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四万块爆改60㎡老房子邻居直呼不敢相信变了个家!

前言

这是一个老房子改造的故事，房龄有40多年的历史，前后修缮过几次，最大的一次是在1989年房内墙面加固钢筋网

搞不懂到现在也不拆迁，忍痛多年，终于决定装修一下

59.6㎡空间，二室二厅、一卫一厨 4万全包，性价比超高，房屋结构改变，水电重装，老房变新房

房子坐南朝北，改造前厨房到阳台门太多，影响光线，空气流通不畅

改造后，阳台和厨房之间一通到底，光线空气流通通畅

卫生间太小，平移右侧墙面，只能牺牲客厅面积，增大卫生间面积。阳台东侧布置洗漱台，西侧预留洗衣机空间

改造前：

厨房

主卧

次卧室

客厅+阳台

卫生间

主卧和次卧的门洞

改造后

次卧门封住，

卫生间墙已经砌好

这样的厨房好看多了

这里用了马桶移位器，一代堵漏王，网上淘

水管用的都是日丰管

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到这里房屋改造+瓷砖都结束了，剩下的就是木工和油漆工

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水槽产品下架了就不是展示了，

这里厨房的潜入灯用的是yeelight，因为去年刚装修用的这款灯效果不错，所以

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总结一下

房屋改造前联系过装修公司，报价有点高，超出预算所以放弃，所以找熟人联系一个包工头，包工不包料的方法，工费15000,2万5是材料费，当然最后置办家里其他小配件，还是超出4万的预算2K+

餐桌沙发电脑桌宜家处理区淘来的，便宜也比较实用，不注意看也没有什么问题！

前一套房子100多平，装了30万+，这套房子60平，4万+,装修水很深，装修前一定要多看一些避坑指南。

30万的装修笔记

篇十一：有哪些操作是你装修好房子后最后悔的地方？装修前知道这些，少走好多弯路

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三十万装修笔记

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393楼

2021-10-07
zhi168hui

1

zhi168hui ：
拆的高兴[龇牙]你也回复过拆掉的是砌体的拉筋，这砖混结构和框架结构最大的区别之一就是框架在抗震的时候有框架进行约束，主要就是靠钢筋，这砖混结构的，你拆了一个方向的几个墙，一定程度上削弱了那个方向上墙体的约束作用。而且你这还是顶楼，鞭梢效应听过么，在没有减隔震措施的前提下，地震作用下形变最严重的就是顶层。你自求多福吧[鼓掌]

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2

三十万装修笔记（作者）：
房龄已经有40+，还是预制板的，地震的话肯定很惨，不管是哪一层，小区又不拆，哎

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6

国际湖许文强：
拆都拆了，说不会承认错误的

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是的，反正就是不怕死，也没法

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392楼

2021-10-05
国际湖许文强

1

zhi168hui ：
拆的高兴[龇牙]你也回复过拆掉的是砌体的拉筋，这砖混结构和框架结构最大的区别之一就是框架在抗震的时候有框架进行约束，主要就是靠钢筋，这砖混结构的，你拆了一个方向的几个墙，一定程度上削弱了那个方向上墙体的约束作用。而且你这还是顶楼，鞭梢效应听过么，在没有减隔震措施的前提下，地震作用下形变最严重的就是顶层。你自求多福吧[鼓掌]

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2

三十万装修笔记（作者）：
房龄已经有40+，还是预制板的，地震的话肯定很惨，不管是哪一层，小区又不拆，哎

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5

zhi168hui ：
没法啊，因为这兄弟没人告诉他别人拆安全带是换了赛车用的桶椅加五点式安全带，结构补强的原则也是用更高一级材料代换原有材料。

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拆都拆了，说不会承认错误的

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391楼

2021-04-28
胖丁是宝

1

胖丁是宝：
没做加固么是不是拆了东墙补西墙

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2

三十万装修笔记（作者）：
放了钢筋在里面加固

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加固挺费劲的吧

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390楼

2021-04-28
akli

1

_大王叫我来巡山：
装修水很深噢~大家不要觉得贵了就是被宰了，品质是不一样的，就和三万能买辆汽车，三十万也能买辆汽车一样。当然装修也有花了大价钱用了烂材料的，那就是纯属被宰了……[喜极而泣]

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2

三十万装修笔记（作者）：
不能一棍打死，但是装修花的越多，被宰的可能性就越大

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4

lrmagic ：
特别是索菲亚的橱柜真心不是一分钱一分货的道理

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这个我不同意。我家做的索菲亚衣柜。活动特价款。一分钱东西都不加。质量真好。

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389楼

2021-04-28
三十万装修笔记（作者）

1

胖丁是宝：
没做加固么是不是拆了东墙补西墙

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放了钢筋在里面加固

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388楼

2021-04-28
胖丁是宝

没做加固么是不是拆了东墙补西墙

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387楼

2021-04-28
aicici

坐等楼主三年后报后悔消息。次材料，瞎打墙

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386楼

2021-04-26
出海

4万给你，帮我装一套这样的，你干不干？？承重墙也敢拆，出事了赔死你

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385楼

2021-04-26
FallOutboy99

自住还是出租，自住也太丑了吧

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384楼

2021-04-25
一人结扎全村守寡

这厨房台面无法接受。。。未老先衰的感觉

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383楼

2021-04-25
大屁哥

乱来

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382楼

2021-04-24
隔山有眼

看有张图貌似把梁下面的🧱墙都拆了漏出了梁头

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381楼

2021-04-22
是我的大灰狼啊

这种老房，厕所都是痛点。
改了都没什么用，真不知道设计的人，怎么想的。

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380楼

2021-04-20
值友6221712550

1

laoqiu ：
疫情期间的宾馆坍塌，不久前的寿宴厅堂崩塌，改造前他们都觉得没有问题，都很佩服自己的想象力和创造力

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红砖墙好像都不能动吧，看着挺吓人的

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379楼

2021-04-17
真由

同样顶楼，不敢拆墙

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378楼

2021-04-14
企鹅村哆啦A梦维修员

这个看图感觉和重建差不多了

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377楼

2021-04-06
三十万装修笔记（作者）

1

Zealot_ ：
轻工辅料也不包么？所有材料都要自己买吗？

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是的，材料自己买

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376楼

2021-04-06
Zealot_

轻工辅料也不包么？所有材料都要自己买吗？

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375楼

2021-04-06
三十万装修笔记（作者）

1

乌_衣：
我家房龄也30+，也砖混，也顶楼只有预制板，结构也差的一批，装修时请建筑设计院的人来看了，建议最好啥也别动，我就打掉个老式阳台的半截墙人家都不建议，说影响墙的牵拉比例还是砌墙比例我也不懂，最后啥都没敢动，你确定你请的是专业人士？楼主希望你可以慎重啊

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2

值友5766786988 ：
老楼阳台那半截墙是配重墙，拆了阳台不能放重物或者人多同时站，随时有可能掉下去

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没有全部打掉，一边留的多，一边留的少一点，实际上也就是敲掉原来一个窗户那么大的距离

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374楼

2021-04-05
我用过魅族m8你呢

关于建筑的我也不太懂，单从户型来看，我还蛮喜欢这种开放式厨房的，不仅节省空间，不会觉得压抑，还有一种水吧台的感觉，但是缺点就是我们中餐平时做菜油烟比较多，可能会导致走廊甚至客厅都油腻腻的

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373楼

2021-04-05
lrmagic

1

_大王叫我来巡山：
装修水很深噢~大家不要觉得贵了就是被宰了，品质是不一样的，就和三万能买辆汽车，三十万也能买辆汽车一样。当然装修也有花了大价钱用了烂材料的，那就是纯属被宰了……[喜极而泣]

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2

三十万装修笔记（作者）：
不能一棍打死，但是装修花的越多，被宰的可能性就越大

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3

没事的哈：
装修越贵越容易被冤大头宰。
特别是某些装修材料一旦赋予原装进口，环保，品牌等高附加值的东西后，那价格就蹭蹭蹭高的令人发指。
其实装修七分看施工，三分看材料。
打个比方，做个防水严格走三遍程序，比你买啥子进口大牌要靠谱的多！

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特别是索菲亚的橱柜真心不是一分钱一分货的道理

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372楼

2021-04-05
值友5766786988

1

乌_衣：
我家房龄也30+，也砖混，也顶楼只有预制板，结构也差的一批，装修时请建筑设计院的人来看了，建议最好啥也别动，我就打掉个老式阳台的半截墙人家都不建议，说影响墙的牵拉比例还是砌墙比例我也不懂，最后啥都没敢动，你确定你请的是专业人士？楼主希望你可以慎重啊

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老楼阳台那半截墙是配重墙，拆了阳台不能放重物或者人多同时站，随时有可能掉下去

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371楼

2021-04-05
leezj

1

wbybill ：
承重墙都敢瞎猜，布筋都露出来了，邻居居然不举报……

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2

leezj ：
搞得清楚什么是框架结构吗？

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7

zxx524 ：
看外表区分框架和框剪也简单，一般高层都是框剪，洋房框架居多，就是有电梯的一般框剪，没电梯的一般框架，不过也有高层是框架，比如有的挑高公寓，这里只是说一般情况。

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自建房分不清

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370楼

2021-04-04
葱浓

厨房动线不合理

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369楼

2021-04-04
吃货要减脂

拆砖混呵呵

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368楼

2021-04-03
funzhe

这……承重墙也敢动，这种文章还是不要宣传误导别人了吧……

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367楼

2021-04-03
bg0009

改造完确实通透，户型比之前好了很多。
但是换成我，我是不敢住的

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366楼

2021-04-01
山仁行

这么老旧的房子还有人接盘，应该是北上的学位房吧。看评论说的好危险，其实不就是等房塌了裂了

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365楼

2021-03-28
tsli

国家就该加强装修监管仅由有装修资质企业可以从事装饰业。楼主这样乱拆承重墙，简直是。。。。。。。

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364楼

2021-03-27
乌_衣

我家房龄也30+，也砖混，也顶楼只有预制板，结构也差的一批，装修时请建筑设计院的人来看了，建议最好啥也别动，我就打掉个老式阳台的半截墙人家都不建议，说影响墙的牵拉比例还是砌墙比例我也不懂，最后啥都没敢动，你确定你请的是专业人士？楼主希望你可以慎重啊

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TOP1

2020-09-11
laoqiu

疫情期间的宾馆坍塌，不久前的寿宴厅堂崩塌，改造前他们都觉得没有问题，都很佩服自己的想象力和创造力

举报顶(31) 踩(0) @TA 回复
TOP2

2020-09-11
shashacy

很棒了，我家精装房，硬装改改墙面加点水电都5w了，被当水鱼一样宰

举报顶(29) 踩(0) @TA 回复
TOP3

2020-09-11
_大王叫我来巡山

装修水很深噢~大家不要觉得贵了就是被宰了，品质是不一样的，就和三万能买辆汽车，三十万也能买辆汽车一样。当然装修也有花了大价钱用了烂材料的，那就是纯属被宰了……

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TOP4

2021-03-09
zhi168hui

1

zhi168hui ：
拆的高兴[龇牙]你也回复过拆掉的是砌体的拉筋，这砖混结构和框架结构最大的区别之一就是框架在抗震的时候有框架进行约束，主要就是靠钢筋，这砖混结构的，你拆了一个方向的几个墙，一定程度上削弱了那个方向上墙体的约束作用。而且你这还是顶楼，鞭梢效应听过么，在没有减隔震措施的前提下，地震作用下形变最严重的就是顶层。你自求多福吧[鼓掌]

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2

三十万装修笔记（作者）：
房龄已经有40+，还是预制板的，地震的话肯定很惨，不管是哪一层，小区又不拆，哎

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车开了20年了，还没有abs和安全气囊，暂时也换不起车，所以我打算把安全带拆了，减轻点重量。思路是这个么

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TOP5

2020-09-11
桃自己

，梁下的柱子也给砸了？？

举报顶(15) 踩(0) @TA 回复
TOP6

2021-03-08
zhi168hui

拆的高兴你也回复过拆掉的是砌体的拉筋，这砖混结构和框架结构最大的区别之一就是框架在抗震的时候有框架进行约束，主要就是靠钢筋，这砖混结构的，你拆了一个方向的几个墙，一定程度上削弱了那个方向上墙体的约束作用。而且你这还是顶楼，鞭梢效应听过么，在没有减隔震措施的前提下，地震作用下形变最严重的就是顶层。你自求多福吧

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TOP7

2020-09-15
hyw831128

我是搞建筑的。承重墙。承重墙。承重墙。真心敢搞。

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TOP8

2020-09-16
hyw831128

1

hyw831128 ：
我是搞建筑的。承重墙。承重墙。承重墙。真心敢搞。

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2

三十万装修笔记（作者）：
顶楼能搞吗？专业解答一下

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轻微地震可能会塌。形变会导致漏水。原则是不能动的。我看上门有梁。梁是放在墙上的。墙被你拆了。

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TOP9

2020-09-18
不如诗啊

1

桃自己：
，梁下的柱子也给砸了？？

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2

三十万装修笔记（作者）：
不是补上了吗？顶楼上面没有承重了！

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可能你们楼下的都这么想，感觉挺危险的

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TOP10

2020-09-11
DHCgoodbye

1

shashacy ：
很棒了，我家精装房，硬装改改墙面加点水电都5w了，被当水鱼一样宰

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得了吧，他这个你信？让他所有报价单上来，4W也就材料，工资也不够付

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TOP11

2020-09-11
值友8854790163

厨房偷了面积。这种违章竟然堂而皇之还写出来。不怕偷出来那块掉下去吗

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TOP12

2020-09-11
孩子气的神15

看到被拆下的钢筋了，拆承重害人害己

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TOP13

2021-03-27
卡农哈尔滨

1

laoqiu ：
疫情期间的宾馆坍塌，不久前的寿宴厅堂崩塌，改造前他们都觉得没有问题，都很佩服自己的想象力和创造力

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我也想这么说，承重墙都给动了，作者胆子真大！不是说顶楼就可以随意砸的，要不然还用人家建筑师计算和设计干嘛。另外马桶移位自己家还得多注意，要不然堵了或者把总下水堵了，通下水可麻烦了。

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TOP14

2020-09-11
三十万装修笔记（作者）

1

_大王叫我来巡山：
装修水很深噢~大家不要觉得贵了就是被宰了，品质是不一样的，就和三万能买辆汽车，三十万也能买辆汽车一样。当然装修也有花了大价钱用了烂材料的，那就是纯属被宰了……[喜极而泣]

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不能一棍打死，但是装修花的越多，被宰的可能性就越大

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TOP15

2021-03-09
wbybill

1

wbybill ：
承重墙都敢瞎猜，布筋都露出来了，邻居居然不举报……

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2

三十万装修笔记（作者）：
这个房子墙上全是钢筋网，拆出来的吓人水泥用手都可以捏碎，以前水泥里掺土的，我拆了重新砌墙应该比原来的结实吧？

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那钢筋是用来抗剪的，你这么弄够呛。你在顶楼，墙体抗压需求不大，有的楼偷工减料顶楼承重墙用蜂窝砖，虽然肯定不对，但是问题也不大。原墙水泥即使一捏就碎但抗剪的钢筋是非常关键的，特别是在承重墙拐角处。我看你厨房为了放烟道，把外圈梁下部都打穿了……还好上面只有女儿墙了。你重新砌的墙也许比原墙抗压能力强，但是和原墙没有相连，抗剪能力反而大幅下降。总之你这么搞，如果元楼设计抗震7度，现在起码降2度。

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TOP16

2020-09-23
雄哥0719

1

孩子气的神15 ：
看到被拆下的钢筋了，拆承重害人害己

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2

剁手敢死队：
那是垒砖墙用的加强筋，跟承重没关系，看你的点赞数就知道不懂的人还是多啊，都是人云亦云

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3

三十万装修笔记（作者）：
那到底能不能拆呀？

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合计您居然不知道能不能拆就已经拆了？

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TOP17

2020-09-11
三十万装修笔记（作者）

1

桃自己：
，梁下的柱子也给砸了？？

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不是补上了吗？顶楼上面没有承重了！

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TOP18

2021-03-28
tsli

国家就该加强装修监管仅由有装修资质企业可以从事装饰业。楼主这样乱拆承重墙，简直是。。。。。。。

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TOP19

2020-09-22
剁手敢死队

1

孩子气的神15 ：
看到被拆下的钢筋了，拆承重害人害己

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那是垒砖墙用的加强筋，跟承重没关系，看你的点赞数就知道不懂的人还是多啊，都是人云亦云

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TOP20

2020-09-12
御弟弟

1

shashacy ：
很棒了，我家精装房，硬装改改墙面加点水电都5w了，被当水鱼一样宰

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作者40平人工1.5万本人4平人工7500。下回再有这种文章应该作为必选项要求写明是哪个城市。

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TOP21

2020-09-11
三十万装修笔记（作者）

1

shashacy ：
很棒了，我家精装房，硬装改改墙面加点水电都5w了，被当水鱼一样宰

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那的确贵，装修水太深了，100万能装，10万也可以

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TOP22

2021-04-03
bg0009

改造完确实通透，户型比之前好了很多。
但是换成我，我是不敢住的

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TOP23

2021-03-27
乌_衣

我家房龄也30+，也砖混，也顶楼只有预制板，结构也差的一批，装修时请建筑设计院的人来看了，建议最好啥也别动，我就打掉个老式阳台的半截墙人家都不建议，说影响墙的牵拉比例还是砌墙比例我也不懂，最后啥都没敢动，你确定你请的是专业人士？楼主希望你可以慎重啊

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TOP24

2021-03-27
顺德春风

吓人博眼球的文章还是少点为好，哪天真的墙体出问题，就知道没有后悔药一说了。正是因为老房子，大改动出事故的事情，经常会听说。

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TOP25

2021-03-26
zxx524

砖混预制板房，基本每面墙都承重，本身就不结实，不建议拆墙，也不建议动。

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TOP26

2021-03-19
zhi168hui

1

zhi168hui ：
拆的高兴[龇牙]你也回复过拆掉的是砌体的拉筋，这砖混结构和框架结构最大的区别之一就是框架在抗震的时候有框架进行约束，主要就是靠钢筋，这砖混结构的，你拆了一个方向的几个墙，一定程度上削弱了那个方向上墙体的约束作用。而且你这还是顶楼，鞭梢效应听过么，在没有减隔震措施的前提下，地震作用下形变最严重的就是顶层。你自求多福吧[鼓掌]

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2

三十万装修笔记（作者）：
房龄已经有40+，还是预制板的，地震的话肯定很惨，不管是哪一层，小区又不拆，哎

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展开隐藏楼层

4

木芷琦：
兄弟我不由得赔佩服你这个回复呀，好生敬畏[高兴][龇牙]

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没法啊，因为这兄弟没人告诉他别人拆安全带是换了赛车用的桶椅加五点式安全带，结构补强的原则也是用更高一级材料代换原有材料。

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TOP27

2021-03-09
zhi168hui

1

zhi168hui ：
拆的高兴[龇牙]你也回复过拆掉的是砌体的拉筋，这砖混结构和框架结构最大的区别之一就是框架在抗震的时候有框架进行约束，主要就是靠钢筋，这砖混结构的，你拆了一个方向的几个墙，一定程度上削弱了那个方向上墙体的约束作用。而且你这还是顶楼，鞭梢效应听过么，在没有减隔震措施的前提下，地震作用下形变最严重的就是顶层。你自求多福吧[鼓掌]

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2

三十万装修笔记（作者）：
房龄已经有40+，还是预制板的，地震的话肯定很惨，不管是哪一层，小区又不拆，哎

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展开隐藏楼层

4

三十万装修笔记（作者）：
哈哈，看着打的很，其实没动结构好不好？配重墙都留着，

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反正拆都拆了，高兴就好，但是私以为做法还是不妥，而且毕竟是公共平台，这样不好...

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TOP28

2021-03-08
内伤挨成

1

laoqiu ：
疫情期间的宾馆坍塌，不久前的寿宴厅堂崩塌，改造前他们都觉得没有问题，都很佩服自己的想象力和创造力

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2

三十万装修笔记（作者）：
这个我们肯定考虑过，顶楼顶楼，楼顶只有一层隔热层

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我看的时候就觉得估计是顶楼把卫生间下水管锯了也就楼上没人能干的事了说实话这报价如果是我我也愿意改破房变新房心理预期爽歪歪啊！

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TOP29

2020-09-23
剁手敢死队

1

孩子气的神15 ：
看到被拆下的钢筋了，拆承重害人害己

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2

剁手敢死队：
那是垒砖墙用的加强筋，跟承重没关系，看你的点赞数就知道不懂的人还是多啊，都是人云亦云

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3

三十万装修笔记（作者）：
那到底能不能拆呀？

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要看房屋结构，现在的房子都是框架结构，就是钢筋混凝土，砖墙都是后垒的，基本只起分隔作用，拆掉没啥问题，你这个四十多年的老房子，很有可能是砖混结构，如果是的话砖墙也承重，而且你拆的还不少，中间一面大墙都拆了。。。确实不安全，另外重新垒的墙是达不到承重效果的，兄弟你还是期望早点搬迁吧

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TOP30

2020-09-11
悬决

1

贰着奔叁：
厨房拓出去一截没问题？

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2

三十万装修笔记（作者）：
外墙做了三脚架，用过梁板加固钢筋，所以没有问题不大

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他想问的应该是住建局那边有没问题。。。

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