卖掉一楼换成顶楼后，才发现“富不买一楼，穷不买顶楼”是大实话

一楼和顶楼的房子，你更倾向哪一个？

有人觉得一楼好，有院子还不用等电梯。

有人觉得顶楼好，楼上没有邻居更安静，隐私性也好，还能有个阁楼和大露台。

但是作为一个一楼和顶楼都住过的人，我不得不说，这两个楼层都是“看着光鲜，住着难受”。

一、为何“富不买一楼”

因为一楼的缺点太明显，而这些缺点对真正的有钱人来说都是不能接受的。

①隐私性差

不管是高层还是洋房的一楼，院子面积都不会太大，而且一般都是只有南面院子，北向房间的窗户外可能就是小区内部路。

这就意味着北向房间根本没有隐私可言，只要开窗或者开窗帘，任何路过的人都可以透过窗户看到室内。

晚上睡觉更是不敢开窗通风，生怕窗外有“坏人”，窗帘也要选加厚遮光的，不然室内灯光会把人影清晰地放在窗帘上，很尴尬。

②太吵

对于有钱人来说，谁能忍受每天早上天不亮就被吵醒、晚上很晚了还被吵得睡不着？

但是住在一楼，就难免要被迫承受这种压力。

因为早上四五点就会有垃圾车进到小区清理垃圾桶，五六点的时候窗外就有遛狗、买菜、晨练的行人，晚上十点以后还有散步或者吵吵闹闹晚归的邻居。

如果运气再差一点，还会遇到没有素质的楼上邻居，早上你还没有睡醒，他们就开始在家噼里啪啦了，晚上你已经睡了，他们家还在洗衣服教育孩子，真的很崩溃。

③潮湿

住过一楼的应该都有这个体验，就算不是梅雨季和回南天的时候，家里也总是湿漉漉的，衣服被子好像都是潮潮的，很不舒服。

柜子里、墙面上都会因为潮湿而发霉、滋生细菌。

④高空抛物

买房的时候你根本不知道你会遇到什么素质的邻居。

住在一楼，不仅要清理自家的垃圾还要清理楼上各位邻居扔到院子里的垃圾，小到果皮纸屑烟头，大到整包垃圾、饮料瓶等，一楼的院子里总是会出现这些物品。

如果物业允许安装朝上的摄像头还好，起码能找到“罪魁祸首”，如果物业或者楼生邻居强烈反对的话，就安装不了摄像头，高空抛物的后果就只能一楼住户自己承担了。

⑤通风采光差

对于有钱人来说，自然忍受不了家里没有自然光和自然风的情况，而一楼的通风采光是公认的不理想。

尤其是楼间距小的高层住宅，一楼的家里可能每天只有一两个小时能晒到太阳。

就算是南北通透的户型，一楼因为树木、房子的原因也会导致自然风很难进到室内。

二、为何“穷不买顶楼”

因为顶楼要想住的舒心，真的很“烧钱”！

①楼顶防水

只要是顶楼的房子，如果你不给楼顶做任何防水处理的话，渗水漏水只是早晚的事。

所以买了顶楼的房子后，第一件事就是给屋顶再重新做一遍防水。

楼顶防水和室内卫生间防水不同，价格更贵，一般在150元/㎡往上甚至更高。

如果不做这一层防水，后期万一出现渗水漏水，损失的还是自己家，物业只会治标不治本的维修不会给你大修，最后还是免不了自己做防水。

所以，买顶楼就少不了要花这笔钱！

②阁楼和露台改造装修

很多人选择顶楼都是因为有赠送的阁楼和露台。

阁楼改造后家里就可以变成两层的复式结构，露台改造装修好后就能拥有绝美景观。

但是，这两项改造不仅要花精力去设计，还要花很多钱。

比如要上阁楼就要做楼梯，阁楼要装修，要买家具家电，就算50㎡的阁楼，改造装修下来可能也要七八万。

而露台，要做防水，要种花草，要买防水桌椅等，都是钱。

③室内设备

我们都知道顶楼是冬冷夏热，要想住的舒服，取暖和制冷的设备是少不了，中央空调和地暖整套下来又是大几万。

如果再考虑新风系统或者安装三恒的话会更贵。

④电费

住过顶楼的人都知道，顶楼的夏天和冬天就是比其他楼层要长一些。而且夏天空调开同样的制冷温度，顶楼的室内实际温度也会比一楼要高几度。

所以不管是制冷还是制热，住在顶楼的设备电器就是要比别人家要开的更久一些，用的电费也更多一些。

⑤时间成本

住在高层的顶楼，就必须要考虑时间成本，每天早高峰等电梯可能要比住在一楼时多花十几分钟甚至更久。

万一再遇到停电或者电梯检修维修，还要走楼梯，这也是住在顶楼的困扰。

写在最后：

对于我们普通家庭来说，一辈子可能也就买一套或者两套房子，所以选楼层和选地段同样重要。

虽然说没有绝对完美的选项，但是，一定要根据自己的喜好和家庭实际情况；做好利弊分析后再做决定，千万不要一时冲动或者单纯为了某一个优点而冲动买单！