聊一下10余年间在北京换房经历！

不知不觉来北京14年了，2008年奥运会那年认识了现在的老婆，彼此一见钟情，自此踏上了北漂之路，期间种种磕磕碰碰，到现在一家三口平平淡淡过着普通老百姓的生活，幸福并快乐着！今天晚上跟媳妇聊天谈起这这些年换房经历，权当记录吧！

08年奥运会期间认识了媳妇，在我的家乡青岛，自此就谈起了异地恋，每周见一次，给交通部门贡献了不少钱，到09年后彼此就感觉你我过一辈子了，决定买房吧，20多岁说实话手头没钱，选了京西门头沟，那个时候门头沟房价7000了，买了一套41平全款31W，没敢贷款也没敢跟家里人商量，位置不错属于门头沟核心区域，交通便利，但总算有一个属于自己的家，虽然小，而且楼层也高，但是那个时候真的没有感觉到房子的位置和面积的问题，就这样我们两人一直住到了2015年。

2015年底孩子出生，就考虑到了孩子上学问题，媳妇海淀户口，就觉得应该去海淀买房方便上学，从15年底到17年初正是北京房价最高的一波，当初09年买的门头沟的房子也卖到了最高点，卖了190w，加上攥了这几年钱，换了海淀一套也是41个平方的，总价348，中介费8万。当初这个钱也是我们预算最多的钱了，这个钱也只能买套一，媳妇公积金贷了120W，还是没有眼光不敢商贷，这期间丈母娘给了二套回迁房，我们就住一套，剩余的就出租，以租养贷。海淀这套租给了链家自如，一直维持在6500-7000之间，所以几乎没有考虑房贷问题，生活质量上也没有影响。

时间到了2020年，考虑孩子马上要上小学了，因为孩子户口一出生就落在了她姥爷那与买的房子学籍不在一起，北京上学政策要求高，户口学籍小学比较好、上学也方便，就考虑换到孩子老爷小区周边。期间有个小插曲，临近2020年底房子终于卖出去了，谈好368万，晚上我跟我媳妇还有孩子一起去签合同了，结果人家问了一下那个房子户口的事，突然想起来了给以前卖家打电话，他们户口竟然没有牵走，结果就没有卖成。一怒之下把房价涨到了390万，心思无所谓了，卖不卖都行了，就这样挂着吧！

转眼到了2021年3月，北京房价又有一波大的波动，看房人也多，有这么一天，中介打电话说有靠谱买家让我去店里聊一下，就这样给让了1万389万成交了，自此又开始找房，天天浏览各个房介app。

我岳父意思是让我们买他住的这个院的房子，他把他住的大房给我们住，他们住小的，但是院里房价太贵，院外的房子由看不上，期间也是折腾无数，一天无意加了岳父家附近一个中介微信，朋友圈出了一套套一也是41平530w，第一时间约上了中介，从谈到成交10分钟，528成交，自此把我们这几年积蓄全部贴上了，又商贷120万，又是按我们的预算选的房，也不敢多贷款，还得考虑养孩子，好在我们现在住在我岳父房子，买的这套也出租出去了，租金7400（我都想不明白就一40平老破小，怎么就租这么高），以租养贷吧。

跟我老婆聊起来，感觉跟做梦一样，从30万到530万，就这样一步步换出来了，我跟我媳妇都是普通工薪阶层，买房没有借过钱，房子买在了高点也卖在了高点，就是第一次买房享受到了红利给翻了几倍。有个小插曲，前一阵俄罗斯与乌克兰打仗，突然感觉手头没有现金好紧张就卖掉了一套回迁房，没房本便宜卖的，手头拿着200W就又开始找房，有一天突然发现当初我们卖出的第一套房在网上挂着135W，想把它买回来，中介说全款130w，想了想怕当初那个买家打我就这样不了了之。

有时候想想，房子是刚需的话该买就买，不要犹豫，不要担心涨或者跌，和我们09年一起买房的朋友到现在还是住在当初买的房子里面，手头也没有攥多少钱，而我们现在一步一步的换成了城里的房，虽然小但是位置重要，我的家人是一分没有帮过我，我也没有告诉过他们北京房价到底有多高，这几年我媳妇家陆陆续续帮衬我们不少，内心还是很感激她们家人的！

我和我媳妇的梦想是在攥几年钱，争取把这个房子换成超过41平方米的房子！

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