住范儿真实案例 篇二十一：二手精装房拆or不拆？他们仅仅简单翻新，加上宜家家具，就住成了最爱的大酒店！

买下了8年房龄的精装房，如何把它以最少预算打造成自己的新家？

这个家是套内面积52㎡的二居室二手房，原本的房屋是精装房，装修理念非常先进。

买下这间房子后，屋主发现它的现状很好，只是需要局部的修缮和调整，因此邀请住范儿为他们新建了一面隔墙，更换了全屋的壁纸，并新增了一些插座。

这个没有额外使用设计服务，所有的设计都是屋主自己的想法，由住范儿装修变为现实。

另外，这间由著名地产公司开放的公寓，很多设计理念非常人性化，即使在近10年后也远超平均水平。（此原文于2017年5月完成）

这些大量的细节设计，很值得我们学习和借鉴。

对于这个家，大家在装修上有什么想要了解的细节或疑惑都可以提出，但请尊重屋主的家庭状况、生活习惯和个人喜好及选择。

玄关

除了简单地翻新受损、脏污的部分，屋主还提出了几个主要需求，并且特别强调了要多做柜子、多加储物空间。

当时我们还暂时没有办法提供专业的定制柜体服务，所以最后屋主寻找了其他商家定制了衣柜。

▲ 住范儿内部系统截图

进门的走廊处，原本开发商设计的柜体比较小，容量不够，因此屋主定制了更大的一面玄关柜。

柜子避让开了门开启的位置，避免让过道显得过于狭窄。

在靠近大门的地方，特地设置了可以坐着穿鞋的矮柜，屋主表示这样的设计特别使用。

柜子中间预留了一条装饰条，创造出来的台面也可以随手放置一些杂物。

起居休闲空间

屋主夫妇两人经常在外出差，因此特别喜欢酒店里灯光的氛围——

柔和、分散、不过分明亮的暖色灯光，不喜欢死板、无聊、惨白的老式照明。

而这间屋子的精装修本身底子很好，配色也很清雅，不是浓油赤酱的暴发户风，灯光本身的设计也富有变化。

▲ 装修前量房时，住范儿的客户经理拍下的照片

因此装修时仅仅换掉了旧壁纸，并且更换了灯具。

新壁纸是无花纹的杏色，整体感觉还是很接近开发商设计的样式，温馨又亲切。

咖色的柜体和皮沙发的颜色刚好相互呼应，木色的茶几又接近木地板的颜色，因此家里的家具相处起来非常和谐。

除了更换的新灯具光源更丰富之外，沙发边的落地灯和原本屋子自带的天花隐藏灯带，很好地营造出了屋主想要达到的“酒店感”照明体验。

因为女主人要利用客厅练瑜伽，两人平日又忙，家里很少待客，因此客厅的功能非常简单，而且家具陈列方式很松散，留下了充足的运动空间。

即使是墙面上的装饰挂画，整体的色调都是以咖色为主，非常好地融入了这个家的主基调里。

为了创造尽可能多的收纳空间，电视柜也是使用的定制柜体，并且直接延伸到餐厅。

定制柜顺着电视延伸到餐厅边的墙面，做成了通顶的储物柜。

中间带玻璃的柜门屋主很喜欢，他们比较不喜欢有落灰，所以书籍统统放入柜子里。

既容易看到书名，又免去了落灰之苦。

下层同样预留出了台面，并且从原有的插座处用断点改造的方式引出了新的插座，可以供台面上的咖啡机等充电。

屋主夫妇两人工作都很忙，不常在家里吃饭，也绝少邀请朋友来做客，因此餐厅大部分时间都是在充当工作区的角色。

在一开始购买餐桌时，也是参考了书桌的属性挑选的。

因为在家吃饭的时间少，就不刻意把用餐和办公功能分开了，甚至餐桌直接摆上显示器也并没有关系。

客房

这间屋子虽然南北通透，但是进深长，屋子中间有一部分区域采光并不良好。

开发商把它用玻璃移门隔断开，成为一个与客厅互通有无的书房，保证了采光和通透性，又能够在必要时拆分出来。

▲ 装修前量房时，住范儿的客户经理拍下的照片

屋主夫妇没有孩子，父母倒是偶尔来暂住。

考虑到父母住的话，心理上更希望有一个“房间”，而不不能接受一个“玻璃房子”，所以选择把屋子靠客厅一侧用实墙隔开。

墙上再开出一扇窗解决采光问题。

没有主灯、只有天花射灯和隐藏式灯带的屋子不但适合

父母居住，穿衣打扮的光线也更均匀。

在父母没来北京时，这间屋子就是一个储物+衣帽间。

这间小屋距离窗户最远，落灰也较少，一些只穿过一次的衣服也能临时放置在这里。

边新做了柜子，大大提高了全家的收纳能力。

这张床没人睡的时候就可以用来堆衣服，刚晾晒好的衣服都能往床上一甩，也不忙着收拾。

卧室

卧室在客厅的另一头，占据着全家采光条件最好的南边。

走廊处也同样有做局部吊顶，并且安装了射灯。

这种和酒店完全无异的照明正是屋主夫妇最想要的感觉，所以买到这套屋子后，都无需进行大改。

即使是在装修前，除了墙面被涂画得乱七八糟的之外，也能看出屋子的采光条件非常好。

▲ 装修前量房时，住范儿的客户经理拍下的照片

重新装修后，卧室里做的最大改变就是在窗户下打了一排矮柜，将窗户做成飘窗，增加了收纳空间。

虽然厨房里有生活阳台，不过屋主希望衣服多晒晒太阳，所以把飘窗上作为了晾衣区。

白天，家里没有人，晾着衣服也并没有关系。

到了晚上，睡觉时把窗帘一拉，什么也看不到。

而且在北京这样的天气里，洗好的衣服在阳光下晒一天就干了。

非常值得说道的是这张床——

屋主在下榻威斯丁酒店时就深深地爱上了他们的床，所以在装修时就费了心机一定要买一张同款床。

这张床花掉了一万多元，是家里装修包括软装一起最贵的一笔支出，但是屋主觉得非常划算！

衣柜仍然保留了原本精装修的柜门，但是更改了柜子内部的结构。

床尾仍然有足够的空间放下宜家的抽屉柜。

同系列不同高度和规格的抽屉柜组合在一起，家里的储物空间已经多到用不完了。

而且如此一来，女主人的梳妆台也创造出来了。

屋主说，如果日后东西多了，还可以继续买回抽屉柜继续加！

没有改动的厨房

厨房在这次装修中没有进行任何改造，这在我们的大量二手房翻新客户中，也是极其罕见。

除了之前的房主保养得当之外，也得益于开发商良好的设计。

厨房从天花板、地面、墙面、橱柜到门都是白色，看起来非常整洁，即使历经8年使用也还跟新的一样。

厨房使用的仍然是耐水石膏板+射灯的设计，简洁又大方。

二字形的橱柜布置，大大增加了操作台面和储物空间。

厨房自带的阳台上放着洗衣机，家务动线也很流畅。

到现在看来，也是非常值得参考的厨房设计。

屋主在家做饭少，因此厨房的布置上就没有太多的考究，台面上放着热水壶和电磁炉。

不过，屋主倒是提到，如果冰箱顶上也有吊柜的话，收纳确实会更充足得多。

公私分离的卫生间

卫生间最大的亮点仍然是来自于开发商。

原本自带的精装修，设计师就把洗手盆单独放置在了卫生间外面。

这样的好处有两个：

一是，即使有人在刷牙，也不影响卫生间的正常使用，提高清晨的洗漱效率。

二是，卫生间的隔墙得以往里推进了一米多，洗手台仅用透明玻璃做局部隔断，从客厅看来非常通透，有效扩大了视觉面积。

而且你看，洗手台前的地板也铺上了强化复合木地板，历经多年使用，仍然没有问题

洗手池旁，屋主又自行定制了一排浴室柜。

这样一来，开发商做的大镜子得以保留，储物空间也有了，可谓美貌又实用！

卫生间内部又做了一层淋浴房实现完整的干湿分离。

更振奋人心的是，网上所谓“耐水石膏板在卫生间里用个三五年就要拆掉换新”的言论，简直被这个家“啪啪啪啪”打脸一亿次！

淋浴区一样敢上射灯，搭配上良好的通风和采光，这个暗卫比很多明卫还要好用！

这个家再一次证明了，买来的二手房只做针对性的修改和翻新就能住得跟新的一样。

而且还让我们对自己一直很坚持的理念更有信心，也让我们相信，品位和质量好的装修，真的是可以用上很长时间也仍然觉得方便呢！

全屋的翻新加上定制柜以及家具，整体花费只有8万元。

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