脱落）

历经4个月，老破房子的修缮终于接近完成，现在西安室外温度已经是零下，屋面蓄水层已结冰，室内渗漏逐步减轻，预计明年8月后，可以进行最后的墙面修补工作。

逐步缩小的渗漏面

屋面及墙面处理完成后，以下是老房内装修遇到一些常见的问题及解决办法。

（1）洗手间防水及地漏修复

地漏

左侧地漏悬空，未与管道相接。

裸露且悬空的地漏

右侧地漏为洗衣机地漏，但是地漏与管道未对中，存在2cm偏移，同时混凝土面直接裸露，洗衣机下水不畅（图中红色部分为混凝土），且地漏口位于浴室中心，洗衣机下排水管影响通行。

红色部分为混凝土，这个地漏只有一半的过水能力

上述两个地漏都存在严重的渗漏风险，处治方案相对简单：

左侧地漏：接长管道，并更换地漏本体。

下水管接长有专门的异型管，套插直接，不能无连接直接接长。

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加长效果

地漏安装效果

右侧地漏：废弃，改造既有面盆下水管道，并加装三通并沿墙面增设明管至洗衣机。

（2）防水

之前住的房子给楼下邻居渗了水，折腾了挺长时间，渗漏点位于淋浴下方，瓷砖破裂加之浴室防水层老化，水通过地暖管道空隙流至楼下客厅，并洇湿墙面，处理中对比了多个方案，采用了涂覆“聚脲”方案，1年过去了，使用效果不错，考虑这个房子也有漏水“前科”，在处理完漏点后，打算预防性涂刷。

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聚脲的施工较为便捷，基本程序为：

1）清洁。2）补漏。3）涂刷界面剂。4）涂刷聚脲

第一步 铲刀破除脏污，细小缝隙用勾缝刀或者美工刀清理，之后用吸尘器清扫。

第二步 填补漏点，用“水不漏”填塞较大的缝隙，并用湿抹布抹面。

第三步 在干燥的瓷砖表面涂抹界面剂，请务必使用店家提供的一次性塑料手套（不要问我为什么知道）。

待界面剂干燥，开始聚脲的拌和与涂刷

聚脲，分A、B两种组分，需要一次性拌和、使用，15分钟凝结固化：

聚脲涂刷材料准备

首先用毛刷处理墙角、缝隙等不易涂刷的位置，之后用小型辊子大面积辊涂，施工务必于15分钟内完成，8-12小时后即可使用。

涂刷后通风8小时即可使用

使用效果不错，毕竟不用砸砖，可拖延至未来全屋翻修时整体修复。

（3）瓷砖脱落

这个是比较头痛的项目，正规的处理方案为铲除原有松散表层，重新铺贴瓷砖。但是，为如此小面积的瓷砖面专门找工人，费用高昂，因此打算简单修复，等待未来整体翻修时处理。

胶带粘接的瓷砖

处理方案也很简单：1）清理瓷砖背面。2）涂胶。3）铺贴并加固

小技巧是，提前购买吸盘，便于装取瓷砖，买两个小的就行了，这东西吸力强劲。

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均匀涂胶

夹持15分钟即可

施工顺序为由高向低

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（4）厨房整备

厨房比较脏，没有什么技术含量，拿来说是想提醒下大家，应注意油烟机的选型。

请欣赏:

油烟机排风口的“尸体”

无法排除的油烟聚集后下渗至橱柜

2个小时清洁勉强达成的效果

一个弱鸡油烟机的成果就是整个厨房都蒙上一层厚厚的油泥，到处都是黏糊糊的。究其原因不外乎止逆阀失效以及烟机功率不足。

烟机没有什么技术含量，就是个风机，大力出奇迹，只要风大什么问题都能解决，我用的是这个：

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这个牌子买了不少，没有坏过，价格非常便宜，最重要的是风量大，可以最大限度的减轻厨房的油烟污染。

吐槽下官方赠品，就是一套破菜刀，多少年都不变，质量差送都没人要，缺点是噪音大。

至于止逆阀，以前不太重视，稳妥起见，还是更换比较“贵价”的牌子，背后有弹性卡簧，免胶、免水泥安装，看起来也比较结实。

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止逆阀效果

4）空调管路

在厨房预留一处空调孔，这个算驾轻就熟。

冲击钻是瓷砖钻头，水钻是60口径

空心砖3分钟打通

6cm直径

干打，3分钟完事。

5）总结

以上，算是完成了这套房子的基础装修，接下来的工作相对比较简单了，所以不再赘述。

通过本次修整，发现在装修过程中尤其需要注意瓷砖的铺贴，对于厨房和洗手间这些亲水位置，瓷砖泡水的时间、砂浆的配比、伸缩缝的留取，都会影响未来的使用，平整只是基础要求。

而对于一些关键的节点工程如洗手间的坡度、地漏的对中及管道的衔接应做到及时检查及时修正，否则就会像文中一样，贻害万年。