一问一答系列 篇四：揭秘！装修监理到底赚的是什么钱？6种装修模式深度分析！【一问一答】

我一直在想，为啥我当总经理的时候就没个秘书！

之前看电视，总觉得霸道总裁身边一定会有一堆得力干将，以及漂亮的女秘书……

嗯，不漂亮也可以接受，男女都可以，好吧，你懂的……

后来自己创业才明白：

漂亮女秘书那都是国有资产专配，我们这种民营企业家能雇到农民工就不错了！

▲坐拥白富美是不可能了，我能每天搬砖苟活已经不错了……

最近工作越来越忙，讲个装修知识也被BATJ各种大佬盯上，非说我是稀缺资源，都想合作。

我其实想说：我知道我稀缺，所以我要腾出更多时间讲装修，你们先闪开……

但看到小编们渴望的眼神，我知道这事还得往前走，得让大家看到希望……

所以，我就得拿出更多时间来谈各种合作可能，碰撞更多内容火花。

所以，我就不仅仅是要做每日一答解决同学们的装修疑惑，还得去梳理更多基础装修知识，做更多产品的评测和数据分析。

所以，我就从原来每天写3000~5000字，成功的跃进为一日三更的「万字户」！

午夜梦回，最开始的那个问题就经常回荡在我脑海：

为啥，我当个总经理，身边连个秘书都没有！！

（这句话其实是扣题的，满分作文的套路，后面你们就知道~）

进正题！！

今天和大家聊一个新话题「装修监理」！

之前打卡问过大家两个问题：

1）如果没有时间盯工地，怎么办？

2）你会考虑用监理吗，为什么？

家里有个大house一直坚持打卡学习已经100多天的@管丹萍 告诉我们，她选了装小蜜，然后过上了幸福快乐的生活……

那么问题来了：

到底装修监理是干啥的？我家是不是也适合请个装修监理呢？什么样的装修监理靠谱？请个装修监理要花多少钱？

首先必须明确一下：

的确不是什么装修情况都适合找装修监理的，这不是必需品。

但以我对大家的了解，很多人确实应该找个装修监理！

到底为啥，咱们仔细讲下！

作为一个从工装市场走出来的人，最开始了解监理这个词都是在建筑工地上。

2005年，我作为某涂料产品的技术支持，和销售大姐一起去工地。作为新人小白啥也不懂，问了大姐很多问题，其中印象最深的就是安全帽的颜色。

黄帽子：普通工人，我自己原来在车间也是带黄帽子……

蓝帽子：一般是技术口的人，也有可能是管理人员。

红帽子：基本都是甲方，而且还可能是甲方的领导。

白帽子：甲方的嫡系部队，最常见的就是监理！

大姐还特意嘱咐我，如果碰到白帽子的人一定少说话！

那会儿我还是个弱鸡，给工人讲讲技术原理还行，碰到白帽子的确要「谨言慎行」。

为啥几乎每个建筑工地都有工程监理呢？

因为凡是重点工程、大中型工程以及成片小区住宅，工程监理是标准配置，必须有！这事已经写到了法律法规里！

国家之所以认为监理有存在的必要，主要是因为监理可以做到「四控、两管、一协调」！

四控：投资控制、工期控制、工程质量控制、安全控制。

两管：信息管理、合同管理。

一协调：协调有关单位之间工作关系。

虽然上面这些说的是大工程里的监理公司，但大家可以自己品味一下：

自己家这个装修的小工地，是不是也需要这些「监理工作」？

事实上，「装修监理」也正是脱胎于「工程监理」。

家装从泥瓦匠开始变成包工头，又从草台班子逐渐变成装修公司，无论从组织形态还是从建筑资质，都越来越像正规的建筑公司靠拢。

所以，站在业主（甲方）身后提供服务的人也就开始逐步升级，不但有了类似于设计院的设计师群体，也有了类似于工程监理的「装修监理」！

可以这么说：

正是因为装修过程日益复杂，这才导致了装修公司的飞速膨胀，也正是由于装修公司变得过于强大，装修监理才变得有更有价值！

装修监理这个岗位，说白了，就是业主请来对抗「装修公司霸权主义」的「正义帮手」！

感觉上，装修监理似乎应该是「正义的化身」，但到底装修监理到底要干啥呢？

我来给大家分析一波！

用旅游来类比装修，我们通常会遇到的大概有这6种状态。

1）不装修：宅男生活，不出门，不旅游。

2）DIY装修：自驾游，自己做攻略，自己玩。

3）找工人：相当于包车出去玩，省点事，但也要操不少心。

4）找工长：相当于接送一条龙的农家院，一条龙服务，土点，但有特色。

5）找装修公司：这就是旅行社啊，可能会坑你！

6）找设计师：就是单独找导游嘛！

现在开动脑筋仔细想：

哪种旅游可能会坑你，咋坑的，坑的狠不狠……

其实装修也一样，坑人的套路都是大同小异……

有「零元游」，就有低价装修，后期全是购物增项！

有「天价饭」，就有天价施工，不咬掉肉绝不罢休！

有「假景点」，就有假冒伪劣，各种山寨防不胜防！

有「一日游」，就有趴活装修，一锤子买卖就拜拜！

有「黑导游」，就有黑设计师，管你死活他只赚钱！

……

装修和旅游的相似之处：

平时很少发生，每次被坑都终身难忘，而且缺少直接监管部门，经常面临投诉无门的尴尬境地！！

所以很多人宁可自己查攻略，自己做好手册，练好各种外语，完全自助游……

但装修很多活儿都是有标准、有规范，且对「体力+技术+经验」要求都很高的复杂工作，想完全DIY，难度也很大啊……

【装修监理】要破解的就是这个难题！

通过对硬装施工进行监理，重塑业主对装修的认知，提升对装修的理解，规范装修的报价、工艺、流程，剔除不合理收费和浪费，把「装修黑洞」变成「透明装修」！

▲没有监理和有监理，装修会是两种截然不同的状态

注意，我并没有强调「有没有第三方监理」，而只是强调了「有没有监理」。

其实，无论是您自己掌握更多装修知识经常盯工地，还是您找了比较懂装修的朋友，都可以算作「自我监理」。

不管是「自我监理」还是「第三方监理」，只要有监理，就要比没有强！

请牢牢记住：

监理一定要有，哪怕您自己做「自我监理」，也比撒手不管好得多！

但有些情况，除了自我监理之外，或者在自我监理无法发挥作用的时候，还需要请第三方监理。

那么到底什么情况才需要额外花钱再请第三方监理呢？这事得想清楚！

还是按照旅游的思路，我们来梳理一遍：

第三方监理并不是任何情况下都值得，也要分情况。

1）点对点的装修，自我监理足够用，不用第三方监理。

宅在家不会被坑，自驾游自助游很难被坑，这个不用多说（不装修或DIY装修不用找）。

包车出去，一般都是指哪打哪，可能会被坑，但比较好解决，坑点钱也有限（找工人装修）。

2）您1个人要面对对方一群人或一个体系，第三方监理很有用！

真正需要您伤脑筋的是到了雪乡旅游被坑，是报了旅行社的低价团被坑，是找了黑导游被坑。

转换到装修来说，工长、装修公司、设计师都是您要重点防坑的对象！尤其是装修公司！

装修公司经常会排自己内部一个人来给您做「免费监理」……

有些业主同学没仔细想觉得好像赚到了，但其实本来您是一个人踢对方11个人，结果现在连裁判都变成对方的人了，一旦出了情况，对面12个人肯定围殴你！！

还要解释下，为啥面对设计师1个人也可能被坑：

虽然设计师也是一个点，但单靠设计师是没法开工的，必须要有施工人员配合才行。

虽然您找的是设计师，但设计与施工往往是分开的，能把设计做好但施工管理一塌糊涂的设计师简直不要太多！

如果找了设计师，最好也请上第三方监理，一文一武，一软一硬，这个钱才花的值！

要想让请第三方监理的钱花的值，你还要搞清楚他们到底能帮您预防哪些坑。

前面我们提到了旅游的5个坑，也对应类比了装修。

其实，这些坑都是第三方监理发挥作用的重要场景！

1）「零元游」：低价装修，后期全是购物增项！【审合同】

如果有第三方监理对合同进行审核，提示您可能存在的合同陷阱并纠正，虽然不可能完全杜绝装修公司的「黑我之心」，但会让我们在受伤时可以稳稳地抄起法律武器！

2）「天价饭」，天价施工，不咬掉肉绝不罢休！【控工艺】

以水电为例，很多装修公司都会说差不多1万，咱们最终按「按实际发生结算」，结果把你家绕成盘丝洞，实际发生了2万不止。到底是不是需要这么绕，这么做是不是合理，监理可以提前避免！

3）「假景点」，假冒伪劣，各种山寨防不胜防！【验材料】

谁说熟人就挨坑，谁说大公司就全是真货，假冒伪劣防不胜防，很多业主由于自身经验不足，即便在工地现场也是「睁眼瞎」。要想把几百种材料一一验明正身，请个监理是明智之举。

4）「一日游」，趴活装修，一锤子买卖就拜拜！【盯质量】

装修界的一日游公司都在X巴兔和X家网等平台趴活儿，由于新客户来源与老客户口碑无关，所以很多公司都做一锤子买卖，坑死拉倒。碰到这种情况，如果没有个监理帮你撑腰，一定会饱受折磨。

5）「黑导游」，黑设计师，管你死活他只赚钱！【做预算】

在工程界，与工程监理相对的，其实还有设计监理（设计院）。其实，设计师和监理，分管的是两码事，不能混淆。现在很多综艺也会误导大家，似乎设计师都是天神下凡，但其实在硬装领域找设计师还不如找个监理！

说了半天，似乎人人都应该马上请个装修监理回家……

但现实往往比想象中残酷，想请监理并不容易！

如果装修的问题随便请个监理就能搞定，我还在这里费劲给大家讲什么装修！

这个逻辑其实是这样的：

如果找监理就能解决装修问题，我就没有存在的必要。

如果装修公司能把装修问题自己监管好，装修监理也没有存在必要。

如果开发商能把房子做到交房的时候全装修好，装修公司也没有存在的必要……

有很多入行不久的「装修人」都觉得「监理」好像不错，又能当裁判，还能赚钱。但凡是认认真真做过监理，不是和装修公司沆瀣一气的的人都知道，「监理」不是谁都可以当的！

做装修要想赚钱快，靠的是「卖假冒伪劣」、「坑小白」和「吃大户」。

说句耿直的话：监理这个活儿其实是在挡装修公司和很多圈内人的财路！！

别说做监理赚钱，把监理做好基本上与装修界的半壁江山为敌，能不挨揍已经万幸！

或者可以这么理解，会被装修公司恨得揍你的监理，才是真正的好监理！

什么样的监理靠谱？应该具备以下4条特征！

1）一身正气，仗义执言，敢作敢当；

2）时刻准备好准备惩奸除恶，立志要当装修行业包青天；

3）身经百战，火眼金睛，对装修的理解炉火纯青。

4）虽然要赚钱，但骨子里应该是个理想主义者！

掌握这一身本领，「为非作歹」显然来钱更快，但选择做监理，没有点理想主义情怀可能撑不住！

而且，监理不是夜行侠，不是一个人在战斗，如果一个监理团队里出现了「败类」，整个团队都将瞬间垮塌！

换句话说：理想主义是唯一能支撑这些人凝聚在一起的精神内核！！

我不太相信按照20元/平的监理费能赚到什么钱……

1次工地都不去的设计师套图出方案都100元/平起了好吗，要跑10多次工地为各种问题操心的监理才20元/平（100建筑面积2000元），能赚个鬼！

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这里要强势扣题一下：

为啥装修行业已经能花2000元/100平雇一个靠谱监理，但我当个总经理还请不起一个秘书（北京5000元/月起）……

能不能啥时候也有个专门提供这种秘书服务的，按照工作量计件也行啊！！