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公积金新规9月20日落地！提取扩大到9类，这3笔钱现在就能用
2026-08-27 13:37:09
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公积金新政来了，而且是大修。新修订的《住房公积金管理条例》已公布，自 2026 年 9 月 20 日起施行。这次改动直接影响每个有公积金的人——提取情形从 6 类扩大到 9 类，装修、物业费都能提了，利率定价权也收归国务院。这篇文章帮你把新规算明白：你能多提什么钱、怎么提、跟房贷有什么关系。
一、新规改了啥（一张表看懂）
变化 | 旧规 | 新规（9月20日起） |
|---|---|---|
提取情形 | 6 类 | 9 类（新增装修、物业费、其他住房消费） |
付房租门槛 | 需超工资一定比例 | 取消门槛 |
提取审批时限 | 较长 | 3 日内作出决定 |
贷款审批时限 | 15 日 | 10 日 |
利率定价权 | 央行提出、国务院批准 | 国务院直接决定 |
缴存范围 | 单位职工为主 | 灵活就业人员可自愿缴存 |
二、你能多提这 3 笔钱
新增情形 | 怎么用 | 注意 |
|---|---|---|
装修自住住房 | 凭装修发票提取 | 各地比例不同，如北京按发票 50% 提取、单套最高 25 万 |
支付物业费 | 凭物业费凭证提取 | 具体额度看当地政策 |
付房租 | 不再设工资比例门槛 | 租房党更友好 |
关键提醒：提取情形是"扩大"，但具体额度、材料、频次由各地公积金中心制定，要提之前先查你所在城市的最新细则。
三、利率和房贷：现在什么水平
项目 | 当前水平 |
|---|---|
首套公积金利率 | 2.6%（5年以上），2026年1月1日起 |
二套公积金利率 | 3.075% |
与商贷利差 | 首套公积金 vs 商贷加权 3.07%，仅差约 47 个基点 |
算一笔账：100 万、30 年贷款，首套利率从 2.85% 降到 2.6%，总利息省约 4.76 万元，月供降约 132 元。
四、新规怎么用最划算（收藏这段）
你属于 | 建议 |
|---|---|
租房族 | 用公积金付房租，取消门槛后更划算 |
有房装修/交物业费 | 新增提取情形，别浪费这笔钱 |
灵活就业者 | 可自愿缴存，享受公积金低息贷款 |
计划买房 | 首套利率 2.6% 历史低位，公积金贷优先用 |
总结
公积金新规的核心是让这笔"沉睡的钱"更灵活、更好用：提取扩大到 9 类、利率历史低位、灵活就业也能缴存。9 月 20 日落地前，先查你所在城市的实施细则，把能提的钱用起来，把该用的低息贷款用足。
你的公积金在"沉睡"吗？准备用新增的哪类提取？评论区聊聊👇
作者提示含AI生成内容。
