【定投君说基金】房价降了吗？

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最近在医院闲的无聊，在和人聊天的时候，了解到了2个和房价有关的故事，分享给大家。

第一个故事

老苏是在银行工作的，年初的时候他就明显感觉他工作的银行，对二手房房贷控制的很厉害，几乎就是不房贷了。

主要是他自己过去一直把房子作为主要投资方向，在当地买了好多套房子，感觉有点心虚，所以就很有心的去观察

然后就明显的感受到他们当地的二手房交易，几乎冻结。

二手房有价无市，虽然看起来涨了很多，但是因为限贷，很少有人能一下拿出大笔的资金全款买房，结果就是价格高高在上，但是却很难成交。

最后，他下定决心要卖掉一套，变现一部分。

因为交易冷清，所以等了很长时间，在今年7月份的时候，终于找到一个买家，愿意以85万的价格买下。但是在签约之前，因为种种原因，没能签成。

但这个过程把他给折腾的够呛，有点心累，想了想干脆装修下出租吧。花了2万块，简单装修下，希望出租。结果3个月过去了，还是没租出去。

最后又没办法，还是卖吧。但是85万已经卖不出去了。报价降到了80万，终于又有一个意向买家，但对方的报价是75万。

想到原来85万不卖，现在要75万才有人买，实在不甘心，又不卖了，再等等看。

第二个故事

有一个朋友2019年买的房，2020年买的车位。一个车位10万，买的时候，售楼员说现在刚开始，才卖10万，过一段时间可能要涨到12万。

因为确实有车位需求，所以就买了2个，一共20万。

买了之后过了几个月，听说买车位出了活动，拼团销售，第一个9折，第二个6折，第三个5折。这样3个车位合计只要20万。但我朋友买的时候，2个车位就20万。

一开始，他觉得做生意买定离手，人家当时卖的时候确实没有活动的，自己愿意买，也没啥好说的。

上周的时候，接到销售的电话，说现在一个车位4万元，问要不要再买。就有点心理失衡，感觉就是买贵了一点就认了。但是现在这价格差的有点多，而且主要是时间都没过多久。车还没买，车位就先腰斩还不止。

这礼拜又接了一次销售电话，3.85万一个车位。已经开始研究怎么维权了。

以上只是我朋友的两个故事，只是个例，我只是道听途说的。我想说的是，当价格下跌的时候。

投资目的的同学，安慰自己说房子再怎么跌，也有一套房，不会跌没的。安慰完，一样很痛苦。

刚需的，安慰自己说本来也是自住自用的，原本不管是涨还是跌，反正也不会卖。安慰完，一样还是很难受。

真金白银在跌，说不会痛，都是骗人的。

最近房地产税扩大试点，周围猛然冒出了很多很多的房哥房姐房多套，确实感受到很多人都有点慌。

只是发生在我周围的两个小故事，分享一下，我不预测股市涨跌，也不预测房价涨跌。

而且对房子比我懂更多的人很多，我也没本事预测。

但万物皆有周期，只是周期长短。而中国房地产市场30年，至今还未经历过一次完整的周期。只有涨，没有跌，所以对很多人来说，房价永远涨已经是信仰一般的存在了。

不妨从资产配置的角度审视一下，如果真的经历一轮周期，你的家庭资产配置情况是否健康？房价的波动，对你的影响会有多大？

最后大家可以留言写一写你们当地的房价走势如何？

注意：投资有风险，入市需谨慎，以上内容不构成任何投资建议，根据个人投资策略进行决定。